Whalesbook
रिअल इस्टेटच्या जोरावर Bombay Dyeing मध्ये तेजी
या तुफानी तेजीचे मुख्य कारण म्हणजे गुंतवणूकदारांचा कंपनीच्या रिअल इस्टेट मालमत्ता मॉनेटायझेशन (real estate asset monetization) आणि कर्जमुक्ती (debt reduction) योजनांवर असलेला विश्वास. एका बाजूला, Bombay Dyeing & Manufacturing Company Ltd. ला असेसमेंट इयर 2023-24 (FY24) साठी इन्कम टॅक्स विभागाकडून एक ऑर्डर मिळाली आहे. या ऑर्डरनुसार, ट्रान्सफर प्राइसिंग ऍडजस्टमेंट्स (transfer pricing adjustments) आणि डिसअलाऊड डिडक्शन्समुळे (disallowed deductions) कंपनीचा टॅक्सेबल इन्कम (taxable income) ₹574.35 कोटींनी वाढवला आहे. यासह ₹2,26,760 चा टॅक्स डिमांड (tax demand) आणि पेनल्टी (penalty) प्रोसिडिंग्स (proceedings) सुरू करण्यात आली आहे. मात्र, कंपनीने स्पष्ट केले आहे की हा वाढलेला इन्कम उपलब्ध टॅक्स लॉसेस (tax losses) विरुद्ध ऍडजस्ट (offset) केला जाईल.
गुंतवणूकदारांचा विश्वास कायम
या आर्थिक घडामोडी असूनही, Bombay Dyeing च्या शेअरने BSE वर 11.91% ची उसळी घेत ₹126.60 चा स्तर गाठला. बाजारातील ही प्रतिक्रिया दर्शवते की गुंतवणूकदार कंपनीच्या स्ट्रॅटेजिक ट्रान्सफॉर्मेशनवर (strategic transformation) अधिक लक्ष केंद्रित करत आहेत, विशेषतः कर्जमुक्तीच्या आक्रमक योजना आणि त्यांच्या मोठ्या रिअल इस्टेट मालमत्तांचे मूल्यांकन.
वरळीतील जमीन विक्रीतून कर्जमुक्ती
कंपनी कर्जमुक्त होण्याच्या दिशेने वेगाने वाटचाल करत आहे. नुकतेच, त्यांनी मुंबईतील वरळी येथील आपली जमीन ₹5,200 कोटींमध्ये विकण्याची प्रक्रिया सुरू केली आहे. यातून मिळणाऱ्या पैशांचा उपयोग कर्ज कमी करण्यासाठी आणि भविष्यातील रिअल इस्टेट प्रोजेक्ट्सना (real estate ventures) चालना देण्यासाठी केला जाईल. 2026 मध्ये भारतीय रिअल इस्टेट मार्केटची, विशेषतः मुंबईसारख्या प्राइम लोकेशन्सची (prime locations) मागणी वाढत आहे, ज्यामुळे Bombay Dyeing च्या जमिनीच्या मूल्याला आणखी बळ मिळत आहे.
आव्हाने आणि भविष्यातील दिशा
जरी कंपनी रिअल इस्टेटवर लक्ष केंद्रित करत असली, तरी कर आकारणी, मागील GST डिमांड्स आणि अस्थिर आर्थिक कामगिरी यासारखी आव्हाने अजूनही आहेत. FY23 मध्ये तोटा आणि डिसेंबर 2025 तिमाहीत ₹9.85 कोटींचा निव्वळ तोटा (net loss) हे दर्शवते. मात्र, यापूर्वी ICICI Direct आणि Axis Securities सारख्या विश्लेषकांनी (Analysts) Bombay Dyeing साठी ₹172 आणि ₹155 पर्यंतचे टार्गेट प्राईस (target price) दिले होते, जे रिअल इस्टेट मालमत्तांच्या विक्रीच्या अपेक्षांवर आधारित होते. 8 मे 2026 रोजी होणाऱ्या बोर्ड मीटिंगमध्ये (board meeting) ऑडीटेड रिझल्ट्स (audited results) आणि संभाव्य डिव्हिडंडवर (dividend) चर्चा होईल, ज्यातून कंपनीच्या पुढील वाटचालीवर अधिक स्पष्टता येईल.