Whalesbook
RBI ਦਾ ਰੈਪੋ ਰੇਟ 'ਤੇ ਸਟੈਂਡ: EMI 'ਚ ਰਾਹਤ?
8 ਅਪ੍ਰੈਲ ਨੂੰ ਹੋਈ ਮੋਨਟਰੀ ਪਾਲਿਸੀ ਕਮੇਟੀ ਦੀ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ, ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਆਫ ਇੰਡੀਆ (RBI) ਨੇ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਨੂੰ 5.25% 'ਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਬਦਲਾਅ ਦੇ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਪਹਿਲਾਂ ਵੀ ਰੇਟ ਕਟੌਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਹ ਰੇਟ ਇੰਨਾ ਹੀ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ EMI ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੱਡਾ ਵਾਧਾ ਜਾਂ ਕਮੀ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਮਿਲੇਗੀ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਆਰਥਿਕ ਹਾਲਾਤਾਂ ਜਾਂ ਨੀਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਨਾ ਆਵੇ।
ਬੈਂਕਾਂ ਅਤੇ HFCs ਵੱਲੋਂ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ੀ: ਕਿਹੜਾ ਦੇ ਰਿਹੈ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਵਿਆਜ?
ਨਵੇਂ ਲੋਨ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਜਾਂ ਰਿਫਾਈਨੈਂਸ ਕਰਵਾਉਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਇਹ ਸਮਾਂ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬੈਂਕਾਂ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨੈਂਸ ਕੰਪਨੀਆਂ (HFCs) ਦੇ ਰੇਟਸ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ।
- ਪਬਲਿਕ ਸੈਕਟਰ ਬੈਂਕ: ਬੈਂਕ ਆਫ ਇੰਡੀਆ (Bank of India) 7.10% ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਯੂਨੀਅਨ ਬੈਂਕ ਆਫ ਇੰਡੀਆ (Union Bank of India) 7.15% 'ਤੇ, ਪੰਜਾਬ ਨੈਸ਼ਨਲ ਬੈਂਕ (Punjab National Bank) 7.30% 'ਤੇ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਸਟੇਟ ਬੈਂਕ ਆਫ ਇੰਡੀਆ (State Bank of India) ਅਤੇ ਕੈਨਰਾ ਬੈਂਕ (Canara Bank) 7.25% ਤੋਂ ਵਿਆਜ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
- ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਸੈਕਟਰ ਬੈਂਕ: ਕੋਟਕ ਮਹਿੰਦਰਾ ਬੈਂਕ (Kotak Mahindra Bank), ICICI ਬੈਂਕ ਅਤੇ HSBC ਬੈਂਕ 7.45% ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਰੇਟ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। HDFC ਬੈਂਕ 7.70% ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਐਕਸਿਸ ਬੈਂਕ (Axis Bank) ਦੇ ਰੇਟ 11.90% ਤੱਕ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਬੰਧਨ ਬੈਂਕ (Bandhan Bank) 8.41% ਦੇ ਰੇਟ ਨਾਲ ਮੌਜੂਦ ਹੈ।
- ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨੈਂਸ ਕੰਪਨੀਆਂ (HFCs): LIC ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ (LIC Housing Finance) ਅਤੇ ਬਜਾਜ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ (Bajaj Housing Finance) ਵਰਗੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ 7.15% ਤੋਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਟਾਟਾ ਕੈਪੀਟਲ (Tata Capital) ਅਤੇ PNB ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ (PNB Housing Finance) 7.50% ਤੋਂ, GIC ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ (GIC Housing Finance) 8.20% ਤੋਂ, ਅਤੇ SMFG ਇੰਡੀਆ ਹੋਮ ਫਾਈਨਾਂਸ (SMFG India Home Finance) 10.00% ਤੋਂ ਵਿਆਜ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦਾ ਮਹੱਤਵ
ਜ਼ਿਕਰਯੋਗ ਹੈ ਕਿ ਲੋਨ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ (Credit Score) ਬਹੁਤ ਅਹਿਮ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਉੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ 800 ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਵਾਲੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਮਿਲਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸੈਲਰੀਡ (Salaried) ਜਾਂ ਸੈਲਫ-ਇੰਪਲੌਇਡ (Self-employed) ਹੋਣ ਵਰਗੇ ਕਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਵੀ ਅੰਤਿਮ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨਿਰਭਰ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।