Brigade Enterprises Share: லாபம் **7%** உயர்வு, ஆனால் ப்ரீ-சேல்ஸ் **5%** சரிவு!

லாபம் உயர்ந்ததற்கான காரணங்கள்?

Q4 FY26-க்கான நிதிநிலை முடிவுகளை Brigade Enterprises வெளியிட்டுள்ளது. இந்த நிதியாண்டு முழுவதும் (FY26) கம்பெனியின் நெட் ப்ராஃபிட் (Consolidated PAT) 7% உயர்ந்து ₹725 கோடி என்ற அளவை எட்டியுள்ளது. இந்த வளர்ச்சிக்கு முக்கிய காரணம், கம்பெனியின் ஹாஸ்பிடாலிட்டி (Hospitality) மற்றும் கமர்ஷியல் (Commercial) வணிகப் பிரிவுகளில் ஏற்பட்ட அதிரடி முன்னேற்றமே.

குடியிருப்புப் பிரிவு சரிவு - என்ன காரணம்?

ஆனால், குடியிருப்புகள் விற்பனையில் (Residential Pre-sales) மட்டும் சற்று பின்னடைவு ஏற்பட்டுள்ளது. இந்த ஆண்டு மொத்தம் ₹7,424 கோடி ப்ரீ-சேல்ஸ் பதிவாகியுள்ளது. இது கடந்த ஆண்டை விட (FY25) 5% குறைவாகும். இதற்குக் காரணம், புதிய ப்ராஜெக்ட்களுக்கான அப்ரூவல்கள் (Approvals) பெறுவதில் ஏற்பட்ட தாமதங்கள் என நிர்வாகம் தெரிவித்துள்ளது. இருந்தாலும், ஒரு சதுர அடிக்கு சராசரி விலை 9% உயர்ந்து ₹12,107 ஆக உள்ளது.

மற்ற பிரிவுகளின் செயல்பாடு

கமர்ஷியல் பிரிவில், இந்த ஆண்டு மட்டும் சுமார் 11 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவில் புதிய லீசிங் (Leasing) செய்யப்பட்டுள்ளது. வாடகைப் பாக்கி (Rental Collections) கிட்டத்தட்ட 99% வசூலாகியுள்ளது. அதேபோல், ஹாஸ்பிடாலிட்டி துறையும் 15% வருவாய் மற்றும் EBITDA வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளது.

நிறுவனத்தின் கடன் (Net Debt) ₹2,278 கோடி ஆகவும், டெப்ட்-டு-ஈக்விட்டி ரேஷியோ (Debt-to-Equity Ratio) 0.27 ஆகவும் உள்ளது. இது கம்பெனியின் நிதிநிலை ஸ்திரத்தன்மையைக் காட்டுகிறது.

எதிர்காலத் திட்டங்கள் மற்றும் இலக்குகள்

அடுத்த நிதியாண்டான FY27-ல், ப்ரீ-சேல்ஸ் இலக்கை 20% உயர்த்தி ₹9,000 கோடி ஆக நிர்ணயித்துள்ளது Brigade Enterprises. இதற்காக, 1.16 கோடி சதுர அடி பரப்பளவில் புதிய குடியிருப்பு ப்ராஜெக்ட்களை வெளியிட திட்டமிட்டுள்ளது. இவற்றின் மொத்த மதிப்பு சுமார் ₹11,900 கோடி ஆகும்.

மேலும், FY27-28 காலகட்டத்தில், கமர்ஷியல் பிரிவில் ₹6,000 கோடி முதலீடு செய்யவும் திட்டமிட்டுள்ளது.

கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய ரிஸ்க்குகள் (Risks)

• அப்ரூவல் தாமதங்கள்: ப்ராஜெக்ட் அப்ரூவல் கிடைப்பதில் ஏற்படும் காலதாமதங்கள் விற்பனையை பாதிக்கும் முக்கிய காரணியாக உள்ளது.
• வாடிக்கையாளர் செறிவு (Tenant Concentration): WTC பெங்களூருவில் உள்ள Amazon போன்ற பெரிய வாடிக்கையாளர்கள் வெளியேறுவதால் ஏற்படும் காலியிடங்களை நிரப்புவதில் சவால் உள்ளது.
• உலகளாவிய சூழ்நிலைகள்: புவிசார் அரசியல் பதற்றங்கள் ஹாஸ்பிடாலிட்டி துறையை பாதிக்கலாம்.