Embassy REIT: ਰਿਕਾਰਡ ਕਮਾਈ! ਸਾਲ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਨਤੀਜੇ, ਸ਼ੇਅਰ ਹੋਇਆ ਬੁਲੰਦ

ਕਮਾਈ ਦੇ ਮਾਮਲੇ 'ਚ Embassy REIT ਨੇ ਮਾਰੀ ਬਾਜ਼ੀ

Embassy Office Parks REIT (Embassy REIT) ਨੇ ਆਪਣੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2026 ਦੀ ਤੀਜੀ ਤਿਮਾਹੀ (Q3 FY2026) ਲਈ ਹੁਣ ਤੱਕ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿੱਤੀ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਆਪਰੇਸ਼ਨਜ਼ ਤੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਕਮਾਈ (Revenue from operations) ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਨਾ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 17% ਦਾ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ, ਜੋ ਕਿ ₹1,193 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ। ਇਸ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਮਾਈ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਨੈੱਟ ਆਪਰੇਟਿੰਗ ਇਨਕਮ (NOI) 'ਤੇ ਵੀ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਜੋ ਕਿ 19% ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ (YoY) ਵਧ ਕੇ ₹985 ਕਰੋੜ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, EBITDA ਵਿੱਚ ਵੀ 19% YoY ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਹੋਇਆ, ਜੋ ₹934 ਕਰੋੜ ਰਿਹਾ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਆਪਣੇ ਯੂਨਿਟ ਹੋਲਡਰਜ਼ ਲਈ ₹613 ਕਰੋੜ ਦਾ ਡਿਸਟ੍ਰੀਬਿਊਸ਼ਨ (Distribution) ਵੀ ਐਲਾਨਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 10% ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ।

ਇਸ ਸਾਲ ਹੁਣ ਤੱਕ (9 ਮਹੀਨਿਆਂ, ਜੋ 31 ਦਸੰਬਰ, 2025 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਏ) ਵੀ REIT ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰੈਵੇਨਿਊ ਅਤੇ NOI ਵਿੱਚ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 14% ਅਤੇ 16% YoY ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਲਾਗਤ (cost of debt) ਨੂੰ ਵੀ 61 ਬੇਸਿਸ ਪੁਆਇੰਟ ਘਟਾ ਕੇ 7.29% ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਕਰ ਲਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮੁਨਾਫਾ ਹੋਰ ਵਧਿਆ ਹੈ।

ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਅਗਲਾ ਵੱਡਾ ਪਲਾਨ: ਐਕਸਪੈਂਸ਼ਨ ਅਤੇ ਐਕਵਾਇਰ

ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਵਿੱਤੀ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ, Embassy REIT ਨੇ ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਕਈ ਵੱਡੇ ਕਦਮ ਚੁੱਕੇ ਹਨ। ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ 0.4 msf ਦੀ ਆਫਿਸ ਐਸੇਟ 'Embassy Zenith' ਨੂੰ ਐਕਵਾਇਰ (Acquire) ਕਰਨ ਦਾ ਆਫਰ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਆਪਣੇ Embassy GolfLinks ਐਸੇਟ ਦੇ ਅੰਦਰ 0.3 msf ਦੀ 'Pinehurst' ਬਿਲਡਿੰਗ ₹852 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦ ਲਈ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਵੀਆਂ ਖਰੀਦਾਂ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਕਮਾਈ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਆਕਾਰ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।

ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, Embassy REIT ਕੈਪੀਟਲ ਨੂੰ ਰੀ-ਸਾਈਕਲ (Recycle) ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਤਹਿਤ Embassy Manyata ਤੋਂ 0.4 msf ਦੇ ਦੋ ਬਲਾਕ ₹530 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਵੇਚੇ ਗਏ ਹਨ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ Embassy Manyata ਵਿਖੇ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ (Redevelopment) ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਵੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਟੀਚਾ 0.8 msf ਦੇ ਵਿਕਾਸ 'ਤੇ 23% ਯੀਲਡ (Yield) ਹਾਸਲ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਪੁਣੇ ਦੇ Embassy TechZone ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਹੋਟਲ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਹਾਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਵੀ ਦਾਖਲ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਵਿਭਿੰਨਤਾ (Diversification) ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।

Embassy REIT ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2026 ਲਈ ਆਪਣੇ ਪੂਰਵ-ਅਨੁਮਾਨ (Guidance) ਨੂੰ ਵੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਤਹਿਤ NOI ₹35,894 - ₹38,114 ਮਿਲੀਅਨ ਅਤੇ ਡਿਸਟ੍ਰੀਬਿਊਸ਼ਨ ਪਰ ਯੂਨਿਟ (DPU) ₹24.50 - ₹26.00 ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਨਿਰੰਤਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਪ੍ਰਤੀ ਆਤਮ-ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ 94% (ਕੀਮਤ ਅਨੁਸਾਰ) ਅਤੇ 90% (ਖੇਤਰਫਲ ਅਨੁਸਾਰ) ਭਰਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਾਜ਼ਾਰ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।