Whalesbook
RBI चे धोरण आणि रिअल इस्टेटला बळ
RBI ने आपली मॉनेटरी पॉलिसी (Monetary Policy) तटस्थ (Neutral) ठेवत, प्रमुख रेपो रेट 5.25% वर स्थिर ठेवला आहे. RBI चे गव्हर्नर संजय मल्होत्रा यांनी यावेळी रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी मोठे बदल जाहीर केले. यानुसार, बँकांना आता योग्य खबरदारी (Prudential Safeguards) घेऊन Real Estate Investment Trusts (REITs) मध्ये गुंतवणूक करण्याची किंवा कर्ज देण्याची परवानगी असेल. या निर्णयामुळे प्रॉपर्टी डेव्हलपर्सना भांडवल मिळवणे सोपे होईल आणि मालमत्ता बाजारपेठेत गुंतवणुकीला चालना मिळेल अशी अपेक्षा आहे. केंद्रीय बँकेने आर्थिक वर्षा २०२६ (FY26) साठी GDP वाढीचा अंदाज 7.4% कायम ठेवला आहे, तर महागाईचा (Inflation) अंदाज वाढत्या मौल्यवान धातूंच्या किमतींमुळे किंचित वाढवून 2.1% पर्यंत सुधारित केला आहे.
क्षेत्रांमधील फरक: FMCG आणि बँकिंगची तेजी, IT कंपन्या मात्र पिछाडीवर
शुक्रवारच्या बाजारात क्षेत्रांच्या कामगिरीत मोठा फरक दिसून आला. फास्ट-मूव्हिंग कंझ्युमर गुड्स (FMCG) आणि खाजगी बँकिंग क्षेत्रांनी बाजारात झालेल्या उशिराच्या रिकव्हरीमध्ये (Recovery) महत्त्वाची भूमिका बजावली. ITC या शेअरमध्ये 5% पेक्षा जास्त वाढ दिसून आली. Q3 FY26 मध्ये कंपनीचा महसूल 7.1% ने वाढला आणि शेअरमध्ये 5.6% ची उसळी ₹327.70 पर्यंत पाहायला मिळाली. एका प्रभावशाली विश्लेषकानेही ITC चा शेअर स्वस्त असल्याचे नमूद करत, तो जास्त मूल्यावर जाण्याची शक्यता वर्तवली आहे. Kotak Mahindra Bank (+3.33%), Hindustan Unilever (+2.83%), Bharti Airtel, Bajaj Finance, Power Grid Corporation, आणि Bajaj Finserv यांसारख्या कंपन्यांच्या शेअर्सनीही तेजी दाखवली, ज्यामुळे बेंचमार्क निर्देशांकांना (Benchmark Indices) सकारात्मक समाप्ती मिळाली. याउलट, देशांतर्गत माहिती तंत्रज्ञान (IT) क्षेत्रातील कंपन्यांच्या शेअर्समध्ये घसरण सुरूच राहिली. Tata Consultancy Services, Tech Mahindra, Adani Ports, Asian Paints, आणि HCL Technologies यांसारख्या कंपन्यांचे शेअर्स खाली आले. Tech Mahindra मध्ये काही इंट्राडे रिकव्हरी दिसली तरी, शेअर अल्पकालीन मूव्हिंग ॲव्हरेजच्या (Moving Averages) खाली राहिला.
जागतिक संकेत आणि गुंतवणूकदारांची मानसिकता
जागतिक बाजारपेठांमध्ये संमिश्र कल दिसून आला. दक्षिण कोरियाचा Kospi, शांघायचा SSE Composite आणि हाँगकाँगचा Hang Seng हे निर्देशांक घसरले, तर जपानचा Nikkei 225 वाढला. युरोपातील बाजारपेठांमध्ये तेजी होती, परंतु अमेरिकेतील बाजारपेठांनी गुरुवारी लाल चिन्हात (Red) दिवस संपवला, ज्यात Nasdaq Composite, S&P 500 आणि Dow Jones Industrial Average यांचा समावेश आहे. जागतिक बाजारातील ही नरमाई, अमेरिका-इराण चर्चा आणि कच्च्या तेलाच्या वाढत्या किमतींसारख्या भू-राजकीय अनिश्चिततेमुळे (Geopolitical Uncertainties) गुंतवणूकदारांमध्ये सावधगिरीचे वातावरण होते. परदेशी संस्थात्मक गुंतवणूकदारांनी (FIIs) गुरुवारी ₹2,150.51 कोटी रुपयांचे इक्विटी शेअर्स विकले, जे देशांतर्गत बाजारात उशिरा झालेली रिकव्हरी असूनही परदेशी खेळाडूंच्या सावधगिरीचे संकेत देतात. भारतीय रुपयाही अमेरिकन डॉलरच्या तुलनेत 90.70 वर घसरला.
बाजाराचा पुढील कल आणि क्षेत्रांचे विश्लेषण
RBI च्या नवीन धोरणामुळे रिअल इस्टेट क्षेत्राला फायदा होण्याची शक्यता आहे, कारण प्रमुख शहरांमध्ये मालमत्तेच्या किमतीत मोठी वाढ दिसून आली आहे. जरी भारतातील REIT मार्केटचा प्रसार जागतिक मानदंडांपेक्षा कमी असला तरी, लॉजिस्टिक्स आणि डेटा सेंटर्ससारख्या पर्यायी मालमत्तांमध्ये (Alternative Assets) विस्तारामुळे वाढ अपेक्षित आहे. दरम्यान, बँकिंग क्षेत्राने Q3 FY26 मध्ये मजबूत क्रेडिट ग्रोथ आणि उत्तम मालमत्ता गुणवत्ता (Asset Quality) नोंदवली आहे, मात्र वाढत्या ठेवींच्या दरांमुळे नेट इंटरेस्ट मार्जिनवर (Net Interest Margins) दबाव राहण्याची शक्यता आहे. मात्र, IT क्षेत्राला सतत आव्हानांचा सामना करावा लागत आहे, कारण विश्लेषकांच्या मते मार्जिनवर दबाव आणि जागतिक आर्थिक बदलांमध्ये धोरणात्मक जुळवून घेण्याची आवश्यकता आहे. पुढील कल पाहता, क्षेत्रनिहाय कामगिरीत फरक कायम राहण्याची शक्यता आहे, जिथे गुंतवणूकदार RBI च्या धोरणाचा क्रेडिट फ्लो (Credit Flow) आणि महागाईच्या गतिशीलतेवर (Inflation Dynamics) होणाऱ्या परिणामांवर बारकाईने लक्ष ठेवतील.