ਅਮਿਤ ਸ਼ਾਹ ਦਾ ਐਲਾਨ: ਭਾਰਤ ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਲਈ 'ਗ੍ਰੀਨ ਹੋਮਜ਼' ਹੁਣ 'ਨਵਾਂ ਆਮ'! ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਲਾਗਤ, ਟਿਕਾਊ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਅਪੀਲ!

ਕੇਂਦਰੀ ਗ੍ਰਹਿ ਮੰਤਰੀ ਅਮਿਤ ਸ਼ਾਹ ਨੇ ਭਾਰਤ ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੈਅ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਗ੍ਰੀਨ ਬਿਲਡਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ "ਨਵਾਂ ਆਮ" ਵਜੋਂ ਅਪਣਾਉਣ ਦੀ ਅਪੀਲ ਕੀਤੀ ਹੈ.

ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ ਵਿੱਚ, ਰੀਅਲਟਰਾਂ ਦੀ ਸਿਖਰਲੀ ਸੰਸਥਾ CREDAI ਦੁਆਰਾ ਆਯੋਜਿਤ ਇੱਕ ਸਮਾਗਮ ਵਿੱਚ ਬੋਲਦੇ ਹੋਏ, ਸ਼ਾਹ ਨੇ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਘੱਟ ਲਾਗਤ ਵਾਲੇ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਮਹੱਤਤਾ 'ਤੇ, ਸਗੋਂ ਟਿਕਾਊ ਪ੍ਰਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਮਜ਼ਦੂਰਾਂ ਲਈ ਹੁਨਰ ਵਿਕਾਸ 'ਤੇ ਵੀ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ.

ਵਾਤਾਵਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨੂੰ ਆਰਥਿਕ ਵਿਹਾਰਕਤਾ ਅਤੇ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਨਾਲ ਜੋੜ ਕੇ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਇਨਕਲਾਬ ਲਿਆਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਬਹੁ-ਪੱਖੀ ਪਹੁੰਚ 'ਤੇ ਮੰਤਰੀ ਨੇ ਚਾਨਣਾ ਪਾਇਆ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ RERA ਅਤੇ ਹਾਲੀਆ GST ਸੁਧਾਰਾਂ ਰਾਹੀਂ ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਆਏ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਲਾਭਾਂ ਵੱਲ ਵੀ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕੀਤਾ.

ਸ਼ਾਹ ਨੇ ਟਿਕਾਊ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਜ਼ੋਰਦਾਰ ਵਕਾਲਤ ਕੀਤੀ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ 'ਨੈੱਟ ਜ਼ੀਰੋ' (net zero) ਉਤਸਰਜਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕੀਤਾ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਗ੍ਰੀਨ ਬਿਲਡਿੰਗ ਨਿਯਮ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਊਰਜਾ-ਕੁਸ਼ਲ ਡਿਜ਼ਾਈਨ, ਪਾਣੀ ਦੀ ਰੀਸਾਈਕਲਿੰਗ, ਮੀਂਹ ਦੇ ਪਾਣੀ ਦੀ ਸੰਭਾਲ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਅਤੇ ਵਿਗਿਆਨਕ ਕੂੜਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਇੱਕ ਮਿਆਰੀ ਪ੍ਰਥਾ ਬਣ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ.

ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਗ੍ਰੀਨ ਤੱਤਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਦੀ ਅਪੀਲ ਕੀਤੀ ਗਈ। ਸ਼ਾਹ ਨੇ ਯਕੀਨ ਦਿਵਾਇਆ ਕਿ ਗ੍ਰੀਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਅਤੇ ਹਰੀਆਂ-ਭਰੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਨਾਲ ਲਾਭ 'ਤੇ ਕੋਈ ਮਾੜਾ ਅਸਰ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗਾ, ਜੋ ਵਾਤਾਵਰਨ ਪ੍ਰਤੀ ਸੁਚੇਤ ਉਸਾਰੀ ਵੱਲ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਕੇਂਦਰੀ ਗ੍ਰਹਿ ਮੰਤਰੀ ਨੇ ਇੱਕ ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ ਜ਼ਮੀਨੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਲੋੜ 'ਤੇ ਵੀ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕੀਤਾ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੂੰ 'ਜ਼ਮੀਨੀ ਬੈਂਕਿੰਗ' (land banking) ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ 'ਸਪੈਕੂਲੇਟਿਵ ਹੋਲਡਿੰਗ' (speculative holding) ਵਰਗੀਆਂ ਪ੍ਰਥਾਵਾਂ ਤੋਂ ਦੂਰ ਜਾਣ ਦੀ ਅਪੀਲ ਕੀਤੀ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਉਦਯੋਗ ਨੂੰ ਭਰੋਸੇਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਦਖਲ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਸਵੈ-ਨਿਯਮ (self-regulation) ਅਪਣਾਉਣ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ.

