Whalesbook
'Shraddha Paradise Enclave' - கட்டுமானப் பணி தொடக்கம்!
மும்பையின் முலுண்ட் வெஸ்டில் 'Shraddha Paradise Enclave' என்ற புதிய ரீடெவலப்மெண்ட் திட்டத்திற்கான கமென்ஸ்மெண்ட் சர்டிபிகேட் (CC) ஏப்ரல் 15, 2026 அன்று Shraddha Prime Projects Ltd. நிறுவனத்திற்கு கிடைத்துள்ளது. இந்த அனுமதியால், கட்டுமானப் பணிகளை உடனடியாக தொடங்க முடியும்.
₹450 கோடி வருவாய் எதிர்பார்ப்பு
வரும் மூன்று ஆண்டுகளில் இந்த ப்ராஜெக்ட் மூலம் சுமார் ₹450 கோடி வருவாய் ஈட்டப்படும் என நிறுவனம் மதிப்பிட்டுள்ளது. இந்த திட்டத்தில் சுமார் 1,30,000 சதுர அடி குடியிருப்பு RERA கார்பெட் ஏரியா மற்றும் 20,000 சதுர அடி வணிக (Commercial) RERA கார்பெட் ஏரியா என மொத்தம் சுமார் 1.5 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவு அடங்கும்.
நிறுவனத்தின் வியூகம்
இந்த CC பெறுவது ஒரு முக்கிய மைல்கல் ஆகும். இது கம்பெனியின் செயல்பாட்டு திறனை உறுதிப்படுத்துவதுடன், மும்பை சந்தையில் அதன் இருப்பை மேலும் வலுப்படுத்தும். Shraddha Prime Projects Ltd. நிறுவனம் மும்பையில் உள்ள சொத்துக்களை ரீடெவலப் செய்வதில் தீவிரமாக ஈடுபட்டுள்ளது. முதலீட்டாளர் விளக்கக்காட்சிகளில், முக்கிய புறநகர் பகுதிகளில் இதுபோன்ற ப்ராஜெக்டுகள் உள்ளதாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
சவால்கள் மற்றும் போட்டி
இருப்பினும், இந்த ₹450 கோடி வருவாய் என்பது ஒரு மதிப்பீடு மட்டுமே. சந்தை நிலவரம் மற்றும் விற்பனை வேகம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து நிஜமான நிதி முடிவுகள் மாறுபடலாம். மும்பையின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மிகவும் போட்டி நிறைந்தது. Sunteck Realty Ltd., Lokaa Developer Ltd. போன்ற நிறுவனங்களுடனும் போட்டியிட வேண்டியிருக்கும். மேலும், ஒழுங்குமுறை சிக்கல்கள் அல்லது திட்ட அமலாக்கத்தில் ஏற்படும் தாமதங்கள் போன்ற சவால்களும் ஏற்படலாம்.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை
இனிவரும் நாட்களில், முதலீட்டாளர்கள் கட்டுமானப் பணிகள், திட்ட காலக்கெடு, விற்பனை முன்பதிவுகள் மற்றும் சொத்துக்களை வாங்குவோரின் வேகம் ஆகியவற்றைக் கண்காணிக்க வேண்டும். மேலும், நிறுவனத்தின் நிதிநிலை மற்றும் பணப்புழக்க மேலாண்மையும் கவனிக்கப்பட வேண்டிய முக்கிய அம்சங்களாகும்.