West Bengal ਦੇ 2026-27 ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ਹਿਰੀ ਜ਼ਮੀਨ ਸੀਮਾ ਕਾਨੂੰਨ (Urban Land Ceiling Act) ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਹੁਲਾਰਾ ਦੇਣ ਲਈ **₹5,000 ਕਰੋੜ** ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਫੰਡ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਹੈ। ਜਿੱਥੇ ਇੰਡਸਟਰੀ ਬਾਡੀਜ਼ ਨੇ ਨਿਵੇਸ਼-ਪੱਖੀ ਰੁਖ ਦਾ ਸਵਾਗਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਹ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਇਹ ਨੀਤੀਗਤ ਬਦਲਾਅ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਇਤਿਹਾਸਕ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਕੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਨਤੀਜੇ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਕੀ ਹੋਇਆ?
22 ਜੂਨ, 2026 ਨੂੰ, West Bengal ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2026-27 ਲਈ ਆਪਣਾ ਪੂਰਾ ਬਜਟ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਨੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਵੱਲ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੋੜ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੱਤਾ। ਵਿੱਤ ਮੰਤਰੀ Swapan Dasgupta ਨੇ ਸੂਬੇ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਮਾਹੌਲ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਈ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ। ਸਭ ਤੋਂ ਧਿਆਨਯੋਗ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਸ਼ਹਿਰੀ ਜ਼ਮੀਨ (ਸੀਮਾ ਅਤੇ ਨਿਯਮ) ਐਕਟ, 1976 (Urban Land (Ceiling and Regulation) Act, 1976) ਦੀ ਮੁੜ ਜਾਂਚ ਹੈ। ਇਹ ਕਾਨੂੰਨ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਸੰਸਥਾ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਸ਼ਹਿਰੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਉਦਯੋਗ ਸਮੂਹਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵੱਡੇ ਨਿਰਮਾਣ ਪਲਾਂਟਾਂ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਪਾਰਕਾਂ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਰੁਕਾਵਟ ਵਜੋਂ ਪਛਾਣਿਆ ਗਿਆ ਹੈ।
ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਢਾਂਚੇ (investment promotion framework) ਲਈ ₹5,000 ਕਰੋੜ ਦਾ ਐਲੋਕੇਸ਼ਨ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਅਤੇ Kalyani ਨੇੜੇ ਇੱਕ ਗ੍ਰੀਨਫੀਲਡ ਏਅਰਪੋਰਟ ਅਤੇ Dadanpatrabar ਵਿਖੇ ਇੱਕ ਡੀਪ-ਸੀ ਪੋਰਟ ਦੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸਰਕਾਰ ਨੇ ₹100 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਵਿੰਡੋ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਸਿਸਟਮ (single-window clearance system) ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਤਮਕ ਦੇਰੀਆਂ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਜ਼ਮੀਨੀ ਸੁਧਾਰ ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ?
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ, ਜ਼ਮੀਨੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੀ ਮੁੜ ਜਾਂਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੰਕੇਤ ਹੈ। ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ਦੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਡੇ, ਲਗਾਤਾਰ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। West Bengal ਵਿੱਚ, ਵਿਕਾਸਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਕਸਰ ਸ਼ਹਿਰੀ ਜ਼ਮੀਨ ਸੀਮਾ ਦੇ ਸਖ਼ਤ ਪ੍ਰਾਵਧਾਨਾਂ ਕਾਰਨ ਅਜਿਹੇ ਪਲਾਟ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕਈ ਹੋਰ ਵੱਡੇ ਰਾਜਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸਮਾਨ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਜਾਂ ਸੋਧਣ ਦੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਲਾਗੂ ਰਹੇ।
CII ਅਤੇ FICCI ਵਰਗੇ ਉਦਯੋਗ ਸੰਗਠਨਾਂ ਨੇ ਉਮੀਦ ਪ੍ਰਗਟਾਈ ਹੈ, ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਜੇਕਰ ਜ਼ਮੀਨੀ ਢਾਂਚੇ ਨੂੰ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਤਰਕਸੰਗਤ ਬਣਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੀਮਿੰਟ, ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਅਤੇ ਹੈਵੀ ਮੈਨੂਫੈਕਚਰਿੰਗ ਵਰਗੇ ਸੈਕਟਰਾਂ ਦੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਾਰਜਾਂ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਇਤਿਹਾਸਕ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀ ਚੁਣੌਤੀ
ਜਦੋਂ ਕਿ ਬਜਟ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਆਸਾਨੀ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ West Bengal ਵਿੱਚ ਉਦਯੋਗੀਕਰਨ ਦੇ ਇਤਿਹਾਸਕ ਪ੍ਰਸੰਗ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸੂਬੇ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਵੀ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨ ਸਬੰਧੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਹਾਈ-ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਸਥਾਨਕ ਅਤੇ ਸਮਾਜਿਕ ਕਾਰਕਾਂ ਕਾਰਨ ਰਗੜ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਿਆ ਹੈ।
ਇਸ ਇਤਿਹਾਸ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਿਰਫ ਐਲਾਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੇ ਵਿਹਾਰਕ ਲਾਗੂਕਰਨ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗੀ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਸਰਕਾਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ, ਬਿਨਾਂ ਮੁਕੱਦਮੇਬਾਜ਼ੀ ਵਾਲੇ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲਦੀ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗੀ ਕਿ ਕੀ ਸੂਬਾ ਨਵੇਂ ਉਦਯੋਗਿਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ, ਵਾਅਦਾ ਕੀਤੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇੱਕ ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਜ਼ਮੀਨੀ ਬੈਂਕ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਟਰੈਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਦੀ ਪ੍ਰਗਤੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਹੇਠ ਲਿਖਿਆਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ:
- ਜ਼ਮੀਨ ਸੀਮਾ ਨਿਯਮ: ਸ਼ਹਿਰੀ ਜ਼ਮੀਨ ਸੀਮਾ ਐਕਟ ਦੀ ਮੁੜ ਜਾਂਚ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਖਾਸ ਸੋਧਾਂ ਜਾਂ ਨਿਯਮ।
- ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਟੈਂਡਰ: Kalyani ਵਿਖੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਗ੍ਰੀਨਫੀਲਡ ਏਅਰਪੋਰਟ ਅਤੇ Dadanpatrabar ਵਿਖੇ ਡੀਪ-ਸੀ ਪੋਰਟ 'ਤੇ ਪ੍ਰਗਤੀ, ਟੈਂਡਰ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਅਤੇ ਫੰਡਿੰਗ ਵਚਨਬੱਧਤਾਵਾਂ ਸਮੇਤ।
- ਨਿਵੇਸ਼ ਡਿਸਬਰਸਮੈਂਟ: ਕੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਲਈ ਅਲਾਟ ਕੀਤੇ ₹5,000 ਕਰੋੜ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਵਰਤੇ ਗਏ ਹਨ ਅਤੇ ਕੀ ਇਹ ਵੱਡੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਹਾਊਸ ਤੋਂ ਅਸਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਚਨਬੱਧਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਦਾ ਹੈ।
- ਸਿੰਗਲ-ਵਿੰਡੋ ਸਿਸਟਮ: ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ ਲਈ ਲੱਗਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਸਿੰਗਲ-ਵਿੰਡੋ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਮਕੈਨਿਜ਼ਮ ਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ੀਲਤਾ, ਜੋ ਕਿ ਉਦਯੋਗਿਕ ਸਮਰੱਥਾ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।