Whalesbook
Hyderabad 'ਚ Brigade Enterprises ਦਾ ਵੱਡਾ ਨਿਵੇਸ਼
Brigade Enterprises ਨੇ Hyderabad ਦੇ Osman Nagar ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ 5.72 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਲਗਭਗ ₹251.68 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਵੱਡੇ ਕਦਮ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਸ ਦੀ ਰੇਂਜ ਨੂੰ ਵਧਾਏਗੀ। ਕੰਪਨੀ Hyderabad ਦੇ ਮਜ਼ਬੂਤ IT-ਡਰਾਈਵਨ ਡਿਮਾਂਡ ਅਤੇ ਬਿਹਤਰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ। ਇਹ ਖਰੀਦ Brigade ਦੀ ਭਾਰਤ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਹੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨ ਵੱਲ ਇੱਕ ਅਹਿਮ ਕਦਮ ਹੈ।
ਕਿਉਂ ਚੁਣਿਆ Hyderabad ਦਾ ਇਹ ਇਲਾਕਾ?
ਇਹ 5.72 ਏਕੜ ਦਾ ਪਲਾਟ Osman Nagar ਵਿੱਚ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ ₹44 ਕਰੋੜ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਬਣਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੁੱਲ ਮੁੱਲ ₹251.68 ਕਰੋੜ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਥਾਨ HITEC City ਅਤੇ Gachibowli ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ IT ਹੱਬਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ Outer Ring Road ਰਾਹੀਂ ਵਧੀਆ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਇਲਾਕੇ ਦੀ ਘੱਟ ਘਣਤਾ ਅਤੇ ਵਿਕਸਤ ਹੋ ਰਹੀਆਂ ਸਮਾਜਿਕ ਸਹੂਲਤਾਂ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਬੇਹੱਦ ਢੁੱਕਵੀਆਂ ਹਨ।
Hyderabad ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ
Hyderabad ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ IT ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਨੌਕਰੀਆਂ ਦੇ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਸੁਧਾਰਾਂ ਕਾਰਨ ਲਗਾਤਾਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਕਾਰਨ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਨਾ 5-9% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਕਰਕੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਵੱਡੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪਲਾਟਾਂ ਲਈ ਅਜਿਹੇ ਵਿਕਾਸਮੁਖੀ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵੱਲ ਰੁਖ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ੀ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਰਾਏ
ਲਗਭਗ 40 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਤਜ਼ਰਬੇ ਵਾਲੀ Brigade Enterprises, ਜਿਸਦਾ ਮਾਰਕੀਟ ਕੈਪ ਲਗਭਗ ₹19,200 ਕਰੋੜ ਹੈ, ਇਸ ਖਰੀਦ ਨਾਲ Godrej Properties, Lodha Developers, ਅਤੇ Prestige Estates Projects ਵਰਗੇ ਹੋਰ ਵੱਡੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੀ ਲਾਈਨ ਵਿੱਚ ਖੜ੍ਹੀ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ Brigade ਦੇ ਸਟਾਕ 'ਤੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 'BUY' ਰੇਟਿੰਗ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦਾ ਔਸਤ ਟਾਰਗੇਟ ਪ੍ਰਾਈਸ ₹1,000 ਤੋਂ ₹1,079 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਲਗਭਗ 41% ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਿਹਤ
ਹਾਲਾਂਕਿ, Brigade Enterprises ਕੁਝ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਵੀ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਸਟਾਕ ਵਿੱਚ 21% ਤੋਂ 32% ਤੱਕ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਮਾਲੀਆ ਵਾਧਾ -0.68% ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦੀ ਔਸਤ 18.7% ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਕਮਾਈ ਵਿੱਚ 15.6% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੰਡਸਟਰੀ ਔਸਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ। ਕੁਝ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਮੁਤਾਬਕ P/E ਰੇਸ਼ੋ 47.95 ਤੱਕ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਮੁਲਾਂਕਣ (Valuation) ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਚਿੰਤਾ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ। Hyderabad ਵਰਗੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਮੁਕਾਬਲਾ ਵੀ ਕਾਫੀ ਸਖ਼ਤ ਹੈ।
ਇਹ Hyderabad ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦ Brigade Enterprises ਦੀ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦੀ ਇੱਛਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਕਠੋਰ ਮੁਕਾਬਲੇ ਅਤੇ ਬਦਲਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹਾਲਾਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਨੂੰ ਅੰਜਾਮ ਦੇਣ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗੀ।