Whalesbook
Max Estates Ltd. தனது FY26 நிதியாண்டுக்கான ப்ரீ-சேல்ஸ் (Pre-sales) புள்ளிவிவரங்களை வெளியிட்டுள்ளது. இந்த ஆண்டு மட்டும் சுமார் ₹5,305 கோடி வருவாய் ஈட்டியுள்ளது. இது, தொடர்ந்து இரண்டாவது ஆண்டாக ₹5,000 கோடி என்ற முக்கிய இலக்கை தாண்டியிருப்பது கம்பெனியின் சிறப்பான செயல்பாட்டைக் காட்டுகிறது.
குறிப்பாக, FY26-ன் கடைசி காலாண்டான Q4-ல் மட்டும் ₹3,392 கோடி என்ற பெரிய அளவிலான விற்பனையை பதிவு செய்துள்ளது. முழு நிதியாண்டுக்கான வசூல் (Collections) ₹1,578 கோடி ஆக உள்ளது.
மார்ச் 2026 நிலவரப்படி, Max Estates-ன் மொத்த கடன் (Total Debt) ₹1,859 கோடி ஆக உள்ளது. அதே சமயம், ரொக்கமாகவும் அதற்கு இணையான முதலீடுகளாகவும் ₹1,685 கோடி உள்ளது. இதனால், நிகர கடன் (Net Debt) ₹174 கோடி மட்டுமே.
தொடர்ந்து உயர்வான ப்ரீ-சேல்ஸ், டெல்லி NCR பிரீமியம் ரியல் எஸ்டேட் மார்க்கெட்டில் Max Estates-ன் வலுவான செயல்பாட்டையும், உறுதியான நிலையையும் காட்டுகிறது. அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில் ₹5,000 கோடிக்கு மேல் விற்பனை செய்வது, இந்த துறையில் ஒரு முக்கிய வீரராக Max Estates-ஐ நிலைநிறுத்தியுள்ளது.
வருங்கால வளர்ச்சியைப் பொறுத்தவரை, FY27 மற்றும் அதற்குப் பிறகான காலங்களுக்கு ₹16,000 கோடிக்கு அதிகமான Gross Development Value (GDV) கொண்ட திட்டங்கள் கைவசம் உள்ளன. இது கம்பெனியின் எதிர்கால வளர்ச்சிக்கு ஒரு பெரிய வாய்ப்பை அளிக்கிறது.
Max Group-ன் ரியல் எஸ்டேட் பிரிவான Max Estates, தனது குடியிருப்பு (Residential) மற்றும் வணிக (Commercial) திட்டங்களை விரிவுபடுத்த திட்டமிட்டுள்ளது. குறிப்பாக, வணிகப் பிரிவில் ஆண்டுக்கு ₹700 கோடிக்கும் அதிகமான வாடகை வருமானத்தை (Annuity Rental Income) அடுத்த ஐந்து ஆண்டுகளில் ஈட்ட இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளது.
இதற்காக, சுமார் 4.4 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவு கொண்ட வணிக இடங்களை சேர்க்கவும், ஆண்டுக்கு சுமார் 2 மில்லியன் சதுர அடி குடியிருப்பு இடங்களையும், 1 மில்லியன் சதுர அடி வணிக இடங்களையும் விரிவுபடுத்தவும் திட்டமிட்டுள்ளது.
சமீபத்தில், Q3 FY26-ல் குருகிராமில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட 'Estate 361' திட்டம் ₹1,900 கோடிக்கும் அதிகமான ப்ரீ-சேல்ஸ் ஈட்டியது. இது, புதிய திட்டங்களுக்கான முன் விற்பனையை ஈர்க்கும் கம்பெனியின் திறனை எடுத்துக்காட்டுகிறது.
முதலீட்டாளர்களின் பார்வையில், Max Estates-ன் விற்பனை இலக்குகளை தொடர்ந்து அடைவது, அவர்களின் திட்டச் செயலாக்கத்தின் மீது நம்பிக்கையை அதிகரிக்கிறது. மேலும், வணிகப் பிரிவின் விரிவாக்கம், தொடர்ச்சியான வருமானத்தை (Recurring Income) அதிகரித்து, வருவாய் ஆதாரங்களை பல்வகைப்படுத்தும்.
நிறுவனத்தின் பெரிய திட்டங்களை விற்பனையாக மாற்றுவது, வசூலை அதிகரிப்பது, வாடகை வருமானத்தை பெருக்குவது, மற்றும் கடன் பொறுப்புகளை பணப்புழக்கத்துடன் நிர்வகிப்பது போன்ற விஷயங்களை முதலீட்டாளர்கள் உன்னிப்பாக கவனிப்பார்கள்.
போட்டி நிறைந்த சந்தையில், DLF Ltd., Godrej Properties Ltd., Prestige Estates Projects Ltd. போன்ற முக்கிய டெவலப்பர்களுடன் Max Estates போட்டியிடுகிறது. இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறை FY25-ல் மொத்தம் ₹1.62 லட்சம் கோடி விற்பனையுடன் ஆரோக்கியமான சந்தையாக உள்ளது.