ਬਰੂਕਫੀਲਡ ਇੰਡੀਆ REIT ਨੇ ਗ੍ਰੀਨ ਬਾਂਡਾਂ ਰਾਹੀਂ ₹2,000 ਕਰੋੜ ਹਾਸਲ ਕੀਤੇ: ਐਂਕਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕ IFC ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ!

ਬਰੂਕਫੀਲਡ ਇੰਡੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ (REIT) ਨੇ ਆਪਣੇ ਪਹਿਲੇ ਸਸਟੇਨੇਬਿਲਿਟੀ-ਲਿੰਕਡ ਬਾਂਡ ਇਸ਼ੂ ਰਾਹੀਂ ₹2,000 ਕਰੋੜ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਜੋ ਇਸਦੇ ਪੂੰਜੀ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਦੇ ਯਤਨਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੀਲ ਪੱਥਰ ਹੈ। ਇੰਟਰਨੈਸ਼ਨਲ ਫਾਈਨਾਂਸ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ (IFC), ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਗਲੋਬਲ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਸੰਸਥਾ, ਨੇ ਇਸ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲਈ ਐਂਕਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕੀਤਾ। ਇਹ ਕਦਮ REIT ਦੇ ਫੰਡਿੰਗ ਬੇਸ ਨੂੰ ਵਿਭਿੰਨ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਭਾਰਤ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਇਸਦੇ ਹਮਲਾਵਰ ਵਿਸਤਾਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਨਵੇਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਸਟੇਨੇਬਿਲਿਟੀ-ਲਿੰਕਡ ਬਾਂਡਾਂ ਵਿੱਚ 7.06% ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਤਿਮਾਹੀ ਕੂਪਨ ਦਰ ਅਤੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਹੈ। ਇਸ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਵਿੱਚ ਘਰੇਲੂ ਅਤੇ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਭਾਰੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦਿਖਾਈ, ਜੋ ਬਰੂਕਫੀਲਡ ਇੰਡੀਆ REIT ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਰਣਨੀਤੀ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ₹2,000 ਕਰੋੜ ਦਾ ਬਾਂਡ ਇਸ਼ੂ ਬਰੂਕਫੀਲਡ ਇੰਡੀਆ REIT ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਰਣਨੀਤੀ ਦਾ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਇਸਦੇ ਚਲ ਰਹੇ ਵਿਕਾਸ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਅਤੇ ਰਣਨੀਤਕ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਫੰਡ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਬਾਂਡਾਂ ਦੀ ਸਸਟੇਨੇਬਿਲਿਟੀ-ਲਿੰਕਡ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ESG-ਅਨੁਕੂਲ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਵਧ ਰਹੀ ਗਲੋਬਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਮੰਗ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਫੰਡ ਦੋ ਹਫ਼ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ₹3,500 ਕਰੋੜ ਦੇ ਕੁਆਲੀਫਾਈਡ ਇੰਸਟੀਚਿਊਸ਼ਨਲ ਪਲੇਸਮੈਂਟ (QIP) ਰਾਹੀਂ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਕ ਬਣਾਉਣਗੇ। ਇਹ ਦੋਹਰੀ ਪਹੁੰਚ ਬਰੂਕਫੀਲਡ ਇੰਡੀਆ REIT ਦੀ ਵਿਭਿੰਨ ਪੂੰਜੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਸਦੀ ਵਿੱਤੀ ਲਚਕਤਾ ਵਧਦੀ ਹੈ। REIT ਨੇ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ₹10,000 ਕਰੋੜ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਇਕੱਠੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਪੂੰਜੀ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤਾਜ਼ਾ QIP ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਫੰਡ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਬੰਗਲੌਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ 7.7 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਈਕੋਵਰਲਡ ਆਫਿਸ ਕੈਂਪਸ ਦੇ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ₹13,125 ਕਰੋੜ ਦਾ ਇਹ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ REIT ਦੁਆਰਾ ਘੋਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਸੌਦਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਜੋ ਬਰੂਕਫੀਲਡ ਇੰਡੀਆ REIT ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸੰਪਤੀ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਇਸਦੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਭਾਰਤੀ REITs ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਆਸਾਨ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਬਾਂਡ ਫਾਈਨਾਂਸਿੰਗ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦਾ ਰੁਝਾਨ ਵੱਧ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਪੂੰਜੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਇਹ ਵਿਭਿੰਨਤਾ REITs ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਉਧਾਰ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ ਭਾਰਤ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮਹਾਂਨਗਰੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਆਫਿਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਮੰਗ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਬਰੂਕਫੀਲਡ ਦੀਆਂ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਣਨੀਤਕ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਹੋਰ ਵੀ ਅੱਗੇ ਵਧੀਆਂ ਹਨ। ਬਰੂਕਫੀਲਡ ਅਸੈਟ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਏਸ਼ੀਆ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਿਟੀ ਸੈਂਟਰ (GCC) ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਲਈ $1 ਬਿਲੀਅਨ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇਸਦੀ ਡੂੰਘੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਅਤੇ ਵਿਆਪਕ ਪੂੰਜੀ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਹੈ। ਭਾਰਤ ਦੇ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ 55 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਆਫਿਸ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਆਪਰੇਟਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਸੰਸਥਾਗਤ ਆਫਿਸ ਮਾਰਕੀਟ 'ਤੇ ਬਰੂਕਫੀਲਡ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਇਹ ਖ਼ਬਰ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ (REIT) ਸੈਕਟਰ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਭਾਰਤੀ REITs ਲਈ ਵਿਭਿੰਨ ਪੂੰਜੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਈ ਸਸਟੇਨੇਬਿਲਿਟੀ-ਲਿੰਕਡ ਫਾਈਨਾਂਸਿੰਗ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ਦੇ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨਾਂ ਲਈ ਫੰਡਿੰਗ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਗਾਂਹ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।