Whalesbook
பிரம்மாண்ட ரீடெவலப்மென்ட் ப்ராஜெக்ட் கையெழுத்து!
Oberoi Realty Limited, மார்ச் 28, 2026 அன்று, மும்பையின் பிரதான பகுதியான Peddar Road-ல் ஒரு முக்கிய ரீடெவலப்மென்ட் ப்ராஜெக்ட்டை மேம்படுத்த ஒப்பந்தம் செய்துள்ளதாக அறிவித்துள்ளது. இந்த ஒப்பந்தத்தின்படி, சுமார் 4,800 சதுர மீட்டர் பரப்பளவுள்ள ஒரு நிலப்பகுதியை கம்பெனி மேம்படுத்த உள்ளது. இதில், Free Sale Component-ஆக 1.40 லட்சம் சதுர அடி RERA கார்பெட் ஏரியா வரை கம்பெனிக்கு கிடைக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
மும்பையின் மிகவும் விரும்பப்படும் குடியிருப்பு பகுதிகளில் ஒன்றான Peddar Road-ல் இந்த திட்டம், Oberoi Realty-யின் டெவலப்மென்ட் பைப்லைனில் ஒரு உயர் மதிப்பு சொத்தாக இணைகிறது. Peddar Road-ன் பிரீமியம் அந்தஸ்து மற்றும் அங்குள்ள நிலப் பற்றாக்குறை, இதுபோன்ற மறுவளர்ச்சி வாய்ப்புகளை எதிர்கால வளர்ச்சிக்கு வியூக ரீதியாக முக்கியமாக்குகிறது.
இது போன்ற நகர்ப்புற மறுவளர்ச்சி திட்டங்களில் Oberoi Realty-யின் தொடர்ச்சியான ஈடுபாட்டை இது காட்டுகிறது. ஏற்கனவே, நவம்பர் 2025 இல், Oberoi Realty மும்பையின் மற்றொரு முக்கிய பகுதியான Nepean Sea Road-ல் இதே போன்ற ஒரு ப்ராஜெக்ட்டிற்கான ஒப்பந்தத்தில் ஈடுபட்டது. அதிலும் சுமார் 1.18 லட்சம் சதுர அடி Free Sale Component கிடைக்கும் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
எனினும், இறுதி Free Sale Component அளவு, மும்பை 2034-க்கான டெவலப்மென்ட் கண்ட்ரோல் & ப்ரோமோஷன் ரெகுலேஷன்ஸ் மற்றும் பிற சட்டங்களின் கீழ் கிடைக்கும் அனுமதிகளைப் பொறுத்தது. அடையாளம் தெரியாத ஹவுஸிங் சொசைட்டிகளுடன் இந்த ஒப்பந்தங்கள் செய்யப்பட்டுள்ளன, இது சிக்கலான பேச்சுவார்த்தைகள் மற்றும் எதிர்பாராத சிக்கல்களுக்கு வழிவகுக்கும். கடந்த காலங்களில், Oberoi Realty ப்ராஜெக்ட் வெளியீட்டில் தாமதங்களை சந்தித்துள்ளது, இது வருவாய் அங்கீகாரத்தையும் பணப்புழக்கத்தின் கணிப்பையும் பாதிக்கலாம்.
Competitors-களான Lodha Developers, Hiranandani Group, மற்றும் Prestige Estates போன்ற நிறுவனங்களும் இதேபோன்ற மறுவளர்ச்சி உத்திகளில் ஈடுபட்டுள்ளன. Peddar Road-ல் ப்ராப்பர்ட்டி விலைகள் 2026 இன் தொடக்கத்தில் ஒரு சதுர அடிக்கு சுமார் ₹53,810 முதல் ₹79,283 வரை இருந்தது. கடந்த ஆண்டு இந்த பகுதியில் விலைகள் 33.54% வரை உயர்ந்ததாக தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன.