Certus Capital ਨੇ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਦੇ ਦਵਾਰਕਾ ਐਕਸਪ੍ਰੈਸਵੇਅ 'ਤੇ 4S Developers ਦੇ ਲੋ-ਰਾਈਜ਼ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ **₹275 ਕਰੋੜ** ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਡੀਲ ਸੀਮਤ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਰੁਚੀ ਵਾਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਸੈਗਮੈਂਟ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ।
Detailed Coverage
Certus Capital, ਜੋ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਹੈ, ਨੇ 4S Developers ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਏ ਜਾ ਰਹੇ ਇੱਕ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ₹275 ਕਰੋੜ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਦੇ ਦਵਾਰਕਾ ਐਕਸਪ੍ਰੈਸਵੇਅ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਜੋ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਹੋਏ ਇਨਫਰਾਸਟ੍ਰਕਚਰ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਵਧਦੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮੰਗ ਦਾ ਗਵਾਹ ਹੈ।
ਲੋ-ਰਾਈਜ਼ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਯੂਨਿਟਾਂ 'ਤੇ ਰਣਨੀਤਕ ਫੋਕਸ
ਇਹ ਫੰਡਿੰਗ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਇੱਕ ਖਾਸ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੈਪੀਟਲ ਰੀਜਨ (NCR) ਵਿੱਚ ਕਈ ਡਿਵੈਲਪਰ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ਦੇ ਗਰੁੱਪ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲੋ-ਰਾਈਜ਼ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਇਮਾਰਤਾਂ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹੈ। Certus Capital ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਨ੍ਹਾਂ ਲੋ-ਰਾਈਜ਼, ਗਰਾਊਂਡ+4 ਫਲੋਰ ਵਾਲੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਸੀਮਤ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਅੰਤਿਮ-ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ (end-users) ਵੱਲੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਰੁਚੀ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਇਸ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਸਮਰਥਨ ਦੇ ਕੇ, ਕੰਪਨੀ ਇਸ ਸਪਲਾਈ ਦੇ ਗੈਪ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਮੰਗ ਸਥਿਰ ਹੈ।
ਇਹ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਮੌਜੂਦਾ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ NCR ਵਿੱਚ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਦੂਜੀ ਵੱਡੀ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਨੇ ਨੋਇਡਾ-ਆਧਾਰਿਤ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ₹110 ਕਰੋੜ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਸਨ। ਇਹ ਡੀਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਵਿਆਪਕ ਰਣਨੀਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਟ੍ਰੈਕਸ਼ਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਵਿਆਪਕਤਾ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸੰਕੇਤ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਵਿਸਤਾਰ ਦੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ
Certus Capital ਇੱਕ ਦੋਹਰੀ ਢਾਂਚੇ (dual structure) ਰਾਹੀਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਕੋਲ ਇੱਕ ਕੈਟਾਗਿਰੀ II ਅਲਟਰਨੇਟਿਵ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਫੰਡ (AIF) ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਾਨ-ਬੈਂਕਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਕੰਪਨੀ (NBFC) ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹਨ। ਇਹ ਢਾਂਚਾ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਮੁੰਬਈ, ਚੇਨਈ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਸਮੇਤ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਭਾਰਤੀ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪੂੰਜੀ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਆਪਣੀਆਂ ਮੌਜੂਦਾ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੀ ਪਹੁੰਚ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਵੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਨੇ GIFT ਸਿਟੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਫੰਡ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਐਂਟੀਟੀ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ NBFC ਸੈਕਟਰਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਕਸਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਲਿਕੁਇਡਿਟੀ (liquidity) ਦੇ ਸੰਕੇਤ ਵਜੋਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਡੀਲਾਂ ਨੂੰ ਟਰੈਕ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਈ, ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਦੇਖਣ ਵਾਲੀਆਂ ਮੁੱਖ ਗੱਲਾਂ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੀ ਡਿਲਿਵਰੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ, ਅਤੇ ਦਵਾਰਕਾ ਐਕਸਪ੍ਰੈਸਵੇਅ ਦੇ ਨਾਲ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਸਥਿਰ ਮੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ-ਜਿਵੇਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਕਸਿਤ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ, ਇਨ੍ਹਾਂ ਫੰਡਡ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਇਹ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਮੌਜੂਦਾ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਮਾਹੌਲ ਵਿੱਚ ਜੋਖਮ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਿਵੇਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।