Savills च्या ताज्या अहवालानुसार, बेंगळुरू शहर २०३५ पर्यंत जागतिक स्तरावर विकासात अव्वल ठरणार आहे. Global Capability Centres (GCCs) चा वाढता विस्तार आणि उपलब्ध मनुष्यबळ यांमुळे हे शहर गुंतवणुकीसाठी एक महत्त्वाचे केंद्र म्हणून उदयास येत आहे.
जागतिक स्तरावर बेंगळुरूची झेप
जागतिक रिअल इस्टेट सर्व्हिसेस फर्म Savills च्या ताज्या अहवालानुसार, बेंगळुरू २०३५ पर्यंत जगातील सर्वात वेगाने वाढणारे शहर ठरण्याची शक्यता आहे. २४५ शहरांच्या सर्वेक्षणातून हे समोर आले आहे की, भारताचा डेमोग्राफिक डिव्हिडंड आणि उच्च-स्तरीय कॉर्पोरेट कामकाजाचे केंद्र बनण्याची क्षमता या विकासाचे प्रमुख इंजिन आहे. आता भारतीय शहरे केवळ 'कॉस्ट आर्बिट्रेज'पुरती मर्यादित न राहता, जागतिक स्तरावर 'इनोव्हेशन हब' म्हणून स्वतःला सिद्ध करत आहेत.
GCC चा प्रभाव आणि रिअल इस्टेटची मागणी
या अहवालात Global Capability Centres (GCCs) चे महत्त्व अधोरेखित करण्यात आले आहे. मोठ्या बहुराष्ट्रीय कंपन्या आता त्यांचे तांत्रिक आणि संशोधन केंद्र भारतात स्थायिक करत आहेत. यामुळे कमर्शियल ऑफिस स्पेसची मागणी मोठ्या प्रमाणात वाढत आहे, जी संस्थात्मक गुंतवणूकदारांसाठी (Institutional Investors) एक मोठी संधी आहे. बेंगळुरूच्या यशात तिथले कुशल मनुष्यबळ आणि इकोसिस्टमचा मोठा वाटा आहे.
हैदराबाद आणि चेन्नईचाही दबदबा
केवळ बेंगळुरूच नाही, तर हैदराबाद आणि चेन्नई ही शहरेही विकासाच्या मार्गावर आहेत. हैदराबादमध्ये प्रति व्यक्ती जीडीपी (GDP per capita) वाढीचा वेग सर्वाधिक राहण्याचा अंदाज आहे, तर चेन्नई मॅन्युफॅक्चरिंग आणि टेक-लेड सेवांसाठी एक स्थिर आणि विश्वासार्ह केंद्र म्हणून समोर येत आहे.
गुंतवणुकीपुढील आव्हाने
या वेगाने होणाऱ्या विकासामुळे पायाभूत सुविधांवर प्रचंड ताण निर्माण होत आहे. रस्ते, पाणीपुरवठा आणि वीज वितरण यांसारख्या सुविधा वाढती लोकसंख्या आणि कॉर्पोरेट विस्तारानुसार सक्षम ठेवणे हे सरकारसमोर मोठे आव्हान आहे. तसेच, वाढता राहणीमानाचा खर्च आणि कुशल मनुष्यबळाची कमतरता यामुळे कंपन्यांच्या नफ्यावरही परिणाम होऊ शकतो. त्यामुळे आगामी काळात पायाभूत सुविधांच्या प्रकल्पांची अंमलबजावणी कशी होते, यावरच बेंगळुरूच्या दीर्घकालीन विकासाची गती अवलंबून असेल.