West Bengal Election: ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਆਇਆ ਬੂਮ, ਦਫ਼ਤਰੀ ਸੌਦੇ ਵੀ ਵਧੇ

ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਮਨਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ (Investor Sentiment Shift)

West Bengal ਵਿੱਚ ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਬਦਲਾਅ ਅਤੇ ਨਵੀਂ ਅਗਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੂਬੇ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਕਾਫੀ ਵਧ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਉੱਥਲ-ਪੁਥਲ ਨੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਭਰੋਸੇ (Business Confidence) ਨੂੰ ਵਧਾਇਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਸਥਾਨਕ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨਵੀਆਂ ਦਫ਼ਤਰੀ ਥਾਵਾਂ ਲੱਭਣ ਲਈ ਸਰਗਰਮ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ। Keventer Realty, ਜੋ ਕਿ Strand Road 'ਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੀ ਇਮਾਰਤ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਨੇ ₹5 ਕਰੋੜ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਯੂਨਿਟਾਂ ਲਈ ਪੁੱਛਗਿੱਛ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ Mayank Jalan ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਦਹਾਕਿਆਂ ਬਾਅਦ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਕੇਂਦਰ ਅਤੇ ਸੂਬਾ ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਇੱਕਜੁੱਟ ਕੰਟਰੋਲ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ ਤਰਜੀਹਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕਮੁੱਠ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਹੁਲਾਰਾ ਦੇਵੇਗਾ।

NRI ਵੀ ਦਿਖਾ ਰਹੇ ਨੇ ਦਿਲਚਸਪੀ (NRI Interest Grows)

ਇਸ ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਬਦਲਾਅ ਨੇ ਸੂਬੇ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਰਹਿ ਰਹੇ ਪੱਛਮੀ ਬੰਗਾਲੀਆਂ ਦਾ ਵੀ ਧਿਆਨ ਖਿੱਚਿਆ ਹੈ, ਜੋ Kolkata ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦਿਖਾ ਰਹੇ ਹਨ। Mumbai ਵਰਗੇ ਵਿੱਤੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲਜ਼ ਨੂੰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਰੇ ਸਲਾਹ ਲਈ ਕਈ ਬੇਨਤੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ (Diaspora) ਤੋਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਸੰਭਾਵੀ ਵਾਪਸੀ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੀ ਉਮੀਦ (Regulatory Reforms on Horizon)

ਹਾਲਾਂਕਿ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਤੁਰੰਤ ਉਤਸ਼ਾਹ ਹੈ, ਪਰ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਸੂਤਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਹੋਰ ਵੱਡਾ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਚੱਲਣ ਵਾਲਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਵਿਕਸਿਤ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਸਮਾਂ ਲੱਗੇਗਾ। Credai West Bengal ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ Sushil Mohta ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਹੈ ਕਿ ਪੂਰੇ ਆਰਥਿਕ ਲਾਭ ਦੇਖਣ ਲਈ 8-10 ਮਹੀਨੇ ਲੱਗ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਬਿਹਤਰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਹਾਲਾਤ ਕਾਰਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮੰਗ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋਵੇਗੀ। Credai West Bengal ਨਵੀਂ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ਾਂ ਸੌਂਪਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ Urban Land Ceiling Act (ULCA) ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਸ ਕਾਨੂੰਨ ਨੇ ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਸੂਬੇ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਪੈਸਾ ਲਗਾਉਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਬਣਾਇਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਹੋਰ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ (Sharecroppers) ਲਈ ਜ਼ਮੀਨੀ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਟਾਊਨ ਪਲਾਨਿੰਗ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜਿਸ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨਾ ਹੈ।