पश्चिम बंगाल सरकार आता औद्योगिक गुंतवणुकीला चालना देण्यासाठी जमीन संपादनाच्या धोरणात मोठा बदल करत आहे. सक्तीच्या संपादनाऐवजी आता 'नेगोशिएटेड खरेदी' आणि 'लँड पूलिंग'वर भर दिला जाणार आहे.
पश्चिम बंगाल सरकार आपल्या जमीन संपादन आराखड्यात मोठे बदल करत आहे, जेणेकरून उत्पादन (Manufacturing) आणि पायाभूत सुविधा प्रकल्पांसाठी व्यवसायपूरक वातावरण निर्माण करता येईल. उद्योगमंत्री तापस रॉय यांच्या नेतृत्वाखालील मंत्रिगटाच्या मार्गदर्शनाखाली, सरकार आता जुन्या आणि वादग्रस्त सरकारी जमीन संपादन पद्धतीपासून दूर जात आहे. त्याऐवजी, आता 'नेगोशिएटेड खरेदी' आणि 'लँड पूलिंग' यांसारख्या सहयोगात्मक पर्यायांचा स्वीकार केला जात आहे.
राज्यातील खाजगी गुंतवणुकीला वेग देण्याचा हा एक प्रयत्न आहे. ऐतिहासिकदृष्ट्या जमिनीच्या मालकी हक्कांची पडताळणी आणि जुन्या प्रकल्पांमुळे निर्माण झालेली सामाजिक गुंतागुंत यामुळे गुंतवणुकीला अडचणी येत होत्या. आता नवीन पद्धतीमुळे गुंतवणूकदार आणि जमीन मालक दोघांनाही अधिक लवचिकता मिळेल.
सहयोगात्मक मॉडेल्सकडे वाटचाल
प्रस्तावित आराखड्यानुसार, कारखाने आणि लॉजिस्टिक पार्क्ससाठी 'नेगोशिएटेड खरेदी' ही मुख्य पद्धत असेल. यामध्ये सरकारी यंत्रणा थेट जमीन मालकांशी चर्चा करून त्यांना बाजारभावापेक्षा अधिक मोबदला देऊन जमिनी घेतील. यामुळे सक्तीच्या संपादनाची लांबलचक प्रक्रिया टाळता येईल.
तसेच, 'लँड पूलिंग' मॉडेलचाही वापर केला जाईल, जिथे जमीन मालक आपली जमीन विकासासाठी देतात आणि त्या बदल्यात त्यांना विकसित जमिनीचा वाटा मिळतो. यामुळे मोठे औद्योगिक पार्क उभारणे सोपे होईल आणि स्थानिक लोकांचा विरोधही कमी होईल.
आव्हाने आणि सद्यस्थिती
या सुधारणांच्या अंमलबजावणीत अनेक अडथळे आहेत. नवीन धोरण जाहीर करण्याचे ऑगस्ट 2026 चे लक्ष्य आता लांबणीवर पडले असून, सरकार बहुस्तरीय आढावा घेत आहे. पश्चिम बंगालमधील जमिनींचे छोटे तुकडे (Fragmentation) आणि 'बार्गादार' (शेअरक्रॉपर्स) यांच्या मालकी हक्कांचे प्रश्न अजूनही मोठे आव्हान आहेत. यासाठी 'वेस्ट बंगाल लँड रिफॉर्म्स ॲक्ट'मध्ये कायदेशीर बदल करणे आवश्यक आहे.
गुंतवणूकदारांनी काय पाहावे?
या धोरणाचे यश हे कायदेशीर स्पष्टता आणि अंमलबजावणीच्या वेगावर अवलंबून असेल. सरकार जमीन वापर रूपांतरणाचे नियम शिथिल करण्यावर भर देत आहे, जे उत्पादन क्षेत्रासाठी महत्त्वाचे ठरेल. भविष्यात तयार 'लँड बँक्स' तयार करण्यासाठी सरकार किती वेगाने पावले उचलते, यावरच मोठे औद्योगिक प्रकल्प अवलंबून असतील.