Whalesbook
ਬੰਗਲੌਰ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕੀਮਤ ਵਾਧਾ ਦਿਖਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਹ ਭਾਰਤ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨਕਰਤਾ ਵਜੋਂ ਸਥਾਪਿਤ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ. 2025 ਵਿੱਚ ਗృਹ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 5% ਸਾਲਾਨਾ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਲਗਭਗ 62,205 ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਹੋਈ, ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੁੱਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ. ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਵੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰਹੀ, ਇਸੇ ਅਰਸੇ ਦੌਰਾਨ ਲਗਭਗ 74,260 ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਜੋੜੀ ਗਈ, ਜੋ ANAROCK ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ 5% ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ ਹੈ.
ਦੋ-ਅੰਕੀ ਕੀਮਤ ਵਾਧਾ
ਸਥਿਰ ਵਿਕਰੀ ਵਾਲੀਅਮ ਦੇ ਉਲਟ, ਬੰਗਲੌਰ ਨੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ. ਨਾਈਟ ਫਰੈਂਕ ਨੇ 2025 ਦੀ ਤੀਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 15% ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ ਹੈ. ਇਹ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਬੰਗਲੌਰ ਨੂੰ ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੈਪੀਟਲ ਰੀਜਨ (NCR) ਤੋਂ ਪਿੱਛੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਨੇ 19% ਦਾ ਤੇਜ਼ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਹੈ, ਪਰ ਹੈਦਰਾਬਾਦ (13%) ਅਤੇ ਚੇਨਈ (9%) ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਹੈ. ਇਹ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਰਦੇਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸਕੇਲ, ਆਰਾਮ ਅਤੇ ਸੁਧਰੀ ਹੋਈ ਰਹਿਣਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਸੰਤੁਲਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ.
ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀਆਂ ਬਦਲਦੀਆਂ ਤਰਜੀਹਾਂ
ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਭਾਗੀਦਾਰ ਇੱਕ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ: ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ ਆਕਾਰ ਦੀ ਪ੍ਰਸੰਗਤਾ ਘੱਟ ਰਹੀ ਹੈ. ਬੰਗਲੌਰ ਵਿੱਚ ਅਗਲੀ ਪੀੜ੍ਹੀ ਦੇ ਜਾਇਦਾਦ ਖੋਜਣ ਵਾਲੇ ਕੁਦਰਤੀ ਰੋਸ਼ਨੀ, ਹਵਾਦਾਰੀ, ਧੁਨੀ ਆਰਾਮ, ਕੁਸ਼ਲ ਰੱਖ-ਰਖਾਵ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਦੀ ਲੰਬੀ ਉਮਰ ਵਰਗੇ ਗੁਣਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ. ਇਹ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਪੋਸਟ-COVID ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਘਰ ਪਿਛਲੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪਿਛੋਕੜ ਦੀ ਬਜਾਏ ਬਹਾਲੀ ਅਤੇ ਤੰਦਰੁਸਤੀ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਥਾਵਾਂ ਵਜੋਂ ਪਰਿਵਰਤਿਤ ਹੋ ਗਏ ਹਨ.
Pavan Kumar, Founder and CEO of White Lotus Group, ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ, "ਉਹ ਲੋਕ ਜੋ ਬਾਹਰੀ ਦੁਨੀਆਂ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਉਤੇਜਿਤ ਹਨ ਅਤੇ ਅਜਿਹੇ ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ ਵਿੱਚ ਹਨ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅੰਦਰ ਵੱਲ ਮੁੜਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇ. ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਜਗ੍ਹਾ ਜੋ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਲਈ ਸਟੇਜ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ, ਬਲਕਿ ਬਹਾਲੀ ਲਈ ਇੱਕ ਅਸਥਾਨ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰੇ." ਇਹ ਘਰਾਂ ਵੱਲ ਇੱਕ ਕਦਮ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਵਸਨੀਕਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਅਤੇ ਭਾਵਨਾਤਮਕ ਜੀਵਨ ਨਾਲ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ.
ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਨੂੰ ਮੁੜ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ
ਪ੍ਰੀਮੀਅਮਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਉੱਚ-ਪੱਧਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਧਾਰਨਾ ਅਤੇ ਡਿਲੀਵਰੀ 'ਤੇ ਡੂੰਘਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਂਦਾ ਹੈ. ਬੰਗਲੌਰ ਦੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਖਰੀਦਦਾਰ ਮਾਪਣਯੋਗ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਦੀ ਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ. Aratt Developers ਅਤੇ Ayatana Hospitality ਦੇ MD, Vishal Vincent Tony, ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ, "ਬੰਗਲੌਰ ਵਿੱਚ ਅਗਲੀ ਪੀੜ੍ਹੀ ਦੇ ਉੱਚ-ਪੱਧਰੀ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਬੈਜਾਂ ਨਾਲੋਂ ਮਾਪਣਯੋਗ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਘੱਟ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ." ਬੁਨਿਆਦੀ ਉਮੀਦਾਂ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਢਾਂਚਾਗਤ ਮਜ਼ਬੂਤੀ, ਸਟੀਕ-ਇੰਸਟਾਲ ਕੀਤੇ MEP (Mechanical, Electrical, Plumbing) ਸਿਸਟਮ, ਵਾਧੂ ਸਪਲਾਈ ਨਾਲ ਪਾਣੀ ਦੀ ਸਪਲਾਈ, ਅਤੇ ਅਸਲ-ਵਿਸ਼ਵ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਡਰੇਨੇਜ ਸਿਸਟਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ.
