Whalesbook
Marathon Nextgen Realty - புதிய வளர்ச்சிக்கு அடித்தளம்!
Marathon Nextgen Realty நிறுவனம், சந்தையில் தனது இருப்பை மேலும் வலுப்படுத்தும் விதமாக, ஒரு முக்கிய முடிவை எடுத்துள்ளது. அதன் துணை நிறுவனமான Nexzone IT Infrastructures Private Limited, மூன்று ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்மென்ட் கம்பெனிகளில் பெரும்பான்மையான பங்குகளை (controlling stakes) ₹70 கோடிக்கு வாங்கியுள்ளது.
இதில், DVK Developers-ல் 51% பங்குகளை ₹22.48 கோடிக்கும், Shree S S Developers-ல் ₹40.27 கோடிக்கும், Shree Swami Samarth Builders-ல் ₹7.26 கோடிக்கும் வாங்கியுள்ளது. இந்த டீல்கள் மூலம், Marathon Nextgen-ன் போர்ட்ஃபோலியோவில் கூடுதலாக ₹840 கோடிக்கு மேல் Gross Development Value (GDV) மதிப்புள்ள திட்டங்கள் இணைந்துள்ளன.
குறிப்பாக, DVK Developers மூலம் ₹245 கோடிக்கு மேலும், Shree S S Developers மூலம் ₹385 கோடிக்கு மேலும், Shree Swami Samarth Builders மூலம் ₹210 கோடிக்கு மேலும் GDV மதிப்பு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.
டீலின் முக்கியத்துவம் என்ன?
இந்த கையகப்படுத்துதல் (Acquisition), Marathon Nextgen Realty-யின் செங்குத்தான வளர்ச்சியை (vertical expansion) ஊக்குவிக்கவும், ஒட்டுமொத்த வணிக வளர்ச்சியை வலுப்படுத்தவும் உதவும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்தப் புதிய திட்டங்களை ஒருங்கிணைப்பதன் மூலம், நிறுவனம் தனது சந்தை இருப்பை விரிவுபடுத்தவும், வாடிக்கையாளர் தளத்தை அதிகரிக்கவும் இலக்கு வைத்துள்ளது. இது Marathon Nextgen-ன் திட்டங்களின் பட்டியலை (project pipeline) விரிவுபடுத்துகிறது.
சவால்களும், கவனிக்க வேண்டியவையும்
ஆனால், இந்த டீலில் ஒரு சவால் என்னவென்றால், வாங்கப்பட்ட DVK Developers மற்றும் Shree Swami Samarth Builders ஆகிய இரண்டு நிறுவனங்களும் சமீபத்திய நிதியாண்டுகளில் எந்த வருவாயும் (nil turnover) ஈட்டவில்லை என்பதுதான். இது அவற்றின் தற்போதைய செயல்பாட்டு நிலை மற்றும் உடனடி வருவாய் பங்களிப்பு குறித்து கேள்விகளை எழுப்புகிறது. DVK Developers, 2022-23, 2023-24, மற்றும் 2024-25 நிதியாண்டுகளில் பூஜ்ஜிய வருவாயைப் பதிவு செய்துள்ளது. அதேபோல், Shree Swami Samarth Builders, 2022-23 மற்றும் 2023-24 நிதியாண்டுகளில் பூஜ்ஜிய வருவாயைப் பதிவு செய்துள்ளது. இதனால், நிறுவன ஒருங்கிணைப்பு மற்றும் செயல்பாட்டு செயலாக்கத்தில் (execution) சில சிக்கல்கள் எழலாம்.
முன்னதாக, Marathon Nextgen Realty நிறுவனம் 2013-ல் குறைந்தபட்ச பொதுப் பங்கு (Minimum Public Shareholding) இணக்கத்தில் தாமதம் காட்டியதற்காக SEBI-யிடம் இருந்து எச்சரிக்கை பெற்றதும் குறிப்பிடத்தக்கது. இருப்பினும், அது பின்னர் சரிசெய்யப்பட்டது.