ਬੈਂਕ ਆਫ ਅਮੈਰਿਕਾ ਇੰਡੀਆ ਨੇ ₹236 ਕਰੋੜ ਦਾ ਮੁੰਬਈ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲਿਆ

ਗਲੋਬਲ ਵਿੱਤੀ ਦਿੱਗਜ ਬੈਂਕ ਆਫ ਅਮੈਰਿਕਾ ਦੀ ਕੈਪਟਿਵ ਸਰਵਿਸਿਜ਼ ਆਰਮ, BA Continuum India ਨੇ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਹਲਚਲ ਵਾਲੇ ਪੋਵਈ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੌਦਾ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਵਿਕਸਤ ਹੋਏ Chalet Hotels ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਟਾਵਰ ਵਿੱਚ 1.11 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਗ੍ਹਾ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ। ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਗਭਗ 10 ਸਾਲ 9 ਮਹੀਨੇ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਇਆ ₹236 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ। ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਇਆ ₹1.43 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਵੇਗਾ, ਜੋ ਕਿ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਲਗਭਗ ₹129 ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ। ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਢਾਂਚਾਗਤ ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧਾ (rental escalation) ਧਾਰਾ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 1 ਅਕਤੂਬਰ, 2027 ਤੋਂ 15% ਵਾਧਾ ਅਤੇ ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹਰ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਵਾਧਾ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਹੈ। ਇਸ ਸੌਦੇ ਵਿੱਚ ₹8.59 ਕਰੋੜ ਦੀ ਸਕਿਉਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ (security deposit) ਅਤੇ 112 ਕਾਰ ਪਾਰਕਿੰਗ ਸਲੋਟਸ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। BA Continuum India ਮਹੀਨੇਵਾਰ ₹20 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਕਾਮਨ ਏਰੀਆ ਮੈਨਟੇਨੈਂਸ (common area maintenance) ਚਾਰਜਿਜ਼ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੇਗੀ। ਲੀਜ਼ ਦੀ ਲਾਕ-ਇਨ ਮਿਆਦ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਹੈ, ਜੋ ਇਸ ਸਥਾਨ ਪ੍ਰਤੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਪ੍ਰਤੀਬੱਧਤਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਆਫ ਅਮੈਰਿਕਾ ਦੀ ਭਾਰਤੀ ਆਰਮ ਦੁਆਰਾ ਇਹ ਵੱਡਾ ਲੀਜ਼, ਭਾਰਤ ਦੇ ਆਫਿਸ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਵਿਕਾਸ ਗਤੀ ਦਾ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਸੰਕੇਤ ਹੈ। ਗਲੋਬਲ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਾਲੀਅਮ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ ਬਣਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਗਲੋਬਲ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਜੋ ਗਲੋਬਲ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾਵਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਭਾਰਤ ਦੀ ਰਣਨੀਤਕ ਵਪਾਰਕ ਕੇਂਦਰ ਵਜੋਂ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪੋਵਈ ਨੇ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਉਪਨਗਰੀ ਬਜ਼ਾਰ ਵਜੋਂ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਖਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ, ਗ੍ਰੇਡ ਏ ਆਫਿਸ ਬਿਲਡਿੰਗਾਂ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਅਤੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ (connectivity) ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।