ਸਰਕਾਰ ਨੇ 4 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਫਸੇ ਹੋਏ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਸ ਨੂੰ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਵੱਡੀ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ!

ਭਾਰਤ ਸਰਕਾਰ, ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੇ ਮੰਤਰਾਲੇ (MCA) ਰਾਹੀਂ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਨਾਲ ਨੀਤੀ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦਾ ਡਰਾਫਟ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਮੇਟੀ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਹ ਕਮੇਟੀ ਫਸੇ ਹੋਏ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ, ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਠੀਕ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਨਿਪਟਾਰੇ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਕੁਸ਼ਲ ਬਣਾਉਣ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰੇਗੀ। ਇਹ ਕਦਮ ਅਜਿਹੇ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਚੁੱਕਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਜਦੋਂ ਭਾਰਤ ਭਰ ਵਿੱਚ 4 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ (4 ਟ੍ਰਿਲੀਅਨ) ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਫਸਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਲਗਭਗ 4.12 ਲੱਖ ਹਾਊਸਿੰਗ ਯੂਨਿਟ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋਈਆਂ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਰਾਜਧਾਨੀ ਖੇਤਰ (NCR) ਵਿੱਚ ਹੈ।

ਇਸ ਪੈਨਲ ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮੰਤਰਾਲਿਆਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰੀ, ਇਨਸਾਲਵੈਂਸੀ ਅਤੇ ਬੈਂਕਰਪਟਸੀ ਬੋਰਡ ਆਫ਼ ਇੰਡੀਆ (IBBI) ਅਤੇ ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੰਪਨੀ ਲਾਅ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ (NCLT) ਵਰਗੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ। ਇਹ NCLT ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਧਾਉਣ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਵਾਲੀਆ ਮਾਮਲਿਆਂ ਲਈ ਸਮਰਪਿਤ ਬੈਂਚ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ-ਵਿਆਪਕ ਦੀ ਬਜਾਏ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ-ਵਾਰ ਨਿਪਟਾਰੇ ਨੂੰ ਸਮਰੱਥ ਬਣਾਉਣ ਵਰਗੇ ਢਾਂਚਾਗਤ ਬਦਲਾਵਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੇਗੀ। ਕਮੇਟੀ ਇਹ ਵੀ ਵਿਚਾਰੇਗੀ ਕਿ ਕੀ ਫਸੇ ਹੋਏ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਅਫੋਰਡੇਬਲ ਅਤੇ ਮਿਡ-ਇਨਕਮ ਹਾਊਸਿੰਗ (Swamih) ਫੰਡ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਇਨਸਾਲਵੈਂਸੀ ਅਤੇ ਬੈਂਕਰਪਟਸੀ ਕੋਡ (IBC) ਦੇ ਤਹਿਤ ਦਾਇਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਦੀਵਾਲੀਆ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਅਸਰ:
ਇਹ ਖ਼ਬਰ ਭਾਰਤੀ ਸ਼ੇਅਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਅਤੇ ਭਾਰਤੀ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਖੇਤਰਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਫਸੇ ਹੋਏ ਕੈਪੀਟਲ ਨੂੰ ਅਨਲੌਕ ਕਰਨਾ, ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਿਹਤ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਬਹਾਲ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨਿਰਮਾਣ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ, ਲੈਂਡਰਾਂ ਲਈ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਸਬੰਧਤ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਹੁਲਾਰਾ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੁਧਾਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਸਥਿਰ ਅਤੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਮਾਹੌਲ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਰੇਟਿੰਗ: 8/10।

ਔਖੇ ਸ਼ਬਦ:

• ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੰਪਨੀ ਲਾਅ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ (NCLT): ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਰਧ-ਨਿਆਂਇਕ ਸੰਸਥਾ ਜੋ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਮਾਮਲਿਆਂ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਅਤੇ ਬੈਂਕਰਪਟਸੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਦਾ ਨਿਰਣਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।
• ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ (Insolvency): ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਜਾਂ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨਹੀਂ ਚੁਕਾ ਸਕਦੀ।
• ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ (ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ ਐਂਡ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ) ਐਕਟ (RERA): ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨ।
• ਇਨਸਾਲਵੈਂਸੀ ਅਤੇ ਬੈਂਕਰਪਟਸੀ ਕੋਡ (IBC): ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ, ਬੈਂਕਰਪਟਸੀ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਵਾਈਡਿੰਗ-ਅੱਪ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਨੂੰ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸੋਧਣ ਵਾਲਾ ਕਾਨੂੰਨ।
• ਅਫੋਰਡੇਬਲ ਅਤੇ ਮਿਡ-ਇਨਕਮ ਹਾਊਸਿੰਗ (Swamih) ਫੰਡ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਵਿੰਡੋ: ਫਸੇ ਹੋਏ ਅਫੋਰਡੇਬਲ ਅਤੇ ਮਿਡ-ਇਨਕਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਆਖਰੀ-ਮੀਲ ਫੰਡਿੰਗ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਸਥਾਪਿਤ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਿਤ ਫੰਡ।
• ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ੋ (FAR): ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਕੁੱਲ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਅਤੇ ਉਸ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ ਜਿਸ 'ਤੇ ਇਹ ਬਣਾਈ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਇੱਕ ਪਲਾਟ 'ਤੇ ਕਿੰਨਾ ਨਿਰਮਾਣ ਆਗਿਆ ਹੈ।
• ਫਲੋਰ ਸਪੇਸ ਇੰਡੈਕਸ (FSI): FAR ਦੇ ਸਮਾਨ, ਇਹ ਪਲਾਟ ਦੇ ਖੇਤਰਫਲ ਅਤੇ ਜ਼ੋਨ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਆਗਿਆ ਯੋਗ ਨਿਰਮਾਣ ਖੇਤਰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।