Whalesbook
FY26 में Prestige Estates का शानदार प्रदर्शन
Prestige Estates Projects Ltd. ने फाइनेंशियल ईयर 2026 (FY26) में इतिहास रच दिया है। कंपनी की सालाना बिक्री ₹30,024.5 करोड़ (₹3,00,245 मिलियन) तक पहुंच गई, जो पिछले साल की तुलना में एक बड़ी 76% की ग्रोथ दर्शाती है। कंपनी का कलेक्शन भी 53% बढ़कर ₹18,514.6 करोड़ (₹1,85,146 मिलियन) हो गया, जो मजबूत नकदी प्रवाह (Cash Flow) को दिखाता है।
चौथे तिमाही (Q4 FY26) में बिक्री 11% बढ़कर ₹7,697.3 करोड़ (₹76,973 मिलियन) रही। इसी दौरान कलेक्शन 66% उछलकर ₹5,231.4 करोड़ (₹52,314 मिलियन) पर पहुंच गया। पूरे FY26 के दौरान, Prestige Estates ने 31.84 मिलियन वर्ग फुट (3.18 करोड़ वर्ग फुट) नई परियोजनाओं को लॉन्च किया, जिनका ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू (GDV) ₹27,350.4 करोड़ (₹2,73,504 मिलियन) था।
भविष्य की पाइपलाइन को मिला बूस्ट
कंपनी ने अपनी भविष्य की परियोजनाओं की पाइपलाइन को जबरदस्त मजबूती दी है। ₹50,000 करोड़ (₹5,00,000 मिलियन) से अधिक GDV वाली नई परियोजनाओं को जोड़ने से कंपनी की भविष्य की ग्रोथ के लिए शानदार संभावनाएं खुल गई हैं।
ग्रोथ के मुख्य चालक
इन रिकॉर्ड बिक्री और दमदार कलेक्शन ने Prestige Estates के प्रभावी निष्पादन (Execution) और रियल एस्टेट प्रॉपर्टीज की मजबूत मांग को उजागर किया है। परियोजनाओं की यह विशाल पाइपलाइन भविष्य में राजस्व वृद्धि और बाजार हिस्सेदारी बढ़ाने का स्पष्ट संकेत देती है। यह नतीजे ग्राहकों का Prestige ब्रांड पर बढ़ते विश्वास को भी दर्शाते हैं।
पिछली परफॉरमेंस और आगे का रास्ता
हालांकि FY26 एक रिकॉर्ड साल रहा, पिछले साल FY25 में बिक्री 19% घटकर ₹17,023.1 करोड़ (₹170,231 मिलियन) पर आ गई थी। FY24 में, कंपनी ने ₹21,000 करोड़ (₹210 billion) की प्री-सेल्स के साथ अच्छी ग्रोथ दर्ज की थी। कंपनी ने अपने विकास को गति देते हुए 102 एकड़ जमीन का अधिग्रहण भी किया है, जिसका अनुमानित GDV ₹20,400 करोड़ है।
एन्युटी पोर्टफोलियो और रेंटल इनकम
Prestige Estates अपने कमर्शियल और रिटेल स्पेस के पोर्टफोलियो को भी तेजी से विकसित कर रहा है, जिससे कंपनी को स्थिर किराये की आय (Rental Income) मिल सके। कंपनी का लक्ष्य FY30 तक अपने एन्युटी पोर्टफोलियो से लगभग ₹4,900 करोड़ का एग्जिट रेंटल हासिल करना है।
प्रतिस्पर्धी परिदृश्य
Prestige Estates की ₹30,024.5 करोड़ की FY26 बिक्री इसे रियल एस्टेट सेक्टर में एक मजबूत खिलाड़ी के तौर पर स्थापित करती है। इस दौरान Godrej Properties ने ₹34,171 करोड़ की बिक्री दर्ज की, जबकि DLF ने FY25 में ₹21,223 करोड़ और Macrotech Developers (Lodha) ने FY26 में ₹20,530 करोड़ की प्री-सेल्स हासिल की। इन सबके बीच, Prestige Estates की विशाल पाइपलाइन भविष्य की ग्रोथ के लिए जबरदस्त क्षमता रखती है।
आगे क्या देखना महत्वपूर्ण होगा?
निवेशकों को कंपनी के एग्जीक्यूशन पर बारीकी से नजर रखनी चाहिए, खासकर एन्युटी पोर्टफोलियो के प्रोजेक्ट्स के समय पर पूरे होने पर। यह देखना महत्वपूर्ण होगा कि कंपनी अपनी बड़ी पाइपलाइन को बिक्री और कलेक्शन में कितनी कुशलता से बदलती है। NCR और मुंबई जैसे नए भौगोलिक बाजारों में कंपनी का विस्तार, नई परियोजनाओं की लॉन्चिंग की गति और मौजूदा आर्थिक कारकों का रियल एस्टेट की मांग पर पड़ने वाला असर, ये कुछ प्रमुख बिंदु होंगे जिन पर नजर रखी जाएगी।