Whalesbook
ਫੰਡ ਦਾ ਫੋਕਸ ਅਤੇ ਰਣਨੀਤੀ
AYF III, Alt Capital ਦਾ Category II ਆਲਟਰਨੇਟਿਵ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਫੰਡ (AIF) ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਤੀਜਾ ਫੰਡ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਭਾਰਤੀ ਸਕਿਓਰਿਟੀਜ਼ ਐਂਡ ਐਕਸਚੇਂਜ ਬੋਰਡ (SEBI) ਕੋਲ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੈ। ਇਸ ਫੰਡ ਦੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਰਣਨੀਤੀ ਪ੍ਰੀ-ਲੀਜ਼ਡ (ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ) ਗ੍ਰੇਡ A ਅਤੇ A+ ਆਫਿਸ ਅਤੇ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨ 'ਤੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਹੈ। ਇਹ ਪਹੁੰਕ ਅਜਿਹੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਤੋਂ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਕਿਰਾਇਆ ਕਮਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਜੋਖਮਾਂ ਤੋਂ ਬਚਦੀ ਹੈ। Alt Capital ਨੇ ਆਪਣੇ ਪਿਛਲੇ ਫੰਡਾਂ ਰਾਹੀਂ ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਪੂੰਜੀ ਲਗਾਈ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਅਤੇ ਟੀਚੇ
Alt Capital ਇਸ ਸਮੇਂ ਲਗਭਗ ₹2,520 ਕਰੋੜ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਾਲੇ ਸੰਭਾਵੀ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੈਪੀਟਲ ਰੀਜਨ (NCR) ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ। AYF III ਦਾ ਟੀਚਾ ਲਗਭਗ 4 ਤੋਂ 5 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਹੋਲਡਿੰਗ ਪੀਰੀਅਡ ਦੌਰਾਨ 16% ਤੋਂ 18% ਦਾ ਇੰਟਰਨਲ ਰੇਟ ਆਫ ਰਿਟਰਨ (IRR) ਹਾਸਲ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰਣਨੀਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੀਵਰੇਜ (Leverage) ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇਗੀ।
ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਸੰਦਰਭ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਅਪੀਲ
AYF III ਦਾ ਲਾਂਚ ਅਜਿਹੇ ਸਮੇਂ ਹੋਇਆ ਹੈ ਜਦੋਂ ਭਾਰਤ ਦਾ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਦਿਖਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਿਟੀ ਸੈਂਟਰਾਂ (GCCs) ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ, ਨਿਰੰਤਰ ਆਊਟਸੋਰਸਿੰਗ ਮੰਗ ਅਤੇ ਆਫਿਸ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸੀ ਦੀਆਂ ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਨੀਤੀਆਂ ਕਾਰਨ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। Alt Capital ਦੀ ਲੀਡਰਸ਼ਿਪ ਟੀਮ ਕੋਲ ਬਲੈਕਸਟੋਨ ਗਰੁੱਪ (Blackstone Group) ਵਰਗੀਆਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਫਰਮਾਂ ਦਾ ਕਾਫੀ ਤਜਰਬਾ ਹੈ। ਇਹ ਫੰਡ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਉੱਚ-ਨੈੱਟ-ਵਰਥ ਵਿਅਕਤੀਆਂ (HNIs), ਫੈਮਿਲੀ ਆਫਿਸਾਂ ਅਤੇ ਚੋਣਵੇਂ ਘਰੇਲੂ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਭਾਰਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।