Whalesbook
குருகிராமில் L&T Realty-யின் முக்கிய நிலம் கையகப்படுத்தல்
Larsen & Toubro (L&T) ரியால்டி பிரிவின் முழுமையான துணை நிறுவனமான LTRPL, டெல்லி சார்ந்த International Green Scapes Ltd (IGSL) நிறுவனத்தில் 100% பங்குகளை கையகப்படுத்தும் ஒப்பந்தத்தை நிறைவு செய்துள்ளது. இந்த ஒப்பந்தத்தின் மூலம், LTRPL-க்கு குருகிராமில் உள்ள அந்த 20 ஏக்கர் நிலம் கிடைத்துள்ளது. இது தேசிய தலைநகர் பகுதியான (NCR) மைக்ரோ-மார்க்கெட்டில் LTRPL-ன் முதல் நிலம் வாங்குதல் ஆகும். இங்கு சுமார் 3.6 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் டெவலப்மென்ட் செய்ய வாய்ப்புகள் உள்ளதாக தெரிகிறது.
L&T-யின் ரியால்டி வர்த்தக ஒருங்கிணைப்பு திட்டம்
இந்த கையகப்படுத்தல், L&T-யின் ரியால்டி வர்த்தகங்களை ஒரே குடையின் கீழ் கொண்டுவரும் ஒரு பெரிய திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாகும். இந்த ஒருங்கிணைப்புக்கு இன்னும் ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளின் (Regulatory Approvals) அனுமதி தேவைப்படுகிறது. இந்த நடவடிக்கை, L&T Realty-யின் டெவலப்மென்ட் பாதையை வலுப்படுத்தும் எனவும், வேகமாக வளர்ந்து வரும் NCR சந்தையில் முக்கிய இடத்தை பிடிக்கும் எனவும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
எதிர்கால திட்டங்கள் மற்றும் போட்டி
Larsen & Toubro, டிசம்பர் 2025-ல் அதன் ரியால்டி வர்த்தகங்களை LTRPL-ன் கீழ் ஒருங்கிணைக்க ஒப்புதல் அளித்தது. இதன் மூலம், நிறுவனத்தின் பிராண்ட் மதிப்பு உயரும் என்றும், கடன் மற்றும் பங்கு நிதிகளை எளிதாகப் பெறும் வாய்ப்பு அதிகரிக்கும் என்றும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. தற்போது, L&T Realty-க்கு 65 மில்லியன் சதுர அடி-க்கு அதிகமான டெவலப்மென்ட் பணிகள் உள்ளன. NCR பிராந்தியத்தில் L&T Green Reserve போன்ற திட்டங்களையும் செயல்படுத்தி வருகிறது.
குருகிராம் போன்ற முக்கிய சந்தைகளில், DLF நிறுவனம் 29 ஏக்கர் நிலத்தை ₹825 கோடி-க்கு வாங்கியுள்ளது. Macrotech Developers (Lodha), Godrej Properties, Oberoi Realty போன்ற நிறுவனங்களும் NCR-ல் முக்கிய திட்டங்களை வைத்துள்ளன. இந்திய ரியால்டி சந்தையில், 2025-ல் மட்டும் மொத்தம் 3,093 ஏக்கர் நிலங்கள் ₹54,818 கோடி-க்கு கைமாறியுள்ளன. இதில், அடுக்கு 1 நகரங்களில் 89% முதலீடு குவிந்துள்ளது. NCR-ல் அரசு அமைப்புகளே 63% நிலப் பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொண்டுள்ளன.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை
முதலீட்டாளர்கள், L&T-யின் ரியால்டி வர்த்தக ஒருங்கிணைப்புக்கான ஒழுங்குமுறை அனுமதிகள் கிடைக்குமா என்பதையும், குருகிராம் நிலம் தொடர்பான திட்ட அறிவிப்புகள் மற்றும் காலக்கெடுவையும் உன்னிப்பாக கவனிக்க வேண்டும்.