ਦਿੱਲੀ ਵਿਕਾਸ ਅਥਾਰਟੀ (DDA) ਨੇ ਫਲੈਟਾਂ ਲਈ ਰੀਨੋਵੇਸ਼ਨ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਆਸਾਨ ਬਣਾਇਆ ਹੈ। ਹੁਣ ਆਮ ਬਦਲਾਅ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ (Approval) ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਨੀਤੀ ਬਦਲਾਅ ਨਾਲ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀਆਂ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਅਤੇ ਰੀਸੇਲ ਵੈਲਿਊ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਹੁਣ ਗੈਰ-ਲੋਡ-ਬੇਅਰਿੰਗ ਕੰਧਾਂ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣ ਅਤੇ ਲੋਫਟ (Loft) ਲਗਾਉਣ ਵਰਗੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਬਦਲਾਅ ਵਧੇਰੇ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਦਿੱਲੀ ਵਿਕਾਸ ਅਥਾਰਟੀ (DDA) ਨੇ ਰਾਜਧਾਨੀ ਭਰ ਦੇ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਰੀਨੋਵੇਸ਼ਨ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਆਸਾਨ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਨੀਤੀ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਬਦਲਾਅ ਨਾਲ ਹੁਣ ਵਸਨੀਕ ਰਸਮੀ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਲੈਣ ਵਾਲੀਆਂ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਈ ਆਮ ਘਰੇਲੂ ਸੁਧਾਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਬਿਊਰੋਕ੍ਰੇਟਿਕ ਕਦਮਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾ ਕੇ, ਅਥਾਰਟੀ ਦਾ ਟੀਚਾ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਪੁਰਾਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਆਧੁਨਿਕ ਰਹਿਣ-ਸਹਿਣ ਦੇ ਮਿਆਰਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਨਵੇਂ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਤਹਿਤ, ਵਸਨੀਕ ਹੁਣ 5 ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਬਾਲਕੋਨੀ ਦੀਆਂ ਪੈਰਾਪੇਟਸ (Parapets) ਨੂੰ ਗਰਿੱਲ ਜਾਂ ਸ਼ੀਸ਼ੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਵਧਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਾਂ ਵਿਹੜੇ ਦੀਆਂ ਬਾਹਰੀ ਕੰਧਾਂ ਦੀ ਉਚਾਈ 7 ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਵਧਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਅੰਦਰੂਨੀ ਬਦਲਾਅ ਵੀ ਸਰਲ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਵਸਨੀਕ ਹੁਣ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਗੈਰ-ਲੋਡ-ਬੇਅਰਿੰਗ ਪਾਰਟੀਸ਼ਨ ਕੰਧਾਂ ਨੂੰ ਹਟਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਹੋਰ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਅੱਪਗਰੇਡਾਂ ਵਿੱਚ ਲੋਫਟ (Loft) ਲਗਾਉਣਾ, ਫਲੋਰਿੰਗ ਬਦਲਣਾ, ਅਤੇ ਗੈਰੇਜ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ 'ਤੇ ਪਾਣੀ ਦੀਆਂ ਟੈਂਕੀਆਂ ਲਗਾਉਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਇਹ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਢਾਂਚਾਗਤ ਅਖੰਡਤਾ (Structural Integrity) ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਨਾ ਕਰਨ।
ਜਦੋਂ ਕਿ ਨੀਤੀ ਵਧੇਰੇ ਲਚਕਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, DDA ਢਾਂਚਾਗਤ ਸੁਰੱਖਿਆ 'ਤੇ ਸਖ਼ਤ ਨਿਗਰਾਨੀ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਲੋਡ-ਬੇਅਰਿੰਗ ਕੰਧਾਂ, ਰਸੋਈ ਜਾਂ ਬਾਥਰੂਮ ਦੇ ਸਥਾਨ ਬਦਲਣ, ਜਾਂ ਛੱਤ ਨੂੰ ਇਨਕਲੋਜ਼ (Enclose) ਕਰਨ ਵਰਗੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰੀਨੋਵੇਸ਼ਨ ਲਈ ਅਜੇ ਵੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਰਸਮੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਹਨਾਂ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰਡ ਆਰਕੀਟੈਕਟਾਂ ਜਾਂ ਢਾਂਚਾਗਤ ਇੰਜੀਨੀਅਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, DDA ਨੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਨਾਜਾਇਜ਼ ਉਸਾਰੀ (Illegal extensions), ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਵਾਧੂ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ, ਅਤੇ ਕਬਜ਼ੇ (Encroachments) ਸਖ਼ਤੀ ਨਾਲ ਵਰਜਿਤ ਹਨ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਜਾਰੀ ਰਹਿਣਗੀਆਂ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਬਦਲਾਅ ਦੁਆਰਕਾ (Dwarka), ਵਸੰਤ ਕੁੰਜ (Vasant Kunj), ਅਤੇ ਰੋਹਿਣੀ (Rohini) ਵਰਗੇ ਸਥਾਪਿਤ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪੁਰਾਣੀਆਂ DDA ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਆਧੁਨਿਕ ਨਿੱਜੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਧੇਰੇ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪਹਿਲਾਂ, ਛੋਟੇ ਅੱਪਗਰੇਡਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਗੁੰਝਲਤਾ ਅਕਸਰ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਨਿਰਾਸ਼ ਕਰਦੀ ਸੀ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਰੀਸੇਲ ਸੰਭਾਵਨਾ ਸੀਮਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਸੀ। ਇਹਨਾਂ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾ ਕੇ, ਨੀਤੀ DDA ਹਾਊਸਿੰਗ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਦੀ ਤਰਲਤਾ (Liquidity) ਅਤੇ ਆਕਰਸ਼ਣ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਵਿਆਪਕ ਉਸਾਰੀ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਸੁਧਾਰ ਖੇਤਰ ਲਈ, ਇਸ ਅਪਡੇਟ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਆਰਕੀਟੈਕਟ, ਇੰਟੀਰੀਅਰ ਡਿਜ਼ਾਈਨਰ, ਅਤੇ ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਵਧੇਰੀ ਸਰਗਰਮੀ ਦੇਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਵਸਨੀਕ ਆਪਣੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਅੱਪਗਰੇਡ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਮਾਲਕ ਆਪਣੀਆਂ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਇਹਨਾਂ ਨਵੀਆਂ ਅਨੁਮਤੀਆਂ ਦੀ ਕਿੰਨੀ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰੀਨੋਵੇਸ਼ਨਾਂ ਲਈ ਖਾਸ ਫੀਸ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਨਾਜਾਇਜ਼ ਉਸਾਰੀ ਵਿਰੁੱਧ ਕਾਰਵਾਈਆਂ 'ਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਰ ਅਪਡੇਟ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਭਵਿੱਖ ਦੇ DDA ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।