Whalesbook
ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਸ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਕਮਾਈ
ASK Property Fund ਦਾ ਇਹ ਐਗਜ਼ਿਟ (Exit) ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰੀਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ, Kalpataru Group ਦੇ 'Kalpataru Advay' ਤੋਂ ਆਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਬੋਰਿਵਲੀ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਫੰਡ ਨੇ ₹190 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਸੀ ਅਤੇ ਹੁਣ ਇਸ ਤੋਂ ₹244 ਕਰੋੜ ਵਾਪਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਇਸ ਡੀਲ 'ਤੇ ਫੰਡ ਨੇ 18% ਦਾ IRRs (Internal Rate of Return) ਅਤੇ 1.3x ਦਾ ਰਿਟਰਨ ਮਲਟੀਪਲ (Return Multiple) ਕਮਾਇਆ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 6.1 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ 310 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਦੂਜਾ ਵੱਡਾ ਨਿਵੇਸ਼ Trevoc Developers ਦੁਆਰਾ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ ਵਿਕਸਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾ ਰਹੇ 'Trevoc Royal Residences' ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚੋਂ ਹੈ। ASK Property Fund ਨੇ ਇੱਥੇ ₹98 ਕਰੋੜ ਲਗਾਏ ਸਨ ਅਤੇ ਹੁਣ ਇਸ ਤੋਂ ₹141 ਕਰੋੜ ਵਸੂਲ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 'ਤੇ ਫੰਡ ਨੂੰ 21% ਦਾ ਸ਼ਾਨਦਾਰ IRRs ਅਤੇ 1.44x ਦਾ ਮਲਟੀਪਲ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 2.06 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਬਣ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ 172 ਯੂਨਿਟਸ ਹਨ। ਲਗਭਗ 18 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹੀ 65% ਯੂਨਿਟਸ ਵਿਕ ਚੁੱਕੇ ਸਨ।
ਨਿਵੇਸ਼ ਰਣਨੀਤੀ ਅਤੇ ਫੰਡ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ
ASK Property Fund ਦੇ ਚੀਫ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਅਫਸਰ, ਭਾਵਿਨ ਜੈਨ ਨੇ ਇਸ ਸਫਲਤਾ ਦਾ ਸਿਹਰਾ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦੀ ਸਾਵਧਾਨ ਚੋਣ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਐਗਜ਼ਿਟ ਫੰਡ ਦੀ ਸਥਾਪਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੈਗਮੈਂਟਸ ਵਿੱਚ ਗਰੋਥ ਕੈਪੀਟਲ (Growth Capital) ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ASK Property Fund, Blackstone-ਬੈਕਡ ASK Asset & Wealth Management Group ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਭਾਗ ਹੈ। 2009 ਵਿੱਚ ਸਥਾਪਨਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਇਸ ਫੰਡ ਨੇ ₹9,100 ਕਰੋੜ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਹਨ ਅਤੇ 70 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਫੰਡ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁੰਬਈ, NCR, ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਪੁਣੇ ਅਤੇ ਚੇਨਈ ਵਰਗੇ ਇਲਾਕਿਆਂ 'ਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।