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लखनऊ प्रोजेक्ट को मिली 'RERA' की हरी झंडी!
रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (RERA) से Omaxe Garv Buildtech Private Limited को लखनऊ में अपने नए प्रोजेक्ट 'METRO CITY P-2 A' के लिए हरी झंडी मिल गई है। Omaxe Limited की यह सब्सिडियरी कंपनी इस प्रोजेक्ट पर काम कर रही है।
इस प्रोजेक्ट का रजिस्ट्रेशन नंबर UPRERAPRJ222879/03/2026 है और यह 9 अक्टूबर 2027 तक वैध रहेगा। प्रोजेक्ट को 21 मार्च 2026 को लॉन्च करने की योजना है।
रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट, 2016 के तहत यह एक अनिवार्य कदम है, जो कंपनी को मार्केटिंग और बिक्री की गतिविधियां शुरू करने की अनुमति देता है।
क्यों अहम है यह मंजूरी?
यह RERA रजिस्ट्रेशन पारदर्शिता और खरीदारों की सुरक्षा के लिए बहुत महत्वपूर्ण है। यह पुष्टि करता है कि प्रोजेक्ट सभी नियामक मानकों को पूरा करता है, जिससे Omaxe Garv Buildtech को कानूनी तौर पर बिक्री और मार्केटिंग शुरू करने का अधिकार मिल गया है। इस मंजूरी से कंपनी को लखनऊ के मजबूत रियल एस्टेट बाजार में विकास और बिक्री की योजनाओं को आत्मविश्वास से आगे बढ़ाने में मदद मिलेगी।
Omaxe का सफर और लखनऊ बाजार
Omaxe Limited 1987 से रियल एस्टेट डेवलपमेंट का काम कर रही है और इसकी भारत में मजबूत मौजूदगी है, जिसमें लखनऊ में कई प्रोजेक्ट शामिल हैं। कंपनी को पहले भी 'Metro City' के अन्य फेज सहित शहर में अन्य प्रोजेक्ट्स के लिए RERA अप्रूवल मिल चुके हैं।
वर्तमान में लखनऊ का रियल एस्टेट बाजार शानदार प्रदर्शन कर रहा है। इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट और सरकारी निवेश के कारण यहां प्रॉपर्टी की कीमतों और बिक्री मूल्य में काफी वृद्धि देखी गई है।
अब क्या बदलेगा?
RERA रजिस्ट्रेशन के साथ, Omaxe Garv Buildtech अब "METRO CITY P-2 A" प्रोजेक्ट के यूनिट्स का कानूनी तौर पर विज्ञापन, बिक्री और ट्रांसफर कर सकेगी। इससे खरीदारों का भरोसा बढ़ेगा और लखनऊ बाजार में कंपनी की विश्वसनीयता और मजबूत होगी। यह प्रोजेक्ट की वित्तीय योजना और भविष्य की कमाई के लिए भी एक महत्वपूर्ण कदम है।
ध्यान देने योग्य जोखिम
हालांकि यह एक सकारात्मक खबर है, Omaxe की ग्रुप एंटिटीज को प्रोजेक्ट में देरी के कारण अतीत में नियामक जांच का सामना करना पड़ा है। उदाहरण के लिए, पंजाब RERA ने Omaxe Chandigarh Extension Developers Pvt Ltd को उसके 'The Lake' प्रोजेक्ट के लिए ₹1 करोड़ से अधिक की देरी ब्याज राशि का भुगतान करने का आदेश दिया था। Omaxe Garv Buildtech के खिलाफ भी UP RERA में 30 शिकायतें दर्ज हैं। Omaxe Limited पर ₹2,723 करोड़ की महत्वपूर्ण आकस्मिक देनदारियां (contingent liabilities) भी हैं।
अन्य बड़ी कंपनियां भी करती हैं यही
DLF Ltd., Godrej Properties, और Prestige Estates Projects जैसे प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स भी कानूनी अनुपालन सुनिश्चित करने और बिक्री को बढ़ावा देने के लिए अपने प्रोजेक्ट्स के लिए RERA अप्रूवल प्राप्त करने को प्राथमिकता देते हैं।
आगे क्या?
निवेशक अब "METRO CITY P-2 A" प्रोजेक्ट के वास्तविक बिक्री बुकिंग (sales booking) और राजस्व (revenue) पर नजर रखेंगे। निर्माण की प्रगति, समय-सीमा का पालन, UP RERA से किसी भी आगे नियामक अपडेट और कंपनी के समग्र वित्तीय प्रदर्शन, विशेष रूप से उसके कर्ज प्रबंधन और आकस्मिक देनदारियों पर भी नजर रखी जाएगी।