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Omaxe Ltd. की सहायक कंपनियों को पंजाब में 'Integrated Residential Township Phase 6B' और उत्तर प्रदेश में 'METRO CITY P-8B' नाम के दो बड़े नए रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स के लिए RERA (रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी) के रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट मिल गए हैं।
पंजाब प्रोजेक्ट का रजिस्ट्रेशन 1 दिसंबर 2030 तक और यूपी प्रोजेक्ट का 9 अक्टूबर 2027 तक वैलिड है। यह रेगुलेटरी क्लीयरेंस कंपनी को आधिकारिक तौर पर यूनिट्स की मार्केटिंग और बिक्री शुरू करने की इजाजत देती है, जो 23 मार्च 2026 को प्रोजेक्ट लॉन्च करने की तैयारियों के लिए बेहद अहम है। इस मंजूरी से खरीदारों का भरोसा बढ़ाने और कंपनी की ब्रांड वैल्यू को मजबूत करने में मदद मिलेगी।
Omaxe की फाइनेंशियल पोजीशन और रिस्क
1987 में स्थापित और नई दिल्ली हेडक्वार्टर वाली Omaxe Ltd. रियल एस्टेट सेक्टर की एक जानी-मानी डेवलपर है। कंपनी ने फाइनेंशियल ईयर 24 (FY24) में अपने रेवेन्यू में पिछले साल की तुलना में 108.7% की शानदार बढ़ोतरी दर्ज करते हुए ₹16,143 मिलियन का आंकड़ा छुआ। हालांकि, इसी दौरान कंपनी ने ₹-4,061 मिलियन का नेट लॉस भी रिपोर्ट किया है और इसके प्रॉफिट मार्जिन में गिरावट आई है।
Omaxe कई बड़े फाइनेंशियल चैलेंजेस का सामना कर रही है, जिसमें FY23 तक ₹2,723 करोड़ की टोटल कंटिंजेंट लायबिलिटीज और पिछले तीन सालों में -506% का नेगेटिव रिटर्न ऑन इक्विटी (ROE) शामिल है।
चिंताओं को और बढ़ाते हुए, SEBI (सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया) ने पिछले साल अगस्त 2024 में Omaxe Ltd., उसके चेयरमैन रोहतास गोयल, एमडी मोहित गोयल और तीन एग्जीक्यूटिव्स को वित्तीय अनियमितताओं के चलते सिक्यूरिटीज मार्केट से दो साल के लिए बैन कर दिया था, साथ ही ₹47 लाख का जुर्माना भी लगाया था। हालांकि, अक्टूबर 2024 में सिक्योरिटीज अपीलेट ट्रिब्यूनल (SAT) ने इस ऑर्डर पर स्टे लगा दिया था, लेकिन रेगुलेटरी ओवरहैंग अभी भी एक प्रमुख रिस्क बना हुआ है। इसके अलावा, रियल एस्टेट सेक्टर में प्रोजेक्ट्स की लंबी टाइमलाइन भी समय पर प्रोजेक्ट पूरा करने में एग्जीक्यूशन चुनौतियां पैदा करती हैं।
निवेशकों के लिए मुख्य वॉचपॉइंट्स
इन RERA मंजूरियों के साथ, Omaxe की सहायक कंपनियां अब कानूनी तौर पर यूनिट्स की बिक्री कर सकेंगी, जिससे कंपनी के कंसोलिडेटेड फाइनेंशियल परफॉरमेंस में सुधार की उम्मीद है। निवेशक इन नए रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट्स की सेल्स वेलोसिटी और समय पर प्रोजेक्ट कंप्लीशन पर बारीकी से नजर रखेंगे। SEBI बैन से जुड़े किसी भी नए डेवलपमेंट और उसके अंतिम समाधान पर भी खास ध्यान दिया जाएगा। पंजाब और उत्तर प्रदेश में नए प्रोजेक्ट्स के लिए मार्केट रिस्पांस और ओवरऑल डिमांड Omaxe के परफॉरमेंस पर और रोशनी डालेगा।