RBI ਨੇ ਲਿਆ ਵੱਡਾ ਫੈਸਲਾ: ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਮਿਲੇਗਾ ਹੁਲਾਰਾ, IT ਸੈਕਟਰ 'ਤੇ ਸੰਕਟ?

RBI ਦਾ ਨਿਰਣਾ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ 'ਤੇ ਫੋਕਸ

ਸੈਂਟਰਲ ਬੈਂਕ ਨੇ ਆਪਣੀ ਮੌਦ੍ਰਿਕ ਨੀਤੀ ਬੈਠਕ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰੈਪੋ ਰੇਟ (Repo Rate) ਨੂੰ 5.25% 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਰੱਖਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣਾ ਨਿਰਪੱਖ (Neutral) ਸਟਾਂਸ ਵੀ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਗਵਰਨਰ ਸੰਜੇ ਮਲਹੋਤਰਾ ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਫੰਡਿੰਗ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਕਈ ਅਹਿਮ ਕਦਮਾਂ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ। ਹੁਣ ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੂਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਸੇਫਗਾਰਡਜ਼ (Prudential Safeguards) ਨਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ (REITs) ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਮਿਲ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਕਦਮ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। RBI ਨੇ ਦੇਸ਼ ਦੀ ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਦਰ (GDP growth) ਲਈ 7.4% ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਇਆ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਮਹਿੰਗਾਈ (Inflation) ਲਈ FY26 ਲਈ ਅਨੁਮਾਨ ਨੂੰ 2.1% ਤੱਕ ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਕੀਮਤੀ ਧਾਤਾਂ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਹਨ।

ਸੈਕਟਰਾਂ 'ਚ ਵੱਖਰਾ ਰੁਖ: FMCG ਅਤੇ ਬੈਂਕਿੰਗ ਮਜ਼ਬੂਤ, IT ਕਮਜ਼ੋਰ

ਅੱਜ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੈਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸੈਕਟਰਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਫਰਕ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ। ਫਾਸਟ-ਮੂਵਿੰਗ ਕੰਜ਼ਿਊਮਰ ਗੁਡਜ਼ (FMCG) ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਬੈਂਕਿੰਗ ਸੈਕਟਰਾਂ ਨੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਣ ਵਿੱਚ ਅਹਿਮ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਈ। ITC ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਵਿੱਚ 5% ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ, ਜਿਸ ਨੂੰ Q3 FY26 ਦੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦਾ ਸਹਿਯੋਗ ਮਿਲਿਆ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰੈਵੇਨਿਊ ਵਿੱਚ 7.1% ਦਾ ਵਾਧਾ ਅਤੇ ਸਟਾਕ ਵਿੱਚ 5.6% ਦਾ ਉਛਾਲ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ITC ਦਾ ਸ਼ੇਅਰ ਅਜੇ ਵੀ ਅੰਡਰ-ਵੈਲਿਊਡ (Under-valued) ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਟਾਰਗੇਟ ਪ੍ਰਾਈਸ ₹375-₹380 ਤੱਕ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। Kotak Mahindra Bank, Hindustan Unilever, Bharti Airtel, Bajaj Finance, Power Grid Corporation, ਅਤੇ Bajaj Finserv ਵਰਗੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਨੇ ਵੀ ਤੇਜ਼ੀ ਦਿਖਾਈ। ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, ਘਰੇਲੂ ਇੰਫਰਮੇਸ਼ਨ ਟੈਕਨੋਲੋਜੀ (IT) ਸੈਕਟਰ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਮਜ਼ੋਰ ਰਿਹਾ। Tata Consultancy Services, Tech Mahindra, Adani Ports, Asian Paints, ਅਤੇ HCL Technologies ਵਰਗੇ ਸਟਾਕਾਂ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ। Tech Mahindra ਨੇ ਕੁਝ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਰਿਕਵਰੀ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਆਪਣੇ ਸ਼ਾਰਟ-ਟਰਮ ਮੂਵਿੰਗ ਐਵਰੇਜ (Short-term moving averages) ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕੀਤਾ।

ਗਲੋਬਲ ਸੰਕੇਤ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਰੁਖ

ਗਲੋਬਲ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਿਸ਼ਰਤ ਰੁਖ ਰਿਹਾ। ਅਮਰੀਕੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵੀਰਵਾਰ ਨੂੰ ਗਿਰਾਵਟ ਨਾਲ ਬੰਦ ਹੋਏ, ਜਦਕਿ ਏਸ਼ੀਆਈ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਮਿਸ਼ਰਤ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ। ਇਸ ਕਮਜ਼ੋਰ ਗਲੋਬਲ ਸੈਂਟੀਮੈਂਟ (Global Sentiment) ਅਤੇ ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਿਕ (Geopolitical) ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਨੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਰੁਖ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕੀਤਾ। ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸੰਸ ਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ (FIIs) ਨੇ ਵੀਰਵਾਰ ਨੂੰ ₹2,150.51 ਕਰੋੜ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਵੇਚੇ, ਜੋ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸਾਵਧਾਨੀ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਭਾਰਤੀ ਰੁਪਿਆ ਵੀ ਅਮਰੀਕੀ ਡਾਲਰ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਮਜ਼ੋਰ ਹੋ ਕੇ 90.70 'ਤੇ ਬੰਦ ਹੋਇਆ।

ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਨਜ਼ਰੀਆ ਅਤੇ ਸੈਕਟਰਲ ਰੁਝਾਨ

RBI ਵੱਲੋਂ REITs ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਕਦਮ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਹੁਲਾਰਾ ਮਿਲਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, IT ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਲਗਾਤਾਰ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕ ਮਾਰਜਿਨ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਅਤੇ ਰਣਨੀਤਕ ਬਦਲਾਅ ਦੀ ਲੋੜ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਭਾਰਤੀ ਬੈਂਕਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਨੇ Q3 FY26 ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਗ੍ਰੋਥ (Credit Growth) ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਐਸੇਟ ਕੁਆਲਿਟੀ (Asset Quality) ਦਿਖਾਈ ਹੈ, ਪਰ ਵਧਦੀਆਂ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਲਾਗਤਾਂ (Deposit Costs) ਕਾਰਨ ਨੈੱਟ ਇੰਟਰੈਸਟ ਮਾਰਜਿਨ (Net Interest Margins) 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਨਜ਼ਰੀਆ ਅਗਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਸੈਕਟਰ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹਾ ਹੀ ਵੱਖਰਾਪਨ ਦੇਖਣ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।