Raheja Developers: ED ਦਾ ਵੱਡਾ ਐਕਸ਼ਨ! ₹1,113 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਜ਼ਬਤ, ਘਪਲੇ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ

ED ਦੀ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਦੋਸ਼:

ED ਨੇ Raheja Developers, ਇਸਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਤੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ (CMD) Navin M Raheja, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਪਰਿਵਾਰ ਅਤੇ N A Buildwell ਤੇ Riyasat Palaces ਵਰਗੀਆਂ ਸਬੰਧਤ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿਰੁੱਧ ਇਹ ਅਟੈਚਮੈਂਟ ਆਰਡਰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਜਾਂਚ ਕਈ Economic Offences Wing (EOW) FIRs 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੈ। ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਲਗਭਗ 4,600 ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ₹2,425 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਪੈਸਿਆਂ ਦਾ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਕਥਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸ਼ੈੱਲ ਕੰਪਨੀਆਂ ਰਾਹੀਂ ਨਿੱਜੀ ਮੁਨਾਫੇ ਜਾਂ ਬੇ-ਸਬੰਧਤ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਗਿਆ। 25 ਅਪ੍ਰੈਲ ਨੂੰ ਹੋਈਆਂ ਛਾਪੇਮਾਰੀ ਦੌਰਾਨ ₹15.82 ਕਰੋੜ ਦੇ ਸੋਨੇ ਦੇ ਬਿਸਕੁਟ (Bullion) ਅਤੇ ₹15 ਲੱਖ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਵੀ ਬਰਾਮਦ ਹੋਈ।

ਸੈਕਟਰ ਦੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਅਤੇ Raheja ਦੇ ਖਾਸ ਮਾਮਲੇ:

ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਜਿੱਥੇ ਸ਼ਹਿਰੀਕਰਨ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਵਾਧੇ ਕਾਰਨ ਵਿਕਾਸ ਵੱਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਇਸਨੂੰ ਮਜ਼ਦੂਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਗਲੋਬਲ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾਵਾਂ ਵਰਗੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਟਰੈਕ ਰਿਕਾਰਡ ਵਾਲੇ ਨਾਮੀ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, Raheja Developers ਨੂੰ National Company Law Tribunal (NCLT) ਵਿੱਚ ਕਈ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ (Insolvency) ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਿਆ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ 'Krishna Housing Scheme' ਲਈ ₹38.89 ਕਰੋੜ ਅਤੇ 'Shilas' ਲਈ ₹112.90 ਕਰੋੜ ਦੇ ਡਿਫਾਲਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਦਹਾਕਿਆਂ ਤੋਂ ਲੰਬੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਕਾਰਨ ਹੋਏ। ED ਦੀ ਇਹ ਕਾਰਵਾਈ ਪਹਿਲਾਂ ਵੀ ਹੋਰ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ Earth Infrastructures Limited, ਜਿਨ੍ਹਾਂ 'ਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਫੰਡ ਡਾਇਵਰਟ ਕਰਨ ਦਾ ਦੋਸ਼ ਸੀ, ਵਿਰੁੱਧ ਹੋਈਆਂ ਜਾਂਚਾਂ ਵਰਗੀ ਹੈ।

Raheja ਦਾ ਬਚਾਅ ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਆਲੋਚਨਾ:

Raheja Developers ਨੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਗਲਤ ਕੰਮ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕੀਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਲਈ ਬਾਹਰੀ ਇਨਫਰਾਸਟ੍ਰਕਚਰ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਅਤੇ RERA-ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਧੀਨ ਆਡਿਟ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਮੁੱਖ ਰੈਗੂਲੇਟਰ, RERA ਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ੀਲਤਾ 'ਤੇ ਸਵਾਲ ਉਠਾਏ ਗਏ ਹਨ। ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਨੇ ਵੀ RERA ਨੂੰ ਇਸਦੇ ਸੀਮਤ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਕਾਰਨ 'ਬੇ-ਦੰਦਿਆਂ ਵਾਲਾ ਸ਼ੇਰ' (toothless tiger) ਕਿਹਾ ਹੈ।

ਇੰਡਸਟਰੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਨਜ਼ਰੀਆ:

ਇਹ ਸਥਿਤੀ DLF ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੇ ਉਲਟ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ Q3 FY26 ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਰਾਜਸਵ ਵਾਧਾ ਅਤੇ ਜ਼ੀਰੋ ਗਰੌਸ ਡੈੱਟ ਦਰਜ ਕੀਤਾ। Godrej Properties ਅਤੇ Prestige Estates Projects ਨੇ ਵੀ FY26 ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿਕਰੀ ਬੁਕਿੰਗ ਹਾਸਲ ਕੀਤੀ। ED ਦੀ ਇਹ ਸਖ਼ਤ ਕਾਰਵਾਈ, ਲਗਾਤਾਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਇਨਸਾਲਵੈਂਸੀ ਕੇਸਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਸ਼ੱਕੀ ਵਿੱਤੀ ਅਭਿਆਸਾਂ ਵਾਲੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ 'ਤੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਦਬਾਅ ਵਧਣ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਅਜਿਹੀ ਜਾਂਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਭਰੋਸੇ ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸਾਰੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਵਿੱਤੀ ਨਿਯੰਤਰਣ ਅਤੇ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਡਿਲੀਵਰੀ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।