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ (ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ ਐਂਡ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ) ਐਕਟ (RERA) 'ਤੇ ਬੋਲਦਿਆਂ, ਸ਼ਾਹ ਨੇ 2016 ਵਿੱਚ ਪਾਸ ਹੋਣ 'ਤੇ ਉਦਯੋਗ ਵੱਲੋਂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਕਿ RERA ਉਦੋਂ ਤੋਂ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੇ ਸੁਚਾਰੂ ਕੰਮਕਾਜ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਅਹਿਮ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਨੇ ਢਾਂਚਾਗਤ ਸੁਧਾਰ ਲਿਆਂਦੇ ਹਨ.

2016 ਵਿੱਚ ਪਾਸ ਹੋਇਆ ਅਤੇ ਮਈ 2017 ਤੋਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲਾਗੂ, RERA ਨੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਰਾਖੀ ਕਰਨ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸੌਦਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਲਿਆਉਣ ਅਤੇ 35 ਰਾਜਾਂ ਅਤੇ ਕੇਂਦਰ ਸ਼ਾਸਤ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਅਹਿਮ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਈ ਹੈ; ਇਸ ਸਮੇਂ 1.55 ਲੱਖ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹਨ.

ਅਮਿਤ ਸ਼ਾਹ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ GST ਸੁਧਾਰਾਂ ਤੋਂ ਕਾਫੀ ਲਾਭ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਸੀਮਿੰਟ 'ਤੇ GST ਨੂੰ 28% ਤੋਂ ਘਟਾ ਕੇ 18% ਕਰਨ ਅਤੇ ਕਈ ਹੋਰ ਬਿਲਡਿੰਗ ਸਮੱਗਰੀ 'ਤੇ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ.

ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਇਆ ਕਿ ਇਹ ਸੁਧਾਰ ਕੁੱਲ ਉਸਾਰੀ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚ 5-7% ਤੱਕ ਦੀ ਕਮੀ ਲਿਆ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਾਗਤ ਬੱਚਤ ਨਾਲ ਬਿਲਡਰ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਸਹੂਲਤਾਂ ਅਤੇ ਬਿਹਤਰ ਮੁੱਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਨਗੇ.

ਭਵਿੱਖ ਵੱਲ ਦੇਖਦਿਆਂ, ਸ਼ਾਹ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਹੋ ਰਹੀ ਸ਼ਹਿਰੀਕਰਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਭਾਰੀ ਮੌਕਿਆਂ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੀ ਸਰਗਰਮ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ.

ਸਮਾਗਮ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਕੇਂਦਰੀ ਵਾਤਾਵਰਨ, ਜੰਗਲ ਅਤੇ ਜਲਵਾਯੂ ਪਰਿਵਰਤਨ ਮੰਤਰੀ ਭੁਪਿੰਦਰ ਯਾਦਵ ਨੇ ਵੀ ਗ੍ਰੀਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਅਤੇ ਨੈੱਟ ਜ਼ੀਰੋ ਉਤਸਰਜਨ ਟੀਚਿਆਂ (net zero emission goals) ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਅਪੀਲ ਨੂੰ ਦੁਹਰਾਇਆ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਵਾਤਾਵਰਨ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸਰਕਾਰੀ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਨੂੰ ਨੋਟ ਕੀਤਾ, ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ 650 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਹੁਣ 90-110 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਬਿਲਡਰਾਂ ਨੂੰ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਅਤੇ ਠੋਸ ਕੂੜੇ ਦੀ ਰੀਸਾਈਕਲਿੰਗ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਅਪੀਲ ਕੀਤੀ.

ਇਸ ਪਹਿਲਕਦਮੀ ਨਾਲ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ 'ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਟਿਕਾਊ ਉਸਾਰੀ ਪ੍ਰਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿਕਲਪ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ, ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਪਾਲਣਾ ਰਾਹੀਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਵਧਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਗ੍ਰੀਨ ਬਿਲਡਿੰਗ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਨ ਨਾਲ ਨਵੀਨਤਾ ਨੂੰ ਹੁਲਾਰਾ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਬਾਜ਼ਾਰ ਭਾਗ ਬਣਾਏ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।