Whalesbook
ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੇ ਕਿਉਂ ਮਿਲਾਏ ਹੱਥ?
Brigade Enterprises ਅਤੇ Primus Senior Living ਦੇ ਇਸ ਸਾਂਝੇ ਫੈਸਲੇ ਦਾ ਮੁੱਖ ਉਦੇਸ਼ ਭਾਰਤ ਦੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਹੇ ਬਜ਼ੁਰਗਾਂ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਾਜ਼ਾਰ (elder care housing market) ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਪਹੁੰਚ ਵਧਾਉਣਾ ਹੈ। ਇਸ ਭਾਈਵਾਲੀ ਵਿੱਚ, Brigade Enterprises ਆਪਣੀ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ (Real Estate Development) ਦੀ ਮੁਹਾਰਤ (expertise) ਨੂੰ ਵਰਤੋਂ ਵਿੱਚ ਲਿਆਏਗੀ, ਜਦਕਿ Primus Senior Living ਬਜ਼ੁਰਗਾਂ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਾਤਾਵਰਨ (senior living ecosystems) ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ (management) ਦੇ ਆਪਣੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਗਿਆਨ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ ਦੇਵੇਗੀ। ਇਹਨਾਂ ਤਿੰਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਰਾਹੀਂ ਲਗਭਗ 600 ਯੂਨਿਟਾਂ ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਇਹ ਸੌਦਾ?
ਇਹ ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ Brigade Enterprises ਦੀ ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਫੈਲਾਉਣ ਦੀ ਇੱਛਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਭਾਰਤ ਦੀ ਬਦਲਦੀ ਆਬਾਦੀ ਅਤੇ ਬਜ਼ੁਰਗਾਂ ਲਈ ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਵਧ ਰਹੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਇਹ ਕਦਮ ਬਹੁਤ ਸਮਝਦਾਰੀ ਵਾਲਾ ਹੈ। ਦੋਵਾਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀ ਸੰਯੁਕਤ ਤਾਕਤ (synergy) ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਮਾਪਦੰਡ (benchmarks) ਸਥਾਪਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਗੁਣਵੱਤਾ, ਬਹੁ-ਪੀੜ੍ਹੀ ਜੀਵਨ (multi-generational living) ਅਤੇ ਬਜ਼ੁਰਗਾਂ ਦੀ ਸਹੂਲਤ 'ਤੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਹੋਵੇਗਾ।
ਪਿਛੋਕੜ ਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ
ਦੱਖਣੀ ਭਾਰਤ ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਖੇਤਰ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਕੁੱਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਲਗਭਗ 60% ਹਿੱਸਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਦੀ ਬਜ਼ੁਰਗ ਆਬਾਦੀ, ਮਜ਼ਬੂਤ ਸਿਹਤ ਸੇਵਾਵਾਂ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਰਹੇ ਭਾਰਤੀਆਂ (NRIs) ਵੱਲੋਂ ਆਪਣੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਅਜਿਹੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀਜ਼ ਦੀ ਮੰਗ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। Brigade Enterprises 2017 ਤੋਂ 'Parkside at Brigade Orchards' ਵਰਗੇ ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਚਲਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸੇ ਦੌਰਾਨ, ਭਾਰਤੀ ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ 2030 ਤੱਕ ₹64,500 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਜੋਖਮਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਭਾਈਵਾਲੀ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਵਾਧੇ ਵਾਲੇ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਪਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦਾ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਨਿਰਮਾਣ (execution) ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ (capital deployment) ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹ ਵੀ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਯੋਗ ਹੈ ਕਿ Brigade Enterprises ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਜਾਂਚਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਚੁੱਕੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡੀ GST ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਇੱਕ PIL ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਕੰਮ ਰੋਕਣਾ ਪਿਆ ਸੀ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਕੋਈ ਵੱਡਾ ਅਸਰ ਪੈਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਪਿਛੋਕੜ ਦੇ ਜੋਖਮ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ 'ਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
ਅੱਗੇ ਕੀ ਵੇਖਣਾ ਹੈ?
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਵੇਂ ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ, ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਪ੍ਰਗਤੀ ਅਤੇ ਲਾਂਚ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ, ਨਵੀਆਂ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਗਤੀ (sales performance) ਅਤੇ ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ Brigade Enterprises ਦੇ ਸਮੁੱਚੇ ਵਿੱਤੀ ਨਤੀਜਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਇਹ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗਾ।