GPL ਦਾ ਥਾਣੇ 'ਚ ₹7,500 ਕਰੋੜ ਵਾਲਾ ਨਵਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ
Godrej Properties Limited (GPL) ਇੱਕ ਵਾਰ ਫਿਰ ਥਾਣੇ, ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ 'ਚ ਆਪਣਾ ਦਬਦਬਾ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਹੁਣੇ-ਹੁਣੇ ਇੱਕ 18 ਏਕੜ ਦੇ ਵੱਡੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪਾਰਸਲ ਲਈ ਜੁਆਇੰਟ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਐਗਰੀਮੈਂਟ (JDA) 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਲਗਭਗ ₹7,500 ਕਰੋੜ ਦਾ ਰੈਵੇਨਿਊ ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਇਹ GPL ਦਾ ਥਾਣੇ ਵਰਗੇ ਵਧਦੇ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਚੌਥਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹੋਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮੁੰਬਈ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਰੀਜਨ (MMR) ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਪਕੜ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋਵੇਗੀ।
ਕੀ ਹੈ ਖਾਸ ਇਸ ਸੌਦੇ ਵਿੱਚ?
ਕੰਪਨੀ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਨੁਸਾਰ, GPL ਨੇ ਥਾਣੇ 'ਚ ਇਸ 18 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਈ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ, ਜਿਸਦੀ ਰੈਵੇਨਿਊ ਸਮਰੱਥਾ ₹7,500 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, GPL ਦੀ ਗ੍ਰੋਥ ਸਟਰੈਟਜੀ (Growth Strategy) ਦਾ ਇੱਕ ਅਹਿਮ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਥਾਣੇ ਦੀ ਕੁਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਅਤੇ ਵਧਦੀ ਆਬਾਦੀ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ, ਇਹ ਜਗ੍ਹਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੰਨੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ।
ਪਿਛਲੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ
Godrej Properties ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਰਣਨੀਤਕ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਾਂ ਅਤੇ JDA ਰਾਹੀਂ ਭਾਰਤ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਧਾਇਆ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ FY25 ਵਿੱਚ, GPL ਨੇ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ 14 ਜ਼ਮੀਨੀ ਪਾਰਸਲ ਹਾਸਲ ਕੀਤੇ ਸਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ਲਗਭਗ ₹26,500 ਕਰੋੜ ਦਾ ਸੰਭਾਵੀ ਰੈਵੇਨਿਊ ਸੀ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਟੀਚਾ ਇਸ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ₹30,000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਗ੍ਰੋਸ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਵੈਲਿਊ (GDV) ਹਾਸਲ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਥਾਣੇ ਦੇ ਮਾਰਕੀਟ ਬਾਰੇ
ਇਸ ਸਮੇਂ ਥਾਣੇ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜਨਵਰੀ 2025 ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਮਿਡ-ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸੈਕਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਕਾਫੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਰਹੀ। ਜੁਲਾਈ 2025 ਤੱਕ, ਥਾਣੇ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 4% ਦਾ ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ₹13,078 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ। ਮੁੰਬਈ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਇੱਥੇ ਘੱਟ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਬਿਹਤਰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਇਸ ਇਲਾਕੇ ਨੂੰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਆਕਰਸ਼ਕ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।