Whalesbook
ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਗਿਫਟ ਸਿਟੀ ਵੱਲ ਆ ਰਹੇ ਹਨ, ਕਿਰਾਇਆ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ
ਗੁਜਰਾਤ ਦੇ ਗਿਫਟ ਸਿਟੀ ਵਿੱਚ 2025 ਦੌਰਾਨ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ। ਭਾਰਤ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਗਨਿਸੈਂਟ, ਓਰੇਕਲ, ਟਾਟਾ ਇਲੈਕਟ੍ਰੋਨਿਕਸ, ਫੈਡਰਲ ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਇੰਡੀਗੋ ਏਅਰਲਾਈਨਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਨੇ ਇਸ ਵਿੱਤੀ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਦਫਤਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹਾਸਲ ਕੀਤੀ। ਇਸ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਕਾਰਨ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਇਆ ਲਗਭਗ 10% ਵਧ ਗਿਆ।
ਕੋਗਨਿਸੈਂਟ ਇੱਕ ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਗ੍ਹਾ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲੈ ਕੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਜੋਂ ਉੱਭਰੀ। ਓਰੇਕਲ ਅਤੇ ਫੈਡਰਲ ਬੈਂਕ ਨੇ ਲਗਭਗ 30,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜਗ੍ਹਾ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲਈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਟਾਟਾ ਇਲੈਕਟ੍ਰੋਨਿਕਸ ਅਤੇ ਇੰਟਰਗਲੋਬ ਏਵੀਏਸ਼ਨ ਫਾਈਨੈਂਸ਼ੀਅਲ ਸਰਵਿਸਿਜ਼ IFSC ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ ਨੇ ਵੀ ਕਾਫ਼ੀ ਜਗ੍ਹਾ ਲਈ। ਡੋਮੇਸਟਿਕ ਟੈਰਿਫ ਏਰੀਆ (DTA) ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ₹95–116 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਸਪੈਸ਼ਲ ਇਕਨਾਮਿਕ ਜ਼ੋਨ (SEZ) ਵਿੱਚ ਇਹ ₹126–137 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਿਹਾ।
ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ: ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਲਾਭ ਲਈ ਧੀਰਜ ਜ਼ਰੂਰੀ
ਡਿਵੈਲਪਰ ਇਸ ਗੱਲ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਗਿਫਟ ਸਿਟੀ ਜਲਦੀ ਪੈਸੇ ਕਮਾਉਣ ਵਾਲਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸ਼੍ਰੀ ਲੋਟਸ ਡਿਵੈਲਪਰਜ਼ ਐਂਡ ਰਿਐਲਟੀ ਲਿਮਟਿਡ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਤੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਆਨੰਦ ਪੰਡਿਤ ਨੇ ਸਥਾਪਿਤ ਮੈਟਰੋ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਜ਼ਰੀਏ ਦੀ ਲੋੜ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕੁਦਰਤੀ ਹੈ ਪਰ ਧੀਰਜ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਕਰ ਰਹੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਲਈ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਜ਼ਰੀਏ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਇਹ ਪ੍ਰਬੰਧਨਯੋਗ ਹੈ।
ਵਿਕਾਸ ਯੋਜਨਾ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਹੁਲਾਰਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ
ਗਿਫਟ ਸਿਟੀ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਯਾਤਰਾ ਮਜ਼ਬੂਤ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਿਖਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਯੋਜਨਾਬੱਧ 62 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਬਿਲਟ-ਅੱਪ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚੋਂ ਲਗਭਗ 50% ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਅਲਾਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਚੁੱਕਾ ਹੈ। 25 ਇਮਾਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋ ਚੁੱਕੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ 37 ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਹਨ, ਜੋ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਨੀਲਾ ਸਪੇਸ (Nila Spaces) ਨੇ ਆਪਣੀਆਂ ਰੈਡੀ-ਟੂ-ਮੂਵ-ਇਨ (ready-to-move-in) ਸਹੂਲਤਾਂ ਲਈ ਉੱਚ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦਰਾਂ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਅਸਥਾਈ ਦਫਤਰੀ ਥਾਵਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਵੀ ਪੂਰਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਲਾਗਤ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਅਤੇ ਵਿਲੱਖਣ ਪਛਾਣ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ
ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਗਿਫਟ ਸਿਟੀ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਬਾਂਦਰਾ ਕੁਰਲਾ ਕੰਪਲੈਕਸ (BKC) ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਸਸਤੀ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਕਿਰਾਇਆ ₹450–475 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ। ਇਹ ਲਾਗਤ ਅੰਤਰ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਲਾਭ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਗਿਫਟ ਸਿਟੀ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਲੱਖਣ ਪਛਾਣ ਬਣਾਉਣ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ - ਇੱਕ ਗਲੋਬਲ ਵਿੱਤ ਅਤੇ ਵਪਾਰ ਕੇਂਦਰ ਵਜੋਂ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਅਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਨਿਯਮ ਹਨ, ਨਾ ਕਿ ਸਥਾਪਿਤ ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਦੀ ਨਕਲ ਕਰਨ 'ਤੇ।