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਲਗਜ਼ਰੀ ਅਨੁਭਵ ਕਬਜ਼ੇ ਤੋਂ ਪਰੇ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਖਰੀਦਦਾਰ ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ ਨੁਕਸ ਨਿਵਾਰਨ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਓਪਰੇਸ਼ਨਜ਼ & ਮੇਨਟੇਨੈਂਸ (O&M) ਹੈਂਡਓਵਰ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੀ ਜਵਾਬਦੇਹੀ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਦੇ ਹਨ. "ਲਗਜ਼ਰੀ ਹੁਣ ਡਿਲੀਵਰੀ 'ਤੇ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਅਤੇ ਇਹ ਇਸ ਗੱਲ ਤੱਕ ਫੈਲਦੀ ਹੈ ਕਿ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਘਰ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਿਵੇਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ," Tony ਅੱਗੇ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ.
ਬੁੱਧੀ ਅਤੇ ਕਠੋਰਤਾ 'ਤੇ ਫੋਕਸ
MAIA Estates ਦੇ ਸੰਸਥਾਪਕ ਅਤੇ CEO, Mayank Ruia, ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਿਰਫ ਬਾਹਰੀ ਦਿੱਖ ਤੋਂ ਪਰੇ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਬੁੱਧੀ ਨੂੰ ਵੇਖ ਰਹੇ ਹਨ. ਡਿਟੇਲਿੰਗ, ਫਲੋਰ ਪਲੇਟ ਕੁਸ਼ਲਤਾ, ਫੇਸਡ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ, ਅਤੇ ਕੰਧਾਂ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਧੁਨੀ ਅਤੇ ਮਕੈਨੀਕਲ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਦੇ ਹੱਲ 'ਤੇ ਵਧੇਰੇ ਧਿਆਨ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ. ਭਾਵਨਾਤਮਕ ਡੂੰਘਾਈ ਅਤੇ ਤਕਨੀਕੀ ਕਠੋਰਤਾ ਦਾ ਇਹ ਸੰਯੋਗ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਪਰਿਪੱਕ ਬਿਰਤਾਂਤ ਬਣਾ ਰਿਹਾ ਹੈ.
ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਨਜ਼ਰੀਆ
ਇਹ ਵਿਚਾਰ ਇਕੱਠੇ ਬੰਗਲੌਰ ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਇੱਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਮੁੜ-ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਸਮਝਦਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਠੋਸ ਗੁਣਵੱਤਾ, ਡੂੰਘੀ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲਤਾ ਅਤੇ ਸਥਾਈ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇਣ ਦਾ ਰੁਝਾਨ 2026 ਤੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਨਾਲ ਜਾਰੀ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਭਾਰਤ ਦੇ ਵਿਕਾਸਸ਼ੀਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਵਿੱਚ ਬੰਗਲੌਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਟ੍ਰੇਂਡਸੈਟਰ ਵਜੋਂ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰੇਗਾ.
ਅਸਰ
ਪ੍ਰੀਮੀਅਮਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਗੁਣਵੱਤਾ-ਅਧਾਰਿਤ ਵਿਕਾਸ 'ਤੇ ਇਹ ਧਿਆਨ ਬੰਗਲੌਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੁੱਲਾਂ ਵੱਲ ਲੈ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਹਨਾਂ ਸੂਖਮ ਮੰਗਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਨਿਪੁੰਨ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਵਧੇ ਹੋਏ ਲਾਭ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਗੁਣਵੱਤਾ ਦੇ ਅੰਤਰ ਦੇ ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਸਥਾਰ ਦਾ ਵੀ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਨਿਰਮਾਣ ਸਮੱਗਰੀ ਸਪਲਾਇਰ, ਇੰਟੀਰੀਅਰ ਡਿਜ਼ਾਈਨਰ ਅਤੇ ਹੋਮ ਆਟੋਮੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਇਹ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਧ ਰਹੀ ਮੌਕਾ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. ਅਸਰ ਰੇਟਿੰਗ: 6/10.