Whalesbook
Expressway ਨੇ Tier-II ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਨਵੀਂ ਰਫ਼ਤਾਰ
Delhi-Mumbai Expressway, ਭਾਰਤ ਦੇ Tier-II ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਮੁੱਖ ਚਾਲਕ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜੈਪੁਰ ਅਤੇ ਇੰਦੌਰ ਸਭ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਹਨ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਾਫੀ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਜੈਪੁਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ (Residential) ਅਤੇ ਪਲਟੇਡ (Plotted) ਵਿਕਾਸ 12-18% ਤੱਕ ਵਧੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਇੰਦੌਰ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 10-15% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਤੇਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਬਿਹਤਰ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ, ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਸੈਕਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਵਧੀ ਹੈ।
ਜੈਪੁਰ: ਕਈ ਸੈਕਟਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਵਿਕਾਸ ਕੇਂਦਰ
ਜੈਪੁਰ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਦਫ਼ਤਰੀ (Office) ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨ ਵਜੋਂ ਉਭਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਬਹੁ-ਰਾਸ਼ਟਰੀ (Multinational) ਫਰਮਾਂ ਅਤੇ IT ਕੰਪਨੀਆਂ ਇੱਥੇ Tier-I ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਲਗਭਗ 54% ਘੱਟ ਕਿਰਾਏ ਵਾਲੇ ਦਫ਼ਤਰੀ ਸਥਾਨਾਂ ਵੱਲ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਹੋ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਵਰਕਸਪੇਸ ਪ੍ਰਦਾਤਾ (Flexible workspace providers) ਵੀ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਵਧਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਹੈ ਕਿ ਜੈਪੁਰ ਵਿੱਚ ਦਫ਼ਤਰੀ ਸਥਾਨਾਂ ਦਾ ਵਿਕਾਸ 2025 ਵਿੱਚ 7.8 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 2030 ਤੱਕ ਲਗਭਗ 13 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। Expressway ਅਤੇ ਰਿੰਗ ਰੋਡ ਵਰਗੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ (Infrastructure) ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸ਼ਹਿਰ ਨੂੰ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਵੀ ਆਕਰਸ਼ਕ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ।
ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਸੈਕਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਵਧੀ
Expressway ਕੋਰੀਡੋਰ ਦੇ ਨਾਲ ਲੱਗਦੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਹੱਬਾਂ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਆਈ ਹੈ। ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਬਿਹਤਰ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਨੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ (Warehousing) ਕਾਰਜਾਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ Tier-II ਸਥਾਨਾਂ ਵੱਲ ਜਾਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, Mahindra Lifespace Developers ਨੇ ਆਪਣੇ ਜੈਪੁਰ ਸਥਿਤ ਇੰਟੀਗ੍ਰੇਟਿਡ ਸਿਟੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਿੰਗ (Leasing) ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਅਤੇ ਉੱਚ ਆਮਦਨ ਦੇਖੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਨਿਰਮਾਣ (Manufacturing), ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਗਾਹਕਾਂ (Commercial clients) ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਸੰਚਾਲਨ ਕੁਸ਼ਲਤਾ (Operational efficiency) ਲਈ ਰਣਨੀਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤਬਦੀਲ ਹੋਣ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਇੰਦੌਰ ਦਾ ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਬਲ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ
ਇੰਦੌਰ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਅਤੇ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਕਾਰਨ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਕਾਫੀ ਰੁਚੀ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਰਿਟੇਲ (Retail) ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਡਿਵੈਲਪਰ IT ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਲਈ ਨਵੇਂ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਇੰਦੌਰ ਦੀ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਵਿਕਾਸ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਜੋਂ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ Expressway ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਮੁੜ ਆਕਾਰ ਦੇਵੇਗਾ, ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੋਂ ਪਰੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਆਰਥਿਕ ਮਾਰਗ ਬਣਾਵੇਗਾ।
Tier-2 ਸ਼ਹਿਰ ਕਿਉਂ ਬੂਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ: ਸਿਰਫ ਸੜਕਾਂ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ
ਜਦੋਂ ਕਿ Delhi-Mumbai Expressway ਇੱਕ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਾਰਨ ਹੈ, ਜੈਪੁਰ ਅਤੇ ਇੰਦੌਰ ਵਰਗੇ Tier-II ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਿਕਾਸ ਸਿਰਫ ਬਿਹਤਰ ਸੜਕਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਕਈ ਕਾਰਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ-ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ੀਲਤਾ (Cost-effectiveness) ਲਈ ਚੁਣਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ Tier-I ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫੀ ਘੱਟ ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਪ੍ਰਤਿਭਾ (Talent) ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਜੋ ਸੰਚਾਲਨ ਲਾਗਤਾਂ (Operational costs) ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ IT/ITES, ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਵਿੱਚ। ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ (Hybrid) ਅਤੇ ਰਿਮੋਟ ਵਰਕ (Remote work) ਵੱਲ ਤਬਦੀਲੀ ਨੇ ਵੀ ਲੋਕਾਂ ਦੀਆਂ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਘਟਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮੰਗ ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਅਤੇ ਰਹਿਣ ਯੋਗ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵੱਲ ਮੁੜ ਗਈ ਹੈ। Tier-II ਸ਼ਹਿਰ ਮੈਟਰੋਜ਼ (Metros) ਨਾਲੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਨੌਕਰੀਆਂ ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਨ, ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੈਪੁਰ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 2020 ਅਤੇ 2025 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਲਗਭਗ 60-65% ਵਧੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਕਈ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਬਿਹਤਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਹੈ।
