Whalesbook
நடப்பு நிதியாண்டின் (FY26) கடைசி காலாண்டில் Raymond Realty மிகச் சிறப்பான விற்பனை வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளது. Q4 FY26-ல் ப்ரீ-சேல்ஸ் கடந்த ஆண்டை விட 139% அதிகரித்து ₹1,519 கோடி ஆக உயர்ந்துள்ளது.
இதன் மூலம், FY26 முழு ஆண்டிற்கான மொத்த ப்ரீ-சேல்ஸ் ₹3,023 கோடி எட்டியுள்ளது. இது முந்தைய ஆண்டை விட 31% அதிகமாகும்.
இந்த ஆண்டில், மும்பை பெருநகரப் பகுதியில் (MMR) கண்ட்லியில் (Kandivali) ₹3,000 கோடி மதிப்புள்ள புதிய ப்ராஜெக்ட்டை கம்பெனி கைப்பற்றியுள்ளது. இதன் மூலம், MMR முழுவதும் ₹43,000 கோடி மதிப்புள்ள ப்ராஜெக்ட் பைப்லைன் கையில் உள்ளது.
கம்பெனியின் நிதி நிலைமையும் வலுவாக உள்ளது. FY26 நிலவரப்படி, நெட் டெப்ட் (Net Debt) தோராயமாக ₹605 கோடி ஆகவும், லிக்விடிட்டி பஃபர் (Liquidity buffer) ₹414 கோடி ஆகவும் உள்ளது. தனிப்பட்ட முறையில் (standalone basis) முதல் 9 மாதங்களுக்கான EBITDA மார்ஜின் 13% ஆக பதிவாகியுள்ளது.
Q4-ல் ஏற்பட்ட இந்த மிகப்பெரிய ஏற்றம், Raymond Realtyயின் ப்ராஜெக்டுகளுக்கு வாடிக்கையாளர்களிடம் உள்ள நல்ல வரவேற்பையும், திறமையான விற்பனை உத்திகளையும் காட்டுகிறது. கண்ட்லியில் புதிய ப்ராஜெக்ட் சேர்ப்பு, கம்பெனியின் விரிவாக்கத்தையும் MMR சந்தையில் உள்ள நம்பிக்கையையும் பிரதிபலிக்கிறது. இந்த பரந்த பைப்லைன், எதிர்கால வளர்ச்சிக்கும் வருவாய் ஈட்டுவதற்கும் ஒரு தெளிவான பாதையை அளிக்கிறது.
Raymond Realtyயின் இந்த சிறப்பான ப்ரீ-சேல்ஸ் வளர்ச்சி, ரியல் எஸ்டேட் துறையின் ஒட்டுமொத்த நேர்மறையான போக்கோடு ஒத்துப்போகிறது. Oberoi Realty, Godrej Properties போன்ற முக்கிய டெவலப்பர்களும் FY26-ல் வலுவான வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளனர்.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், இந்த புள்ளிவிவரங்கள் தற்காலிகமானவை (provisional) மற்றும் இறுதி ஆய்வுக்குப் பிறகு மாற்றங்கள் வரலாம். Q4-ல் வசூல்கள் (Collections) 4% அதிகரித்தாலும், FY26 முழு ஆண்டிற்கான வசூல்கள் 9% குறைந்துள்ளது. இது பணப்புழக்கத்தைப் பாதிக்கலாம், எனவே இதனைக் கவனிக்க வேண்டும்.