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पोर्टफोलियो वैल्यूएशन का खुलासा
Nexus Select Trust ने 31 मार्च 2026 को समाप्त हुए फाइनेंशियल ईयर के लिए अपना वैल्यूएशन रिपोर्ट फाइल कर दिया है। इस रिपोर्ट के अनुसार, ट्रस्ट के 19 रिटेल एसेट्स, जिनका कुल लीजेबल एरिया 10.72 मिलियन वर्ग फुट है, का कुल मार्केट वैल्यू ₹30,558.30 करोड़ आंका गया है। यह रिपोर्ट iVAS Partners द्वारा CBRE से मिले मार्केट डेटा के आधार पर तैयार की गई है।
रेगुलेटरी अनुपालन और पारदर्शिता
Nexus Select Trust ने SEBI (REIT) रेगुलेशंस के तहत Summary Valuation Report और Detailed Valuation Report सबमिट की हैं। यह फाइलिंग निवेशकों के लिए ट्रस्ट के अंडरलाइंग एसेट वैल्यू की जानकारी को पारदर्शी बनाती है और REIT की फाइनेंशियल हेल्थ का एक महत्वपूर्ण बेंचमार्क प्रस्तुत करती है।
ट्रस्ट का इतिहास और रणनीतिक फोकस
भारत के पहले लिस्टेड REIT के तौर पर, Nexus Select Trust का मुख्य फोकस प्राइम रिटेल एसेट्स को एक्वायर और मैनेज करना रहा है। हाल ही में, ट्रस्ट ने अपने स्पॉन्सर Nexus Group से चेन्नई का विजयनगरम मॉल भी एक्वायर किया था।
स्टेकहोल्डर्स के लिए मायने
इस वैल्यूएशन से स्टेकहोल्डर्स को REIT के रिटेल मॉल पोर्टफोलियो का लेटेस्ट मार्केट वैल्यू पता चलता है। यह फाइलिंग कॉर्पोरेट गवर्नेंस को भी मजबूत करती है।
जोखिम और प्रतिस्पर्धी परिदृश्य
हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि वैल्यूएशन वर्तमान मार्केट कंडीशंस पर आधारित एक अनुमान है और भविष्य के प्रदर्शन की गारंटी नहीं देता। Nexus Select Trust एक विशेष रिटेल मॉल REIT है, जो इसे Embassy Office Parks REIT और Mindspace Business Parks REIT जैसे ऑफिस-केंद्रित REITs से अलग करता है। Brookfield India REIT का पोर्टफोलियो अधिक डायवर्सिफाइड है।
आगे क्या देखें?
पोर्टफोलियो का कुल वैल्यूएशन ₹30,558.30 करोड़ (मेजॉरिटी ओनरशिप) है। भविष्य में, निवेशकों की प्रतिक्रिया, पोर्टफोलियो के परफॉरमेंस, ऑक्यूपेंसी रेट्स और भविष्य की एक्विजिशन या डिवेस्टमेंट योजनाओं पर नजर रहेगी।