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Nexus Select Trust ने पूरे फाइनेंशियल ईयर 2026 (FY26) के लिए ₹9.1 प्रति यूनिट के अपने डिस्ट्रीब्यूशन पर यूनिट (DPU) गाइडेंस को हासिल कर लिया है। यह कामयाबी Q4 FY26 में दर्ज किए गए दमदार ऑपरेटिंग परफॉरमेंस का नतीजा है, जहां कंजम्पशन में 19% और नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) में 11% की साल-दर-साल ग्रोथ देखी गई।
अब कंपनी की नजर अगले फाइनेंशियल ईयर (FY27) पर है। Nexus Select Trust ने FY27 के लिए ₹9.8 से ₹10.0 प्रति यूनिट का DPU टारगेट रखा है। कंपनी का अनुमान है कि FY27 में NOI ₹2,050 से ₹2,070 करोड़ के बीच रहेगा, जबकि लीजिंग ऑक्यूपेंसी 98% से ऊपर और री-लीजिंग स्प्रेड 20% से ज्यादा रहने की उम्मीद है।
इसके साथ ही, Nexus Select Trust अपनी प्रॉपर्टीज का विस्तार भी कर रहा है। कंपनी पूर्वी भारत में अपनी मौजूदगी को मजबूत करने के लिए कोलकाता के Diamond Plaza mall को खरीदने की योजना बना रही है, जिसकी डील FY27 की पहली छमाही तक पूरी हो सकती है। इसके अलावा, Mumbai Metropolitan Region (MMR) में Runwal Enterprises के साथ मिलकर 0.7 मिलियन वर्ग फुट का एक Grade-A Mall भी डेवलपमेंट के फेज में है।
ये कदम Nexus Select Trust के 2030 तक अपने पोर्टफोलियो को दोगुना करने के बड़े लक्ष्य का हिस्सा हैं। कोलकाता का मॉल डील कंपनी को एक महत्वपूर्ण ग्रोथ वाले बाजार में स्थापित करेगा, वहीं MMR प्रोजेक्ट से डेवलपमेंट से जुड़े जोखिम कम होंगे। कंपनी का बैलेंस शीट भी काफी मजबूत स्थिति में है, जिसमें लगभग 1 बिलियन डॉलर की डेट उपलब्ध है और इसकी क्रेडिट रेटिंग AAA/Stable है।
इस विस्तार योजना के तहत, 8 रिटेल एसेट्स का एक पाइपलाइन तैयार है और 2 अन्य संपत्तियों का ड्यू डिलिजेंस चल रहा है। Nexus Select Trust ने लगातार 11वीं तिमाही के लिए 100% Net Distributable Cash Flow (NDCF) पेआउट रेशियो की पुष्टि की है।
आंकड़ों पर नजर डालें तो:
- Q4 FY26 NOI ग्रोथ: 12% साल-दर-साल।
- FY26 रेवेन्यू फ्रॉम ऑपरेशंस: ₹2,568.00 करोड़।
- FY26 नेट ऑपरेटिंग इनकम: ₹1,929.60 करोड़।
- FY27 NOI गाइडेंस: ₹2,050 - ₹2,070 करोड़।