Tier-2 ਬਨਾਮ Tier-1 ਬਾਜ਼ਾਰ: ਕਿਫਾਇਤੀ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ
Tier-II ਸ਼ਹਿਰ ਬਿਹਤਰ ਕਿਫਾਇਤੀ, ਤੇਜ਼ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਭੀੜ-ਭੜੱਕੇ ਵਾਲੇ Tier-I ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਅਸਲ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ (Actual users) ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਕੇ ਆਪਣੀ ਜਗ੍ਹਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੱਸਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਜੈਪੁਰ, ਇੰਦੌਰ ਅਤੇ ਲਖਨਊ (Lucknow) ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੋਂ 2026 ਤੱਕ ਭਾਰਤ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਮੁੱਖ ਚਾਲਕ ਬਣਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ ਸਿਰਫ ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ (Speculation) ਨਹੀਂ, ਬਲਕਿ ਅਸਲ ਮੰਗ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਉਪਜ (Rental yields) ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ (Competitive) ਹਨ, ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਅਕਸਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਤੋਂ ਬਿਹਤਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਉਪਜ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪੱਧਰ 'ਤੇ 5.0%-5.5% ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰੀ ਸਥਾਨ 2025 ਵਿੱਚ 7%-9% ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਈ-ਕਾਮਰਸ (E-commerce) ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਕਾਰਨ Tier-II ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 12-16% ਦੀ ਸੰਭਾਵੀ ਵਾਪਸੀ ਹੈ।
ਸੰਭਾਵੀ ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਚੁਣੌਤੀਆਂ
ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜੋਖਮ ਬਣੇ ਹੋਏ ਹਨ। ਕੁਝ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕਰਨ ਨਾਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸੰਤ੍ਰਿਪਤਾ (Saturation) ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਵਾਧੇ ਵਿੱਚ ਰੁਕਾਵਟ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ। Tier-II ਅਤੇ Tier-III ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਬੂਮ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੌਲੀ ਹੋਣ 'ਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੇ ਮੁਨਾਫੇ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਚਿੰਤਾ ਸਰਕਾਰੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ 'ਤੇ ਭਾਰੀ ਨਿਰਭਰਤਾ ਹੈ; ਕੋਈ ਵੀ ਨੀਤੀ ਬਦਲਾਅ ਵਿਕਾਸ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵਿਘਨ ਪਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ Mahindra Lifespace Developers ਵਰਗੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ Q2 FY26 ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 89% ਵਾਧੇ ਨਾਲ ₹752 ਕਰੋੜ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸਥਿਤੀ ਦਰਜ ਕੀਤੀ, ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ Omaxe Ltd. ਵਰਗੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਲਗਾਤਾਰ ਤਿਮਾਹੀ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਮਿਸ਼ਰਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। Omaxe ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਅੰਕੜੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ -194.53% ਦਾ ਮੁਨਾਫਾ ਵਾਧਾ ਅਤੇ -20.20% ਦਾ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ROE ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਜੈਪੁਰ ਦੀਆਂ ਔਸਤ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 2020 ਵਿੱਚ ₹30 ਲੱਖ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 2024 ਵਿੱਚ ₹65 ਲੱਖ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਨਿਰੰਤਰ ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਤਨਖਾਹ ਵਾਧੇ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅਤਿ-ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ (Ultra-premium) ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਸੀਮਤ ਉਪਲਬਧਤਾ ਅਤੇ ਖੇਤਰੀ ਆਰਥਿਕ ਸਥਿਰਤਾ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰਤਾ ਵੀ ਦੇਖਣ ਯੋਗ ਕਾਰਕ ਹਨ।
Tier-2 ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਈ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ (Outlook)
ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ Tier-II ਸ਼ਹਿਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਆਕਾਰ ਦੇਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣਗੇ, ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਮਹਾਂਨਗਰਾਂ ਤੋਂ ਪਰੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਗੇ। ਨਿਰੰਤਰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦਾ ਵਿਕਾਸ, ਇੱਕ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਆਰਥਿਕ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਅਤੇ ਵਿਭਿੰਨ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਧ ਰਹੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਭਰੋਸੇ ਦੇ ਨਾਲ, ਜੈਪੁਰ ਅਤੇ ਇੰਦੌਰ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਈ ਲਗਾਤਾਰ ਉੱਪਰ ਵੱਲ ਰੁਝਾਨ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। 2026 ਵਿੱਚ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ (Institutional investment) ਦੇ ਉਭਰਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਅਤੇ ਮਲਟੀ-ਸਿਟੀ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ (Multi-city portfolios) ਵਿੱਚ ਫੈਲਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ Tier-II/III ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੰਪਤੀ ਕਿਸਮਾਂ (Asset types) ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਪੂੰਜੀ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇਖਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।