Whalesbook
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முன்னணி நிறுவனமான Omaxe Ltd., யூபி மற்றும் பஞ்சாபில் புதிதாக தொடங்கவுள்ள இரண்டு குடியிருப்பு திட்டங்களுக்கு RERA (Real Estate Regulatory Authority) அங்கீகாரத்தைப் பெற்றுள்ளது. பஞ்சாப் திட்டத்திற்கான பதிவு டிசம்பர் 1, 2030 வரையிலும், யூபி திட்டத்திற்கான பதிவு அக்டோபர் 9, 2027 வரையிலும் செல்லுபடியாகும். இந்த அனுமதிகள், திட்டத்தின் யூனிட்களை அதிகாரப்பூர்வமாக விற்பனை செய்வதற்கும், மார்ச் 23, 2026 அன்று திட்டமிடப்பட்டுள்ள அறிமுகத்திற்கும் வழிவகுக்கிறது. இது வாடிக்கையாளர் நம்பிக்கையையும், நிறுவனத்தின் பிராண்ட் மதிப்பையும் அதிகரிக்கும்.
ஆனால், Omaxe-ன் நிதிநிலை சற்று கலவையான படத்தைக் காட்டுகிறது. FY24-ல் நிறுவனத்தின் வருவாய் (Revenue) 108.7% அதிகரித்து ₹16,143 மில்லியன் ஆக உயர்ந்துள்ள போதிலும், நிகர இழப்பு (Net Loss) ₹-4,061 மில்லியன் ஆக பதிவாகியுள்ளது. மேலும், 2023 நிலவரப்படி ₹2,723 கோடி அளவுக்கு சட்டரீதியான கடப்பாடுகளும் (Contingent Liabilities) உள்ளன. கடந்த மூன்று ஆண்டுகளாக, நிறுவனத்தின் Equity மீதான வருவாய் (Return on Equity) -506% ஆக எதிர்மறையாக உள்ளது.
மேலும், 2024 ஆகஸ்டில், நிதி முறைகேடுகள் காரணமாக SEBI (இந்திய பங்கு மற்றும் பரிவர்த்தனை வாரியம்) Omaxe Ltd., அதன் தலைவர் ரோக்தாஸ் கோயல், MD மோஹித் கோயல் மற்றும் மூன்று நிர்வாகிகள் என அனைவரையும் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு சந்தை வர்த்தகத்தில் இருந்து தடை செய்தது. இருப்பினும், அக்டோபர் 2024-ல், சட்ட மேல்முறையீட்டு தீர்ப்பாயம் (SAT) இந்த உத்தரவை நிறுத்தி வைத்தது. இதனால், இந்த ஒழுங்குமுறை சார்ந்த ஆபத்துகள் (Regulatory Overhang) இன்னும் நிறுவனத்திற்கு ஒரு முக்கிய சவாலாகவே உள்ளது.
இனி, முதலீட்டாளர்கள் இந்த புதிய திட்டங்களில் விற்பனை வேகம் எப்படி இருக்கிறது என்பதையும், திட்டங்கள் குறித்த காலத்தில் நிறைவடைகிறதா என்பதையும் உன்னிப்பாகக் கவனிக்க வேண்டும். SEBI தடையின் இறுதி முடிவு என்னவாகிறது என்பதும் முக்கியமானதாக இருக்கும். பஞ்சாப் மற்றும் யூபி-யில் புதிய திட்டங்களுக்கான சந்தை வரவேற்பும், ஒட்டுமொத்த தேவையும் Omaxe-ன் செயல்திறனைப் பற்றிய கூடுதல் தகவல்களை அளிக்கும்.