ਕੈਪਿਟਾਲੈਂਡ ਨੇ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਆਫਿਸ ਐਸੇਟ ₹2,050 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਵੇਚੀ

ਸਿੰਗਾਪੁਰ-ਅਧਾਰਤ ਕੈਪਿਟਾਲੈਂਡ ਨੇ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ 1.9 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ, ਇੰਟਰਨੈਸ਼ਨਲ ਟੈਕ ਪਾਰਕ, EAAA ਅਲਟਰਨੇਟਿਵਜ਼ ਨੂੰ ₹2,050 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਵੇਚਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰ ਲਈ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਕਰੀ ਕੈਪਿਟਾਲੈਂਡ ਦੀ ਰਣਨੀਤਕ ਕੈਪਿਟਲ ਰੀਸਾਈਕਲਿੰਗ ਪਹਿਲ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਟੀਚਾ ਵੱਡੇ ਨਿਕਾਸ (exits) ਰਾਹੀਂ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੁੱਲ (asset value) ਨੂੰ ਅਨਲੌਕ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਉੱਚ-ਵਿਕਾਸ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁੜ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਕੈਪਿਟਾਲੈਂਡ ਇੰਡੀਆ ਟਰੱਸਟ (CLINT) ਨੇ ਚੇਨਈ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਦੋ IT ਪਾਰਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਗਭਗ ₹1,103 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਵੇਚੀਆਂ ਸਨ। ਇਹ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਭਾਰਤ ਦੇ ਦਫਤਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ (office market) ਵਿੱਚ ਬਦਲਦੀ ਮੰਗ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੇ ਢੰਗ (hybrid work patterns) ਅਤੇ ਖਾਸ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਤਰਜੀਹਾਂ ਮੁੱਲਾਂਕਣ (valuations) ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਪ੍ਰਵਾਹ (capital flows) ਨੂੰ ਮੁੜ ਆਕਾਰ ਦੇ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਇੰਟਰਨੈਸ਼ਨਲ ਟੈਕ ਪਾਰਕ ਵਿੱਚ ਆਪਟਮ, ਸਟ੍ਰਾਈਕਰ ਅਤੇ ਜ਼ੋਮੈਟੋ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹਨ। EAAA ਅਲਟਰਨੇਟਿਵਜ਼ ਲਈ, ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਭਾਰਤੀ ਦਫਤਰ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਦਮ ਹੈ। ਐਡਲਵਾਈਸ ਗਰੁੱਪ ਦੀ ਅਲਟਰਨੇਟਿਵ ਐਸੇਟ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਸ਼ਾਖਾ, ਵਿਭਿੰਨ, ਆਮਦਨ-ਉਤਪੰਨ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਪੋਰਟਫੋਲਿਓ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਟੀਚੇ ਨਾਲ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੌਦਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਸ਼ਾਮਲ ਰਹੀ ਹੈ। ਐਡਲਵਾਈਸ ਦੇ ਅਲਟਰਨੇਟਿਵਜ਼ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੇ ਆਪਣੇ ਮਲਟੀ-ਸਟ੍ਰੈਟੇਜੀ ਰੀਅਲ ਐਸੇਟਸ ਫੰਡ ਲਈ ₹2,500 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਮਜ਼ਬੂਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਰੁਚੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਕੈਪਿਟਾਲੈਂਡ ਦੀਆਂ ਵਿਆਪਕ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਵਿੱਚ, ਉੱਚ-ਵਿਕਾਸ ਵਾਲੇ ਸੈਕਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਐਕਸਪੋਜ਼ਰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਮੋਨੇਟਾਈਜ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਨਿਰਮਾਣ ਅਧੀਨ ਡਾਟਾ ਸੈਂਟਰ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਵੇਚਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤੀ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਮਾਹਰਾਂ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਹੈ ਕਿ 2026 ਤੱਕ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਅਤੇ ਸੈਕੰਡਰੀ ਦਫਤਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਗਤੀਵਿਧੀ ਰਹੇਗੀ ਕਿਉਂਕਿ ਅਲਟਰਨੇਟਿਵ ਐਸੇਟ ਮੈਨੇਜਰ ਆਪਣਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਵਧਾ ਰਹੇ ਹਨ।