Whalesbook
FY26-ல் அசத்திய Lodha Developers!
FY26 நிதியாண்டின் முடிவில் Lodha Developers (இப்போது Macrotech Developers Ltd.) வலுவான நிதி நிலையை பதிவு செய்துள்ளது. வருவாய் 21% உயர்ந்து ₹16,680 கோடி ஆகவும், நிகர லாபம் (PAT) 24% அதிகரித்து ₹3,430 கோடி ஆகவும் உயர்ந்துள்ளது.
வருவாய் வளர்ச்சிக்கு காரணங்கள் என்ன?
இந்த நிதியாண்டில், கம்பெனி ₹20,530 கோடி அளவிலான ப்ரீ-சேல்ஸ் (Pre-sales) தொகையை ஈட்டியுள்ளது. இது சந்தையில் நிலவும் வலுவான தேவையைக் காட்டுகிறது. மேலும், மார்ச் மாதத்தில் சில விற்பனைகள் தாமதமானதற்கு, ஈரான் போர் போன்ற புவிசார் அரசியல் பதற்றங்களே காரணம் என கம்பெனி தெரிவித்துள்ளது.
RentCo பிரிவு மற்றும் விரிவாக்கம்
Lodha-வின் RentCo பிரிவு, FY26-ல் ₹290 கோடி அன்னுட்டி வருவாயை (Annuity Income) ஈட்டியுள்ளது. இது எதிர்காலத்தில் பெரிய வளர்ச்சிக்கு வழிவகுக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. கம்பெனியின் கடன் மேலாண்மை சிறப்பாக உள்ளது. நிகரக் கடன் (Net Debt) ₹5,380 கோடி ஆகவும், நெட் டெப்ட்/ஈக்விட்டி விகிதம் (Net Debt/Equity ratio) 0.23x ஆகவும் உள்ளது.
புதிய சந்தைகள் மற்றும் வியூகங்கள்
டேட்டா சென்டர்கள் மற்றும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் போன்ற துறைகளில் முதலீடு செய்வதன் மூலம், Lodha தனது வருவாயை பல்வகைப்படுத்த திட்டமிட்டுள்ளது. சமீபத்தில், நேஷனல் கேப்பிடல் ரீஜியன் (NCR) சந்தையிலும் Joint Development Agreements (JDAs) மூலம் கால் பதித்துள்ளது. இது பரந்த புவியியல் ரீதியான சென்றடைவையும், சந்தைப் பங்கையும் அதிகரிக்கும்.
மற்ற கம்பெனிகளுடன் ஒப்பீடு
FY26 முடிவுகளின்படி, DLF Ltd. சுமார் ₹2,400 கோடி PAT மற்றும் ₹6,165 கோடி வருவாய் ஈட்டியுள்ளது. Godrej Properties Ltd. ₹1,687 கோடி PAT மற்றும் ₹2,204 கோடி வருவாய் பெற்றுள்ளது. Sobha Ltd. ₹144.9 கோடி PAT மற்றும் ₹2,498 கோடி வருவாய் ஈட்டியது. Brigade Enterprises Ltd. சுமார் ₹209 கோடி PAT மற்றும் ₹2,709 கோடி வருவாயை பதிவு செய்தது. இதில் Lodha-வின் 24% PAT வளர்ச்சி மற்ற போட்டியாளர்களை விட குறிப்பிடத்தக்க அளவில் அதிகமாகும்.
எதிர்கால நோக்கு
FY27-க்கு, கம்பெனி சுமார் 20% வளர்ச்சியை எதிர்பார்க்கிறது. மேலும், Palava மற்றும் Upper Thane-ல் உள்ள நிலங்களை LandCo வியூகத்தின் மூலம் வருவாயாக மாற்ற திட்டமிட்டுள்ளது. இருப்பினும், புவிசார் அரசியல் நிகழ்வுகள் அல்லது கட்டுப்பாட்டு விதிமுறைகளில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் போன்ற அபாயங்களும் உள்ளன.