बॉम्बे हाई कोर्ट ने Embassy Office Parks REIT के स्पॉन्सर और प्रमोटरों के खिलाफ लगे आरोपों पर SEBI को विस्तृत एफिडेविट (Affidavit) दाखिल करने का आदेश दिया है। कोर्ट ने यह जवाब 27 अगस्त 2026 तक मांगा है। यह मामला रेगुलेटरी अनुपालन (Regulatory Compliance) और 'फिट-एंड-प्रॉपर' (fit-and-proper) मानदंडों से जुड़ा है।
SEBI की भूमिका और रेगुलेटरी ढांचा
बॉम्बे हाई कोर्ट फिलहाल Embassy Office Parks REIT के स्पॉन्सर और प्रमोटरों से जुड़े दो रीट याचिकाओं (writ petitions) की जांच कर रहा है। हालिया सुनवाई में, कोर्ट ने भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (SEBI) को निर्देश दिया कि वह 27 अगस्त 2026 तक अपनी औपचारिक, तर्कसंगत एफिडेविट कोर्ट में जमा करे। इन दस्तावेजों से यह स्पष्ट होगा कि याचिकाकर्ताओं द्वारा उठाए गए मुद्दों पर रेगुलेटर का क्या रुख है।
SEBI ने सुनवाई के दौरान बताया कि उसने पहली याचिका में उठाए गए मुख्य बिंदुओं का मूल्यांकन कर लिया है। रेगुलेटर के अनुसार, उसका फैसला याचिकाकर्ताओं द्वारा मांगी गई राहत के अनुरूप होने की संभावना नहीं है। SEBI ने यह भी बताया कि 'फिट और प्रॉपर' व्यक्ति मानदंडों में हालिया संशोधन, जो बोर्ड द्वारा रेगुलेट की जाने वाली संस्थाओं पर लागू होते हैं, इस मामले में प्रस्तुत तर्कों को प्रभावित कर सकते हैं। कोर्ट का यह कदम SEBI के तर्क को अनौपचारिक माध्यमों से बताने के बजाय औपचारिक रूप से दर्ज कराने के लिए है।
कोर्ट की अगली कार्रवाई
दूसरी रीट याचिका, जो पहली याचिका के कई मुद्दों को दोहराती है, के संबंध में SEBI ने एक स्वतंत्र समीक्षा प्रक्रिया चलाने की प्रतिबद्धता जताई है। इसमें यह निर्धारित करने के लिए आंतरिक विभागों से परामर्श किया जाएगा कि क्या किसी रेगुलेटरी हस्तक्षेप की आवश्यकता है। हाई कोर्ट ने मुकदमेबाजी के अगले चरण के लिए एक समय-सारणी निर्धारित की है। याचिकाकर्ताओं को SEBI की आने वाली एफिडेविट पर अपनी प्रतिक्रिया, जिसे 'रिबटल्स' (rejoinders) कहा जाता है, 4 सितंबर 2026 तक जमा करने का समय दिया गया है। मामले की अगली सुनवाई 9 सितंबर 2026 को निर्धारित की गई है।
REIT निवेशकों के लिए जानकारी
Embassy Office Parks REIT एक पब्लिकली ट्रेडेड रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट है, जिसके पास कमर्शियल ऑफिस स्पेस का एक पोर्टफोलियो है। निवेशकों के लिए, मुख्य चिंता रेगुलेटरी अनुपालन और गवर्नेंस में पारदर्शिता है। चूंकि यह कानूनी चुनौती स्पॉन्सर और प्रमोटर स्तर पर है, इसलिए SEBI की एफिडेविट पर कोर्ट की समीक्षा का परिणाम मुख्य रूप से देखा जाएगा। निवेशक आमतौर पर ऐसे कानूनी घटनाक्रमों पर नज़र रखते हैं क्योंकि वे कॉर्पोरेट गवर्नेंस की धारणाओं को प्रभावित कर सकते हैं या यदि अदालत को शिकायतों में योग्यता मिलती है तो रेगुलेटरी कार्रवाई का कारण बन सकते हैं। वर्तमान में, यह प्रक्रिया अभी भी दस्तावेज़ीकरण और सुनवाई के चरण में है, और इसका प्रभाव मार्केट रेगुलेटर द्वारा प्रदान किए जाने वाले अंतिम तर्कसंगत रुख पर निर्भर करेगा।