Whalesbook
பிரம்மாண்ட திட்டம் குறித்த முழு விவரங்கள்
இந்த புதிய ப்ராஜெக்ட் சுமார் 6 ஏக்கர் நிலப்பரப்பில் அமையவுள்ளது. இதில் சுமார் 1.7 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவுள்ள வீடுகள் கட்ட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. RERA-வில் பதிவு செய்யப்பட்ட இந்த திட்டம், மும்பையின் மேற்கு புறநகரில் தரமான வீடுகளுக்கான தேவையை பூர்த்தி செய்யும் நோக்கில் தொடங்கப்பட்டுள்ளது.
உத்திப்பூர்வமான விரிவாக்கம்
மும்பையின் முக்கிய சந்தையான வெர்சோவாவில் Prestige Estates-ன் இந்த புதிய நுழைவு, அதிக தேவையுள்ள நகரப் பகுதிகளில் கவனம் செலுத்தும் அவர்களின் உத்திக்கு வலு சேர்க்கிறது. ABIL Group உடனான கூட்டணி, Prestige-ன் மும்பை சந்தை இருப்பை மேலும் பலப்படுத்தும்.
டெவலப்பர்களின் பின்னணி
பெங்களூரை தலைமையிடமாகக் கொண்ட Prestige Estates, நாடு முழுவதும் தனது கால் தடத்தை விரிவுபடுத்தி வருகிறது. சமீபத்தில் குருகிராம், சென்னை, ஹைதராபாத் போன்ற நகரங்களிலும் பெரிய ப்ராஜெக்ட்களைத் தொடங்கியுள்ளது. FY26-க்கான ₹30,024 கோடி ப்ரீ-சேல்ஸ் இலக்கை ஏப்ரல் 8, 2026 நிலவரப்படி எட்டியுள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ஹோட்டல் துறையில் அனுபவம் வாய்ந்த ABIL Group, பிரீமியம் ப்ராஜெக்ட்களை உருவாக்குவதில் சிறந்து விளங்குகிறது.
சவால்களும் போட்டியும்
மும்பையின் பிரீமியம் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மிகவும் போட்டி நிறைந்தது. Lodha Group (Macrotech Developers), Oberoi Realty, Godrej Properties, Rustomjee Group போன்ற முன்னணி டெவலப்பர்களுடன் Prestige போட்டியிட வேண்டியிருக்கும். குறிப்பாக Oberoi Realty, மும்பையின் மேற்கு புறநகரில் பல திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது. மேலும், பெரிய அளவிலான ப்ராஜெக்ட்களை செயல்படுத்துதல், உரிய அனுமதிகளை பெறுதல், வாடிக்கையாளர் விருப்பங்களுக்கு ஏற்ப செயல்படுதல் போன்ற சவால்களையும் இந்த ப்ராஜெக்ட் எதிர்கொள்ளும்.
வெர்சோவா சந்தை நிலவரம்
மும்பையின் வெர்சோவா ரியல் எஸ்டேட் சந்தை கடந்த 5 ஆண்டுகளில் சுமார் 9.1% வளர்ந்துள்ளது. இங்கு சதுர அடிக்கு சராசரி விலை சுமார் ₹28,080 ஆக உள்ளது (மே 2025 நிலவரப்படி). அடுத்த 1-2 ஆண்டுகளில் இந்த பகுதி சொத்து விலைகள் ஆண்டுக்கு 8-12% உயரக்கூடும் என்றும், 3-5 ஆண்டுகளில் 15-20% வரை லாபம் தரக்கூடும் என்றும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
எதிர்கால பார்வை
இந்த ப்ராஜெக்ட்டின் மாஸ்டர் பிளான் மற்றும் அதிகாரப்பூர்வ வெளியீட்டு தேதிகள் குறித்து முதலீட்டாளர்கள் எதிர்பார்த்துக் காத்திருக்கின்றனர். ஆரம்ப கட்ட விற்பனை, கட்டுமான முன்னேற்றம், மற்றும் வெர்சோவா சந்தையில் பிரீமியம் சொத்துக்களுக்கான தேவை ஆகியவை கண்காணிக்கப்பட வேண்டிய முக்கிய அம்சங்களாகும்.