ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਪੇਂਡੂ ਖੇਤੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਲੱਗਦਾ, ਪਰ ਇਸਨੂੰ ਆਪਣੀ ITR ਵਿੱਚ ਰਿਪੋਰਟ ਨਾ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਖੜ੍ਹੀਆਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜਾਣੋ ਕਿਉਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਨੂੰ 'ਕੈਪੀਟਲ ਗੇਨਜ਼' ਦੀ ਬਜਾਏ 'ਮੁਆਫ ਆਮਦਨ' ਵਜੋਂ ਦਰਜ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਟੈਕਸ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਨੋਟਿਸਾਂ ਤੋਂ ਬਚਿਆ ਜਾ ਸਕੇ।
ਕੀ ਹੋਇਆ?
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਇਹ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਪੇਂਡੂ ਖੇਤੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਮੁਆਫ ਹੋਣ ਕਾਰਨ, ਇਸਨੂੰ ਆਪਣੀ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ (ITR) ਵਿੱਚ ਦੱਸਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਗਲਤ ਧਾਰਨਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਬੇਲੋੜੀ ਮੁਸੀਬਤ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕੈਪੀਟਲ ਗੇਨਜ਼ ਟੈਕਸ ਤੋਂ ਮੁਆਫ ਹਨ, ਫਿਰ ਵੀ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਨਾ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਗਲਤ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਦਰਜ ਕਰਨਾ, ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਵਿਭਾਗ ਵੱਲੋਂ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਮੈਚਿੰਗ ਨੋਟਿਸਾਂ ਨੂੰ ਚਾਲੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਦੀ ਖੱਜਲ-ਖੁਆਰੀ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।
ਸਹੀ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ?
ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਸਮੱਸਿਆ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ITR ਫਾਰਮ ਵਿੱਚ ਕਿੱਥੇ ਪਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਕਈ ਵਾਰ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਗਲਤੀ ਨਾਲ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ 'ਕੈਪੀਟਲ ਗੇਨਜ਼' ਸ਼ਡਿਊਲ ਦੇ ਅਧੀਨ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਸ਼ਡਿਊਲ ਟੈਕਸਯੋਗ ਆਮਦਨ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਇੱਥੇ ਕੋਈ ਵੀ ਐਂਟਰੀ ਸਿਸਟਮ ਨੂੰ ਟੈਕਸ ਭੁਗਤਾਨ ਲੱਭਣ ਲਈ ਫਲੈਗ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜ਼ਮੀਨੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਕੋਈ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦਾ, ਤਾਂ ਇਹ ਇੱਕ ਰੈੱਡ ਫਲੈਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਇਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ 'ਮੁਆਫ ਆਮਦਨ' (Schedule EI) ਸੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਟੈਕਸ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬਾਰੇ ਪਤਾ ਹੈ ਪਰ ਉਹ ਇਸਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਗੈਰ-ਟੈਕਸਯੋਗ ਵਜੋਂ ਵਰਗੀਕ੍ਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਸਿਸਟਮਾਂ ਨੂੰ ਅਣਭੁਗਤੇ ਟੈਕਸਾਂ ਬਾਰੇ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਣ ਤੋਂ ਰੋਕਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਪੇਂਡੂ ਬਨਾਮ ਸ਼ਹਿਰੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ
ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਜ਼ਮੀਨ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਐਕਟ ਦੇ ਅਧੀਨ 'ਪੇਂਡੂ ਖੇਤੀ ਜ਼ਮੀਨ' ਵਜੋਂ ਯੋਗ ਹੈ। ਸੈਕਸ਼ਨ 2(14) ਦੇ ਅਧੀਨ, ਪੇਂਡੂ ਖੇਤੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਕੈਪੀਟਲ ਐਸੇਟ ਵਜੋਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਇਸੇ ਕਰਕੇ ਇਹ ਕੈਪੀਟਲ ਗੇਨਜ਼ ਟੈਕਸ ਤੋਂ ਮੁਆਫ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਸਥਿਤ ਜ਼ਮੀਨ ਨਾਲ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਰਤਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਵਰਗੀਕਰਨ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਦੀ ਸੀਮਾ ਤੋਂ ਦੂਰੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਸਥਾਨਕ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਆਬਾਦੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ:
- ਜੇ ਸਥਾਨਕ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਆਬਾਦੀ 10,000 ਅਤੇ 1 ਲੱਖ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਪੇਂਡੂ ਮੰਨਣ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 2 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਦੂਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
- ਜੇ ਆਬਾਦੀ 1 ਲੱਖ ਅਤੇ 10 ਲੱਖ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਦੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ 6 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਤੱਕ ਵਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
- ਜੇ ਆਬਾਦੀ 10 ਲੱਖ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 8 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਦੂਰ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਜੇ ਤੁਹਾਡੀ ਜ਼ਮੀਨ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੂਰੀ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਨੂੰ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਰਗੀਕ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਹ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੈਪੀਟਲ ਗੇਨਜ਼ ਟੈਕਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਤੁਹਾਡੀ ਫਾਈਲਿੰਗ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਿ ਜੇ ਵਿਭਾਗ ਕੋਈ ਸਵਾਲ ਉਠਾਉਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਟੈਕਸ ਫਾਈਲਿੰਗ ਸਹੀ ਰਹੇ, ਸਹਾਇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਪੂਰਾ ਸੈੱਟ ਤਿਆਰ ਰੱਖੋ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰਡ ਸੇਲ ਡੀਡ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਵਾਲੇ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ ਜਾਂ ਸਮਾਨ ਰੈਵੇਨਿਊ ਅਧਿਕਾਰੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਵੀ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਖਾਸ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਨਜ਼ਦੀਕੀ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਸੀਮਾਵਾਂ ਤੋਂ ਇਸਦੀ ਦੂਰੀ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਦਿੰਦਾ ਹੋਵੇ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਰਾਜ ਰੈਵੇਨਿਊ ਰਿਕਾਰਡ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ 7/12 ਐਬਸਟਰੈਕਟ, ਅਤੇ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦਾ ਸਬੂਤ - ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਬੀਜ, ਖਾਦਾਂ, ਜਾਂ ਖੇਤੀ ਉਤਪਾਦਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀਆਂ ਰਸੀਦਾਂ - ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਪੇਂਡੂ ਅਤੇ ਖੇਤੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਅੱਗੇ ਕੀ ਟਰੈਕ ਕਰਨਾ ਹੈ?
ਆਪਣੀ ITR ਭਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਟੈਕਸ ਸਲਾਹਕਾਰ ਜਾਂ ਔਨਲਾਈਨ ਫਾਈਲਿੰਗ ਸੌਫਟਵੇਅਰ ਸਹੀ 'ਮੁਆਫ ਆਮਦਨ' ਸ਼ਡਿਊਲ ਦੇ ਅਧੀਨ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੈਪਚਰ ਕਰੇ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਆਪਣੀ ਰਿਟਰਨ ਭਰ ਚੁੱਕੇ ਹੋ ਅਤੇ ਇਸ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਗਲਤੀ ਨਾਲ ਇਸਨੂੰ ਗਲਤ ਸ਼ਡਿਊਲ ਦੇ ਅਧੀਨ ਫਾਈਲ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੰਭਾਵੀ ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ ਅਣਗਹਿਲੀ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਸੋਧੀ ਹੋਈ ਰਿਟਰਨ ਭਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।