Whalesbook
JM Financial ਨੇ Knowledge Realty Trust Ltd. (KRT) 'ਤੇ ਆਪਣਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਟਾਕ ਨੂੰ 'Add' ਰੇਟਿੰਗ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨੇ ₹130 ਪ੍ਰਤੀ ਸ਼ੇਅਰ ਦਾ ਟਾਰਗੇਟ ਪ੍ਰਾਈਸ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਪੱਧਰ ਤੋਂ 7.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਸੰਭਾਵੀ ਕੁੱਲ ਰਿਟਰਨ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਅਜਿਹੇ ਸਮੇਂ ਹੋਈ ਹੈ ਜਦੋਂ JM Financial ਨੇ ਹਾਈਲਾਈਟ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਵੈਲਿਊਏਸ਼ਨ 'ਤੇ ਸੀਮਤ ਅੱਪਸਾਈਡ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਫੰਡਾਮੈਂਟਲਸ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹਨ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਅਨੁਕੂਲ ਰੁਝਾਨਾਂ (favourable tailwinds) ਦਾ ਲਾਭ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਭਾਰਤ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ REIT
ਆਪਣੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ, JM Financial ਨੇ ਨੈੱਟ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਇਨਕਮ (NOI) ਅਤੇ ਗ੍ਰੌਸ ਐਸੇਟ ਵੈਲਿਊ (GAV) ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ Knowledge Realty Trust ਨੂੰ ਭਾਰਤ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ (REIT) ਦੱਸਿਆ ਹੈ। ਗਲੋਬਲ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਫਰਮ ਬਲੈਕਸਟੋਨ (Blackstone) ਅਤੇ ਸਤਵਾ ਗਰੁੱਪ (Sattva Group) ਦੁਆਰਾ ਸਹਿ-ਸਪਾਂਸਰ, ਇਹ REIT 46.3 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਕਾਫੀ ਲੀਜ਼ਯੇਬਲ ਏਰੀਆ (leasable area) ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ 37.1 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਓਪਰੇਸ਼ਨਲ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹੈਦਰਾਬਾਦ, ਬੰਗਲੌਰ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਓਪਰੇਸ਼ਨਲ ਹੱਬ (operational hubs) ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਾਧੇ ਦੀਆਂ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀਆਂ
ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਨੈੱਟ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਇਨਕਮ (Net Operating Income) ਲਈ ਸਿਹਤਮੰਦ ਵਾਧੇ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦਾ ਹੈ, FY25 ਤੋਂ FY28 ਤੱਕ 14 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਕੰਪਾਉਂਡ ਐਨੂਅਲ ਗ੍ਰੋਥ ਰੇਟ (CAGR) ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਵਧੀਆਂ ਆਕਿਊਪੈਂਸੀ ਰੇਟਾਂ (occupancy rates) ਤੋਂ ਉੱਚ ਰੈਂਟਲ ਯੀਲਡਜ਼ (rental yields), ਇਸਦੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ 'ਤੇ ਮਾਰਕ-ਟੂ-ਮਾਰਕੀਟ (mark-to-market) ਲਾਭ (ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਮੁੰਬਈ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ), ਅਤੇ 1.2 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਨਵੇਂ ਲੀਜ਼ਯੇਬਲ ਏਰੀਆ ਦੇ ਜੋੜਨ ਨਾਲ ਹੋਵੇਗਾ। FY26 ਸਭ ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸਾਲ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਆਕਿਊਪੈਂਸੀ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਣ ਨਾਲ 24 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧੇ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਹੈ।
ਆਕਿਊਪੈਂਸੀ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਪੋਜ਼ੀਸ਼ਨ
Knowledge Realty Trust ਨੇ ਆਪਣੀਆਂ ਆਕਿਊਪੈਂਸੀ ਮੈਟ੍ਰਿਕਸ (occupancy metrics) ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੁਧਾਰ ਦਿਖਾਇਆ ਹੈ। FY25 ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ, ਕਮਿਟਡ ਆਕਿਊਪੈਂਸੀ (committed occupancy) 91.4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀ, ਜੋ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅੰਕਾਂ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੈ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਜਾਰੀ ਰਿਹਾ, ਸਤੰਬਰ 2025 ਤੱਕ ਆਕਿਊਪੈਂਸੀ 92 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ। ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਉਮੀਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅਗਲੇ ਦੋ ਤਿਮਾਹੀਆਂ ਵਿੱਚ ਰੈਂਟ-ਜਨਰੇਟਿੰਗ ਆਕਿਊਪੈਂਸੀ ਕਮਿਟਡ ਆਕਿਊਪੈਂਸੀ ਦੇ ਨੇੜੇ ਆ ਜਾਵੇਗੀ, ਜੋ ਇਸਦੇ ਮਾਲੀਆ ਪ੍ਰਵਾਹ ਨੂੰ (revenue streams) ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰੇਗੀ।
