Bombay Dyeing Share: टैक्स नोटिस के बावजूद रियल एस्टेट का दम, शेयर **11%** चढ़ा!

टैक्स नोटिस का क्या है मामला?

Bombay Dyeing को हाल ही में इनकम टैक्स डिपार्टमेंट से असेसमेंट ईयर 2023-24 के लिए एक टैक्स असेसमेंट ऑर्डर मिला है। इस ऑर्डर के तहत, ट्रांसफर प्राइसिंग एडजस्टमेंट और कुछ डिसअलाउड डिडक्शन्स के कारण कंपनी का टैक्सेबल इनकम ₹574.35 करोड़ बढ़ाया गया है। इसके चलते ₹2,26,760 का टैक्स डिमांड और पेनल्टी प्रोसीडिंग्स शुरू की गई हैं। हालांकि, कंपनी ने साफ किया है कि इनकम में यह बढ़ोतरी उपलब्ध टैक्स लॉसेस के अगेंस्ट एडजस्ट हो जाएगी।

रियल एस्टेट पर दांव क्यों लगा रहे हैं निवेशक?

इन सब के बावजूद, BSE पर Bombay Dyeing के शेयर ने 11.91% की शानदार छलांग लगाई। इससे साफ है कि निवेशक कंपनी की भविष्य की योजनाओं पर ज्यादा भरोसा दिखा रहे हैं। कंपनी अपनी भारी-भरकम रियल एस्टेट संपत्तियों को बेचकर जल्द से जल्द कर्ज-मुक्त होने की राह पर है। इसी कड़ी में, मुंबई के वर्ली स्थित अपनी जमीन को लगभग ₹5,200 करोड़ में बेचने की तैयारी है। इस पैसे का इस्तेमाल मुख्य रूप से कर्ज चुकाने और भविष्य की रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स में किया जाएगा। 2026 में भारतीय रियल एस्टेट, खासकर मुंबई जैसे प्राइम लोकेशन में, हाउसिंग और इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स की जबरदस्त डिमांड दिख रही है, जो Bombay Dyeing की संपत्तियों का वैल्यू बढ़ाती है।

वैल्युएशन और जोखिम

फिलहाल, कंपनी का मार्केट कैपिटलाइजेशन करीब ₹2,337 करोड़ है, लेकिन इसका प्राइस-टू-अर्निंग (P/E) रेश्यो 136.3 के आसपास बना हुआ है। यह दिखाता है कि इसका वैल्यूएशन भविष्य की रियल एस्टेट संभावनाओं पर बहुत ज्यादा टिका है। पुराने ऑपरेशनल लॉसेस और नेगेटिव इक्विटी भी इस पर लगे सट्टेबाजी वाले एलिमेंट को दर्शाते हैं।

हालांकि, कुछ जोखिम भी बने हुए हैं। टैक्स असेसमेंट, भले ही लॉसेस से एडजस्ट हो जाए, यह कंपनी की फाइनेंशियल रिपोर्टिंग पर लगातार स्क्रूटनी का संकेत देता है। पास्ट में मिले गुड्स एंड सर्विसेज टैक्स (GST) डिमांड्स और SEBI द्वारा प्रमोटर्स पर लगे जुर्माने ने कंपनी की कंप्लायंस हिस्ट्री पर सवाल खड़े किए हैं। कंपनी की फाइनेंशियल परफॉर्मेंस में भी कंसिस्टेंसी नहीं दिखी है, जैसे FY23 में रिपोर्ट किए गए लॉसेस और December 2025 क्वार्टर में ₹9.85 करोड़ का नेट लॉस।

आगे क्या?

ICICI Direct और Axis Securities जैसे ब्रोकरेज फर्मों ने पहले ₹172 और ₹155 के टारगेट प्राइस के साथ बाय रेटिंग दी थी, जो रियल एस्टेट एसेट मोनेटाइजेशन की उम्मीदों पर आधारित थी। 8 मई, 2026 को होने वाली बोर्ड मीटिंग में कंपनी के ऑडिटेड रिजल्ट्स और संभावित डिविडेंड पर चर्चा होगी, जो आगे की रणनीति की और स्पष्टता देगी।