Parsvnath Developers: திவால் நடவடிக்கைகளில் நுழைந்தது! NCLT உத்தரவு, முதலீட்டாளர்களுக்கு அதிர்ச்சி!

NCLTயின் அதிரடி உத்தரவு!

ரியல் எஸ்டேட் துறையில் செயல்பட்டு வரும் Parsvnath Developers Ltd நிறுவனம், தேசிய நிறுவன சட்ட தீர்ப்பாயத்தின் (NCLT) உத்தரவின் பேரில், கார்ப்பரேட் இன்சால்வன்சி ரெசல்யூஷன் பிராசஸ் (CIRP) எனப்படும் திவால் மீட்பு நடவடிக்கைகளில் இறங்கியுள்ளது. ஏப்ரல் 30, 2026 அன்று இந்த நடவடிக்கை முறைப்படி தொடங்கியது.

யார் இந்த IRP?

NCLT-யின் உத்தரவின்படி, ஒரு தற்காலிக தீர்வு நிபுணர் (Interim Resolution Professional - IRP) நியமிக்கப்பட்டுள்ளார். இவர் இனி Parsvnath Developers நிறுவனத்தின் நிர்வாகத்தை கவனிப்பார். நிறுவனத்திற்கு கடன் கொடுத்தவர்கள் (Creditors) தங்கள் கோரிக்கைகளை மே 27, 2026 ஆம் தேதிக்குள் IRPயிடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இந்த மொத்த திவால் மீட்பு நடவடிக்கையும் அக்டோபர் 27, 2026-க்குள் முடிவுக்கு வரும் என NCLT இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளது. இது insolvency commencement date-லிருந்து சுமார் 180 நாட்கள் ஆகும்.

நிறுவனத்தின் தற்போதைய நிலை என்ன?

CIRP-க்குள் செல்வது என்பது, நிறுவனத்தின் கடன் சுமையை தீர்ப்பதற்கும், அதை மீட்டு எடுப்பதற்கும் ஒரு சட்டபூர்வமான மேற்பார்வைக்கு உட்படுத்துவதாகும். நிர்வாகத்தின் கட்டுப்பாடு இப்போது IRPயிடம் உள்ளது. கடன் கொடுத்தவர்கள் அல்லது வேறு தரப்பினரிடமிருந்து சாத்தியமான மீட்பு திட்டத்தை (Resolution Plan) கண்டறிவதே IRPயின் முக்கிய பணி. நிறுவனத்தின் சொத்துக்களை பாதுகாப்பதும், நிதி மறுசீரமைப்பு மற்றும் மேம்பாட்டு உத்திகளை ஆராய்வதும் இதன் நோக்கமாகும்.

நீண்டகால நிதி நெருக்கடி

Parsvnath Developers நிறுவனம் பல ஆண்டுகளாக கடுமையான நிதி நெருக்கடியையும், கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதில் பிரச்சனைகளையும் சந்தித்து வருகிறது. கடன் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதில் நிறுவனம் திணறி வருவதாகவும், கடன் கொடுத்தவர்களிடமிருந்து பல சட்ட அறிவிப்புகளையும் பெற்றுள்ளது. கடன் பொறுப்புகள் தொடர்பாக கடன் கொடுத்தவர்கள் NCLT-யில் பல மனுக்களை தாக்கல் செய்திருந்தனர்.

முக்கிய நிதி நிலவரங்கள்

2023-24 நிதியாண்டின்படி (standalone) நிறுவனத்தின் கடன்-பங்கு விகிதம் (Debt to Equity Ratio) 2.90 ஆக இருந்தது. மேலும், 2024 ஆம் ஆண்டின் நான்காம் காலாண்டின் முடிவில் (Q4 FY24 standalone), நிறுவனத்திற்கு ₹5,200 கோடி மதிப்பிலான தற்காலிக பொறுப்புகள் (Contingent Liabilities) இருந்தன.

சக போட்டியாளர்களுடன் ஒப்பீடு

DLF Ltd, Godrej Properties Ltd, Oberoi Realty Ltd, மற்றும் Sobha Ltd போன்ற பெரிய ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் வேறுபட்ட சந்தை சூழல்களில் இயங்குகின்றனர். இவர்கள் வலுவான நிதிநிலை, பல்வேறு திட்டங்கள் மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட சந்தை அணுகலைக் கொண்டுள்ளனர். ஆனால் Parsvnath Developers தற்போது திவால் நிலையை எதிர்கொண்டுள்ளது.

அடுத்தகட்ட நடவடிக்கைகள்

• கடன் கொடுத்தவர்கள் மே 27, 2026-க்குள் தங்கள் கோரிக்கைகளை சமர்ப்பிப்பது.
• நிறுவனத்தின் நிதி நிலை மற்றும் மீட்பு திட்டங்களுக்கான IRP-யின் மதிப்பீடு.
• கடன் கொடுத்தவர்கள் மற்றும் சாத்தியமான விண்ணப்பதாரர்களிடமிருந்து வரும் திட்ட முன்மொழிவுகள்.
• NCLT-யின் அடுத்தகட்ட நடவடிக்கைகள் மற்றும் திட்ட ஒப்புதல்கள்.
• அக்டோபர் 27, 2026 அன்று இறுதி முடிவு.