ਕੰਪਨੀ ਭਾਰਤ ਦੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸਟਰਕਚਰਲ ਟੇਲਵਿੰਡਜ਼ (structural tailwinds) ਦਾ ਲਾਭ ਲੈਣ ਲਈ ਰਣਨੀਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ - ਹੈਦਰਾਬਾਦ, ਬੰਗਲੌਰ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਰੀਅਲਮ (Mumbai Metropolitan Region) - ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕੁਸ਼ਮੈਨ ਐਂਡ ਵੇਕਫੀਲਡ (Cushman & Wakefield) ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ 2021 ਤੋਂ ਕੁੱਲ ਆਫਿਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ (gross office leasing) ਦਾ ਲਗਭਗ 60 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਿੱਸਾ ਬਣਾਇਆ ਹੈ। ਭਾਰਤ ਦੇ ਆਫਿਸ ਮਾਰਕੀਟ ਨੇ ਖੁਦ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦਿਖਾਇਆ ਹੈ, ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ 2024 ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 80 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਗ੍ਰੌਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਪ੍ਰੀ-ਪੈਂਡਮਿਕ ਪੱਧਰਾਂ (pre-pandemic levels) ਨਾਲੋਂ ਲਗਭਗ 19 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੱਧ ਹੈ। ਇਹ ਗਤੀ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ 2025 ਵਿੱਚ ਵੀ ਜਾਰੀ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੇ ਨੌਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 60 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਜਜ਼ਬ (absorbed) ਹੋ ਚੁੱਕੇ ਹਨ।
ਬੈਲੈਂਸ ਸ਼ੀਟ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਅਤੇ ਵੈਲਿਊਏਸ਼ਨ
JM Financial ਨੇ Knowledge Realty Trust ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬੈਲੈਂਸ ਸ਼ੀਟ 'ਤੇ ਵੀ ਰੌਸ਼ਨੀ ਪਾਈ ਹੈ। REIT ਦਾ ਲੋਨ-ਟੂ-ਵੈਲਿਊ (Loan-to-Value) ਅਨੁਪਾਤ ਸਿਰਫ਼ 18 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ, ਜੋ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਇਨਆਰਗੈਨਿਕ ਗਰੋਥ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ (inorganic growth initiatives) ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਵਿੱਤੀ ਲਚਕਤਾ ਅਤੇ ਹੈੱਡਰੂਮ (headroom) ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਦੁਆਰਾ ਉਠਾਇਆ ਗਿਆ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਚਿੰਤਾ REIT ਦਾ ਮੌਜੂਦਾ ਟ੍ਰੇਡਿੰਗ ਵੈਲਿਊਏਸ਼ਨ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਕੀਮਤ 'ਤੇ, Knowledge Realty Trust ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਸਤੰਬਰ 2025 ਤੱਕ ਇਸਦੀ ਨੈੱਟ ਅਸੈੱਟ ਵੈਲਿਊ (Net Asset Value) ਤੋਂ ਲਗਭਗ 7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ 'ਤੇ ਟ੍ਰੇਡ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਵੈਲਿਊਏਸ਼ਨ ਹੀ JM Financial ਦੁਆਰਾ ਪਛਾਣੇ ਗਏ ਸੀਮਤ ਅੱਪਸਾਈਡ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਹੈ।
ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ
ਖ਼ਬਰਾਂ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, Knowledge Realty Trust ਦੇ ਸਟਾਕ ਵਿੱਚ స్వల్ప ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ। ਇੰਟਰਾਡੇ ਟ੍ਰੇਡਿੰਗ ਵਿੱਚ ਇਹ 0.36 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡਿੱਗ ਕੇ ₹124.5 ਪ੍ਰਤੀ ਸ਼ੇਅਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ। ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ, ਇਸਨੇ ਕੁਝ ਨੁਕਸਾਨ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਅਤੇ 0.22 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਕੇ ₹124.7 ਪ੍ਰਤੀ ਸ਼ੇਅਰ 'ਤੇ ਟ੍ਰੇਡ ਹੋ ਰਿਹਾ ਸੀ। ਇਹ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਵਿਆਪਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਉਲਟ ਸੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਨਿਫਟੀ 50 ਇੰਡੈਕਸ ਲਗਭਗ 10:13 AM 'ਤੇ 0.46 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧ ਰਿਹਾ ਸੀ।
