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Mindspace REIT के शेयरधारकों ने दिखाए दम
Mindspace Business Parks REIT के लिए शेयरधारकों का समर्थन एक बार फिर देखने को मिला है। हाल ही में हुए पोस्टल बैलट में 99.99% से अधिक वोट के साथ चार महत्वपूर्ण प्रस्तावों को हरी झंडी मिल गई है। इस भारी बहुमत से Sycamore Properties Private Limited और Content Properties Private Limited, दोनों कंपनियों के 100% अधिग्रहण का मार्ग प्रशस्त हो गया है। कंपनी ने 24 अप्रैल 2026 को वोटिंग के नतीजे घोषित किए, जिसमें कुल 12,48,06,340 यूनिट्स ने अधिग्रहण (Resolution 1 & 2) और प्रेफरेंशियल यूनिट जारी करने (Resolution 3 & 4) के पक्ष में मतदान किया।
क्यों है यह डील अहम?
यह मंजूरी Mindspace REIT के लिए एक महत्वपूर्ण रणनीतिक विस्तार का मौका लेकर आई है। इन दो कंपनियों के जुड़ने से REIT का एसेट बेस (asset base) और मज़बूत होगा, जिससे संभावित रूप से रेंटल इनकम (rental income) बढ़ने और बाज़ार में कंपनी की स्थिति बेहतर होने की उम्मीद है। बोर्ड ने मार्च 2026 में Sycamore Properties और Content Properties के अधिग्रहण को ₹2,541 करोड़ में मंज़ूरी दी थी। यह कदम REIT की लीज पर दी जाने वाली संपत्ति (leasable area) को बढ़ाने की व्यापक रणनीति का हिस्सा है, जिसमें पहले ₹1,500 करोड़ में चेन्नई के Radial IT Park का 51% स्टेक भी शामिल था।
अतीत की चुनौतियाँ और भविष्य का रास्ता
हालांकि, Mindspace REIT के मैनेजर, K Raheja Investment Managers, को अतीत में SEBI के साथ एक मामले का निपटारा करना पड़ा था। नवंबर 2024 में, NDCF गणनाओं और डिस्क्लोजर नियमों के उल्लंघन के मामले में ₹68.73 लाख का भुगतान किया गया था। ऐसे में, भविष्य में इन नई संपत्तियों को सफलतापूर्वक एकीकृत करना और कंपनी के वित्तीय प्रदर्शन में सकारात्मक योगदान सुनिश्चित करना एक प्रमुख फोकस रहेगा।
प्रतिस्पर्धी बाज़ार में Mindspace REIT
भारतीय REITs के बाज़ार में Mindspace REIT का मुकाबला Embassy Office Parks REIT और Brookfield India Real Estate Trust जैसे दिग्गजों से है। जहाँ Embassy REIT अपने डिविडेंड (dividend) भुगतान के लिए जाना जाता है, वहीं Mindspace REIT अपनी ग्रोथ और स्थिरता के कारण निवेशकों के बीच चर्चा में रहता है।