Whalesbook
ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੇ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਮਿਲੇਗਾ ਵੱਡਾ ਬੂਸਟ
ਕੇਂਦਰੀ ਬਜਟ 2026-27 ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ 'ਤੇ ਖਾਸ ਧਿਆਨ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਤਹਿਤ ਸਰਕਾਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਕੀਮਾਂ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ PMAY-Urban ਲਈ ਫੰਡਿੰਗ ਨੂੰ ਦੁੱਗਣੇ ਤੋਂ ਵੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਜਿੱਥੇ ਇਸ ਲਈ ₹7,500 ਕਰੋੜ ਰੱਖੇ ਗਏ ਸਨ, ਉੱਥੇ ਇਸ ਵਾਰ ਇਹ ਰਕਮ ਵਧਾ ਕੇ ₹18,625 ਕਰੋੜ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, PMAY-Urban 2.0 ਲਈ ਵੀ ਫੰਡਿੰਗ ਨੂੰ 10 ਗੁਣਾ ਵਧਾ ਕੇ ₹300 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ₹3,000 ਕਰੋੜ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਮਕਸਦ 2.24 ਕਰੋੜ ਸ਼ਹਿਰੀ ਘਰਾਂ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਪੇਂਡੂ ਖੇਤਰਾਂ ਲਈ ਵੀ ਵੱਡਾ ਐਲਾਨ
ਸਿਰਫ਼ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੱਕ ਹੀ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ, PMAY-Gramin ਤਹਿਤ ਪੇਂਡੂ ਘਰਾਂ ਲਈ ਸਬਸਿਡੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵੀ 50% ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦਾ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਰਾਸ਼ੀ ₹32,500 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ ₹54,917 ਕਰੋੜ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਟੀਚਾ 4.95 ਕਰੋੜ ਪੇਂਡੂ ਘਰ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚੋਂ 3.97 ਕਰੋੜ ਲਾਭਪਾਤਰੀਆਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਹੋ ਚੁੱਕੀ ਹੈ। ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਪੇਂਡੂ ਇਲਾਕਿਆਂ ਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਨੂੰ ਵੀ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਦੇਵੇਗਾ।
ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਹੋਵੇਗਾ ਹੋਰ ਸੌਖਾ
ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਕੰਪਨੀਆਂ (HFCs) ਇਸ ਬਜਟ ਨੂੰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਧਾਉਣ ਅਤੇ ਲੋਨ ਲੈਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਹੋਰ ਆਸਾਨ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲਾ ਮੰਨ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। Aadhar Housing Finance ਦੇ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਿਵ ਵਾਈਸ ਚੇਅਰਮੈਨ, ਦਿਓ ਸ਼ੰਕਰ ਤ੍ਰਿਪਾਠੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, "PMAY ਤਹਿਤ ਫੰਡਿੰਗ ਵਧਣ ਨਾਲ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਘੱਟ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਹੋਰ ਸੌਖਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਸ ਨਾਲ ਸਾਡੇ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦਾ ਆਧਾਰ ਵਧੇਗਾ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵੀ ਸੁਧਰੇਗੀ, ਜੋ ਸਾਡੇ ਲਈ ਐਸੇਟ ਕੁਆਲਿਟੀ (Asset Quality) ਦੇ ਲਿਹਾਜ਼ ਨਾਲ ਚੰਗਾ ਹੈ।"
PMAY-Urban 2.0 ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ
PMAY-Urban 2.0 ਦੇ ਨਵੇਂ ਢਾਂਚੇ ਤਹਿਤ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਰਜ਼ਾ ₹25 ਲੱਖ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਹੋਵੇਗਾ। ਹੁਣ ਲਾਭਪਾਤਰੀਆਂ ਨੂੰ ₹1.80 ਲੱਖ ਦੀ ਸਬਸਿਡੀ 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਰਾਹੀਂ ਮਿਲੇਗੀ, ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਵਾਰ ਵਿੱਚ ₹2.67 ਲੱਖ ਮਿਲਦੀ ਸੀ। ਇਹ ਸਬਸਿਡੀ EWS, LIG, MIG ਵਰਗਾਂ ਲਈ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਰਹੇਗੀ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਸੀਮਾ ਕ੍ਰਮਵਾਰ ₹3 ਲੱਖ, ₹6 ਲੱਖ, ਅਤੇ ₹9 ਲੱਖ ਹੋਵੇਗੀ। CARE Ratings ਮੁਤਾਬਕ, ਸਕੀਮ ਨੂੰ ਅਪ੍ਰੈਲ 2027 ਤੱਕ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ Tier-II ਅਤੇ Tier-III ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਲਗਾਤਾਰ ਮੰਗ ਬਣੀ ਰਹੇਗੀ।
Aadhar Housing Finance: ਬਾਜ਼ਾਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ
- ਮਾਰਕੀਟ ਕੈਪ: ਫਰਵਰੀ 2026 ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੱਕ, Aadhar Housing Finance (AHFL) ਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਲਗਭਗ ₹17,800 ਕਰੋੜ ਹੈ।
- P/E ਰੇਸ਼ੀਓ: ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਪ੍ਰਾਈਸ-ਟੂ-ਅਰਨਿੰਗ (P/E) ਰੇਸ਼ੀਓ ਲਗਭਗ 40.15 ਹੈ, ਜੋ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
- ਸ਼ੇਅਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ: AHFL ਦਾ ਸ਼ੇਅਰ ਆਪਣੇ 52-ਹਫਤੇ ਦੇ ਉੱਚ ਪੱਧਰ ਦੇ ਨੇੜੇ ਵਪਾਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਨਵੇਂ ਬਜਟ ਐਲਾਨ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਹੋਰ ਹੁਲਾਰਾ ਮਿਲਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ Tier-II ਅਤੇ Tier-III ਸ਼ਹਿਰਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਨ ਕਾਰਨ।
ਵਿਆਪਕ ਆਰਥਿਕ ਫਾਇਦੇ
ਹਾਊਸਿੰਗ 'ਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਖਰਚ ਵਧਾਉਣਾ ਦੇਸ਼ ਦੀ ਆਰਥਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਇੱਕ ਰਣਨੀਤਕ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਨਾ ਸਿਰਫ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਫਾਇਦਾ ਹੋਵੇਗਾ, ਸਗੋਂ ਸੀਮਿੰਟ ਅਤੇ ਹੋਰ ਨਿਰਮਾਣ ਸਮੱਗਰੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਵੀ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚੇਗਾ। ਇਸ ਨਾਲ ਨਿਰਮਾਣ ਪੜਾਵਾਂ ਦੌਰਾਨ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਪੈਦਾ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਦੇਸ਼ ਦੀ ਕੁੱਲ ਸੀਮਿੰਟ ਖਪਤ ਦਾ ਲਗਭਗ 10% ਹਿੱਸਾ ਇਸ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਆ ਸਕਦਾ ਹੈ।