ਸਾਲ-ਦਰ-ਤਾਰੀਖ (Year-to-date), Knowledge Realty Trust ਨੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦਿਖਾਇਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਸਦੇ ਸਟਾਕ ਵਿੱਚ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਹ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਨਿਫਟੀ 50 ਦੇ 9.7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਅੱਗੇ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਮਾਰਕੀਟ ਕੈਪੀਟਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ₹55,305.83 ਕਰੋੜ ਹੈ।
ਪ੍ਰਭਾਵ
ਇਹ ਖ਼ਬਰ Knowledge Realty Trust ਅਤੇ ਵਿਆਪਕ ਭਾਰਤੀ REIT ਮਾਰਕੀਟ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ 'Add' ਰੇਟਿੰਗ ਅਤੇ ਟਾਰਗੇਟ ਪ੍ਰਾਈਸ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪੱਖਾਂ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਵੈਲਿਊਏਸ਼ਨ 'ਤੇ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਐਂਟਰੀ ਪੁਆਇੰਟਸ (entry points) ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਵਿਚਾਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਦੱਸਦੀ ਹੈ। ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ (leasing demand) ਅਤੇ ਸਟਰਕਚਰਲ ਟੇਲਵਿੰਡਜ਼ (structural tailwinds) ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਿਤ ਭਾਰਤ ਦੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ, KRT ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਹਮਰੁਤਬਾ ਲਈ ਇੱਕ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਪਿਛੋਕੜ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਪ੍ਰਭਾਵ ਰੇਟਿੰਗ: 7/10
ਔਖੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ (REIT): ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਜੋ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮਾਲਕੀ, ਸੰਚਾਲਨ ਜਾਂ ਵਿੱਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। REITs ਕਈ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਤੋਂ ਪੂੰਜੀ ਇਕੱਠੀ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਕਮਾਈ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਨੈੱਟ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਇਨਕਮ (NOI): ਸਾਰੇ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਮੁਨਾਫਾ, ਪਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ।
ਗ੍ਰੌਸ ਐਸੇਟ ਵੈਲਿਊ (GAV): ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀ ਸਾਰੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਕੁੱਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ।
ਕੰਪਾਉਂਡ ਐਨੂਅਲ ਗ੍ਰੋਥ ਰੇਟ (CAGR): ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਵਾਧੇ ਦਾ ਮਾਪ, ਜੋ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਇਹ ਮੰਨ ਕੇ ਕਿ ਮੁਨਾਫਾ ਮੁੜ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਲੋਨ-ਟੂ-ਵੈਲਿਊ (LTV) ਅਨੁਪਾਤ: ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਖਰੀਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨਾਲ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਜੋਖਮ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੈਟ੍ਰਿਕ। ਘੱਟ LTV ਧਾਰਕ ਲਈ ਘੱਟ ਜੋਖਮ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਨੈੱਟ ਅਸੈੱਟ ਵੈਲਿਊ (NAV): ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਦੀਆਂ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਸਦੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀ-ਸ਼ੇਅਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ। REITs ਲਈ, ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਆਕਿਊਪੈਂਸੀ: ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਲੀਜ਼ਯੇਬਲ ਏਰੀਏ ਦਾ ਉਹ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਜੋ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਮਾਰਕ-ਟੂ-ਮਾਰਕੀਟ: ਕਿਸੇ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਮੁੱਲ ਉਸਦੀ ਬੁੱਕ ਵੈਲਿਊ ਦੀ ਬਜਾਏ ਉਸਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਕੀਮਤ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ।