Whalesbook
SEBI விதிமுறைகளுக்கு இணங்க Nexus Select Trust
இந்தியாவின் முன்னணி ரீடெய்ல் ரியல் எஸ்டேட் இன்வெஸ்ட்மென்ட் டிரஸ்ட் (REIT) ஆன Nexus Select Trust, தனது FY26 நிதியாண்டிற்கான கார்ப்பரேட் கவர்னன்ஸ் கம்ப்ளையன்ஸ் ரிப்போர்ட்டை (Corporate Governance Compliance Report) சமர்ப்பித்துள்ளது. இதன் மூலம், SEBI (Real Estate Investment Trusts) Regulations, 2014-ன் கீழ் உள்ள அனைத்து விதிமுறைகளுக்கும் முழுமையாக இணங்கி செயல்படுவதை REIT உறுதி செய்துள்ளது.
இந்த அறிக்கையின்படி, Nexus Select Trust, FY26 நிதியாண்டில் மொத்தம் 4 போர்டு மீட்டிங்குகள் மற்றும் 2 ஆடிட் கமிட்டி மீட்டிங்குகள் நடத்தியுள்ளது. போர்டு மீட்டிங்குகளுக்கு இடையேயான அதிகபட்ச இடைவெளி 97 நாட்கள் ஆக இருந்தது.
முந்தைய SEBI செட்டில்மெண்ட் பின்னணி
முன்னதாக, Nexus Select Trust-ன் மேலாண்மை நிறுவனமான Nexus Select Mall Management Private Limited, SEBI விதிமுறைகளை மீறியதாக எழுந்த குற்றச்சாட்டுகளுக்காக, ₹24.37 லட்சம் அபராதம் செலுத்தி செட்டில்மென்ட் செய்தது. தேவையான நெட் வொர்த் (Net Worth) பராமரிக்காதது மற்றும் முக்கிய தகவல்களை ஒழுங்குமுறை ஆணையத்திடம் தெரிவிக்காதது போன்ற விதிமீறல்கள் இதற்குக் காரணம். எனினும், இந்த செட்டில்மென்ட் நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகளில் எந்தவிதமான பெரிய தாக்கத்தையும் ஏற்படுத்தவில்லை என Nexus Select Trust தரப்பில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
முதலீட்டாளர்களுக்கு இதன் முக்கியத்துவம்
பெரிய அளவிலான சொத்துக்களையும் முதலீட்டாளர் நிதியையும் நிர்வகிக்கும் REIT-களுக்கு வலுவான கார்ப்பரேட் கவர்னன்ஸ் கட்டமைப்பு மிகவும் அவசியம். இந்த அறிக்கை, Nexus Select Trust வெளிப்படைத்தன்மையுடனும், விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டும் செயல்படுவதை முதலீட்டாளர்களுக்கு உறுதிப்படுத்துகிறது. இது யூனிட்ஹோல்டர்களின் (Unitholders) நம்பிக்கையைப் பேணுவதற்கு மிகவும் முக்கியமானது.
சக REIT-களுடன் ஒப்பீடு
இந்தியாவில் உள்ள மற்ற REIT-களான Embassy Office Parks REIT, Mindspace Business Parks REIT, மற்றும் Brookfield India Real Estate Trust போன்றவையும் தங்கள் கார்ப்பரேட் கவர்னன்ஸ் ரிப்போர்ட்டுகளை முறையாக தாக்கல் செய்து வருகின்றன. Embassy REIT தனது Q3 FY26-க்கான 7 பேர் கொண்ட போர்டு மற்றும் 4 கமிட்டிகளை பற்றிய விவரங்களை வெளியிட்டுள்ளது. Mindspace REIT, FY24-ல் 9 மீட்டிங்குகளை நடத்தியதாகக் குறிப்பிட்டுள்ளது. Brookfield India REIT, தனது மேனேஜரின் போர்டில் 50% சுயாதீன இயக்குநர்கள் (Independent Directors) இருப்பதை வலியுறுத்தியுள்ளது.
அடுத்தகட்ட நடவடிக்கைகள்
வரும் காலங்களில் Nexus Select Trust, SEBI REIT விதிமுறைகளை தொடர்ந்து பின்பற்றுவதும், வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதி செய்வதும் முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை ஆணையத்தால் உன்னிப்பாகக் கவனிக்கப்படும்.