ਲਗਜ਼ਰੀ ਐਸੇਟਸ ਦੀ ਗਲੋਬਲ ਮਾਰਕੀਟ 'ਚ ਗਿਰਾਵਟ, ਪਰ ਭਾਰਤ 'ਚ ਨਵੇਂ ਰਿਕਾਰਡ!

ਗਲੋਬਲ ਲਗਜ਼ਰੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਦਾ ਦੌਰ

ਪੋਸਟ-ਪੈਂਡੈਮਿਕ ਲਗਜ਼ਰੀ ਐਸੇਟਸ ਦੀ ਤੇਜ਼ੀ ਹੁਣ ਠੰਡੀ ਪੈ ਗਈ ਹੈ। ਦੁਨੀਆ ਭਰ ਵਿੱਚ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਘੜੀਆਂ (Prestige Watches), ਦੁਰਲੱਭ ਵਿਸਕੀ (Rare Whiskies) ਅਤੇ ਵਧੀਆ ਵਾਈਨ (Fine Wines) ਵਰਗੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਆਪਣੇ ਸਿਖਰ ਤੋਂ 10-20% ਤੱਕ ਘੱਟ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਗਿਰਾਵਟ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਸੈਕੰਡਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦੇ ਆਮ (Normalise) ਹੋਣ ਅਤੇ ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਅਮਰੀਕਾ ਤੇ ਚੀਨ ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਰਹੀ ਮੰਗ ਕਾਰਨ ਹੋਈ ਹੈ। ਆਰਥਿਕ ਮੰਦੜੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਸ਼ਕਤੀ ਘਟਣ ਕਾਰਨ ਵੀ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਨੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸਨੂੰ "ਜ਼ਿਆਦਾਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਠੰਢਕ" ਕਿਹਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਵੱਡੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਸਮੂਹਾਂ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰੀਏ ਤਾਂ LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton ਨੇ 2025 ਵਿੱਚ 1% ਦੀ ਰੈਵਨਿਊ ਗਿਰਾਵਟ ਦਰਜ ਕੀਤੀ, ਪਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰੋਫਿਟ €17.8 ਬਿਲੀਅਨ ਰਿਹਾ, ਜੋ ਕਿ 22% ਦਾ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਮਾਰਜਿਨ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, Richemont ਨੇ FY25 ਵਿੱਚ 4% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਿਖਾਇਆ, ਪਰ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਪ੍ਰੋਫਿਟ 7% ਘੱਟ ਗਿਆ। ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ, 2025 ਵਿੱਚ ਸਵਿਸ ਵਾਚ ਐਕਸਪੋਰਟ ਵਿੱਚ 1.7% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ, ਜੋ ਕਿ CHF 25.5 ਬਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚੀ।

ਭਾਰਤ ਦਾ ਲਗਜ਼ਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਗਲੋਬਲ ਮੰਦੀ ਵਿੱਚ ਵੀ ਚਮਕਿਆ

ਜਦੋਂ ਕਿ ਦੁਨੀਆ ਭਰ ਦੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਹੀ ਹੈ, ਭਾਰਤ ਲਗਜ਼ਰੀ ਗੁਡਜ਼ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗ੍ਰੋਥ ਏਰੀਆ ਵਜੋਂ ਉੱਭਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। 2025 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਦਸ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤ ਨੂੰ ਹੋਈ ਸਵਿਸ ਵਾਚ ਐਕਸਪੋਰਟ ਵਿੱਚ 35.5% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੁਨੀਆ ਦੇ 30 ਤੋਂ ਵੱਧ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪਿੱਛੇ ਛੱਡ ਗਿਆ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਭਾਰਤੀ ਅਮੀਰ ਗਾਹਕ ਹੁਣ "ਸਿਰਫ਼ ਹਾਈਪ (Hype)" ਦੀ ਬਜਾਏ ਉਹਨਾਂ ਲਗਜ਼ਰੀ ਵਸਤੂਆਂ ਵੱਲ ਜ਼ਿਆਦਾ ਧਿਆਨ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਸੱਭਿਆਚਾਰਕ, ਤਕਨੀਕੀ ਜਾਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕ ਮੁੱਲ (Provenance Value) ਹੋਵੇ।

ਗੁਣਵੱਤਾ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ: ਹਾਈਪ ਨਹੀਂ, ਅਸਲ ਮੁੱਲ

ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਲਗਜ਼ਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ। "ਬਲੂ-ਚਿਪ" (Blue-chip) ਐਸੇਟਸ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਅਸਲੀ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਮੁੱਲ ਹੈ, ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਜੋ ਸਿਰਫ ਸਪੇਕੂਲੇਸ਼ਨ (Speculation) ਕਾਰਨ ਵਧੀਆਂ ਸਨ, ਹੁਣ ਘੱਟ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਵਾਚ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ, Rolex, Omega ਅਤੇ Patek Philippe ਵਰਗੇ ਮਸ਼ਹੂਰ ਬ੍ਰਾਂਡਾਂ ਦੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਚੰਗੀ ਹੈ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਰੇਅਰ ਵਿਸਕੀ ਅਤੇ ਫਾਈਨ ਵਾਈਨ ਵਿੱਚ ਵੀ ਕੁਆਲਿਟੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ ਨੂੰ ਜ਼ਿਆਦਾ ਤਰਜੀਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। Liv-ex Fine Wine 100 ਇੰਡੈਕਸ ਨੇ ਵੀ 3.4% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਿਖਾਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਵੈਲਿਊ-ਡਰਾਈਵਨ (Value-driven) ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਦਿਸ਼ਾ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ

ਲਗਜ਼ਰੀ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ (Luxury Collectibles) ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਬਜਾਏ ਲਾਈਫਸਟਾਈਲ ਅਤੇ ਵਿਰਾਸਤ (Legacy) ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਸਮਝਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। 2026 ਵਿੱਚ ਬਾਜ਼ਾਰ ਸਥਿਰ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਪਰ ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਿਕ (Geopolitical) ਕਾਰਕਾਂ ਅਤੇ ਵਪਾਰ ਨੀਤੀਆਂ (Trade Policies) ਕਾਰਨ ਕੁਝ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਬਣੀ ਰਹੇਗੀ। ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦਾ ਵਿਵਹਾਰ ਹੁਣ ਸਪੇਕੂਲੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਹੱਟ ਕੇ ਅਸਲ ਮੁੱਲ, ਇਤਿਹਾਸਕ ਮਹੱਤਤਾ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਇੱਛਾ (Long-term desirability) ਵੱਲ ਮੁੜ ਰਿਹਾ ਹੈ।