Whalesbook
ਵਨ ਗਰੁੱਪ ਡਿਵੈਲਪਰਜ਼, ਗਾਜ਼ੀਆਬਾਦ ਦੇ ਸੁਸ਼ਾਂਤ ਐਕਵਾਪੋਲਿਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸੁਰਜੀਤ ਕਰਨ ਲਈ ₹700 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸਨੂੰ ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੰਪਨੀ ਲਾਅ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ (NCLT) ਨੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਪਿਛਲੇ ਦਸ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰ ਰਹੇ 3,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵੱਡੀ ਉਮੀਦ ਲੈ ਕੇ ਆਇਆ ਹੈ। ਹੁਣ ONE Aquapolis ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ, NH9 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ, 26.18 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ 26 ਟਾਵਰ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 3,000 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਹਨ। ਹੁਣ ਤੱਕ 150 ਯੂਨਿਟਾਂ ਡਿਲੀਵਰ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਚੁੱਕੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ 125 ਪਰਿਵਾਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇੱਥੇ ਰਹਿ ਰਹੇ ਹਨ।
ONE ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਅਪੂਰਵ ਜੈਨ ਨੇ ਕਿਹਾ, "NCLT ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮਿਲਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਸਾਡਾ ਅਗਲਾ ਪੜਾਅ ਉਸਾਰੀ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨਾ, ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੇ ਤਜਰਬੇ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਹੈ।" ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਰੈਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪਲਾਨ ਵਿੱਚ ₹425 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੀਆਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਮਿਲਣ ਤੋਂ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਘਰ ਡਿਲੀਵਰ ਕਰਨ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
NCLT ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਸੈਕਿਓਰਡ ਫਾਈਨੈਂਸ਼ੀਅਲ ਕ੍ਰੈਡਿਟਰਜ਼ (SFCs) ਦੇ ₹373.40 ਕਰੋੜ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ SRA ₹50.69 ਕਰੋੜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ₹5 ਕਰੋੜ ਦਾ ਅਗਾਊਂ ਭੁਗਤਾਨ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਗਰੁੱਪ ਦਾ ਟੀਚਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤੋਂ ₹1300 ਕਰੋੜ ਦਾ ਕੁੱਲ ਮਾਲੀਆ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ, ਲੈਂਡਸਕੇਪਿੰਗ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤਾਂ ਨੂੰ ਅਪਗ੍ਰੇਡ ਕਰਨ 'ਤੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਹੋਵੇਗਾ। ਵਨ ਗਰੁੱਪ ਡਿਵੈਲਪਰਜ਼ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਟਾਇਰ 2 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਕਟਗ੍ਰਸਤ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਅਤੇ ਮੁੜ ਸੁਰਜੀਤ ਕਰਨ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਫਿਲਹਾਲ ਛੇ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਦੋ ਦਰਜਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਅਸਰ
ਇਹ ਮੁੜ ਸੁਰਜੀਤੀ NCLT ਦੁਆਰਾ ਸੰਕਟਗ੍ਰਸਤ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਹੱਲ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਗਤੀ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜੀਵਨ-ਰੇਖਾ (lifeline) ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੀਆਂ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਮੁੜ-ਸੁਰਜੀਤੀ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ ਗਾਜ਼ੀਆਬਾਦ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਥਾਨਕ ਆਰਥਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਅਤੇ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਰੇਟਿੰਗ: 7/10
ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ
ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੰਪਨੀ ਲਾਅ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ (NCLT): ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਅਰਧ-ન્યાਇਕ ਸੰਸਥਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਅਤੇ ਦੇਣਦਾਰੀ (corporate insolvency and bankruptcy) ਦੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਲਈ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਰੈਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪਲਾਨ (Resolution Plan): ਵਿੱਤੀ ਸੰਕਟ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੀ ਕੰਪਨੀ ਜਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸੁਰਜੀਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਸਫਲ ਰੈਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਅਰਜ਼ੀਕਰਤਾ (SRA) ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਯੋਜਨਾ, ਜੋ ਦੱਸਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਕਿਵੇਂ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ ਅਤੇ ਕਾਰਜ ਕਿਵੇਂ ਜਾਰੀ ਰਹਿਣਗੇ।
ਸੈਕਿਓਰਡ ਫਾਈਨੈਂਸ਼ੀਅਲ ਕ੍ਰੈਡਿਟਰਜ਼ (SFCs): ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਖਾਸ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੌਰਾਨ ਵਸੂਲੀ ਵਿੱਚ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
SRA (Successful Resolution Applicant): ਉਹ ਸੰਸਥਾ ਜਿਸਦੀ ਰੈਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪਲਾਨ ਨੂੰ NCLT ਦੁਆਰਾ ਸੰਕਟਗ੍ਰਸਤ ਕੰਪਨੀ ਜਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ ਲੈਣ ਅਤੇ ਮੁੜ ਸੁਰਜੀਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ।